Решение от 25.01.2022 по делу № 2-149/2022 (2-2976/2021;) от 27.08.2021

Дело № 2-149/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2022 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

при секретаре Алексеевой А.Н.,

с участием помощника прокурора Оренбургского района Зайцевой О.Р.,

представителя истцов Денисова С.В., представителя ответчика адвоката Паланова Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Сергея Сергеевича, Сергеева Дмитрия Сергеевича к Гончарову Юрию Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сергеев С.С., Сергеев Д.С. обратились в суд с указанным иском к Гончарову Ю.О., обосновывая требования тем, что являются долевыми собственниками (по 1/2 доли каждый) жилого дома, площадью 46,3 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.06.2021 года.

Ранее жилое помещение принадлежало матери истцов ФИО1. на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от 30.05.2020 года после смерти ФИО2. На момент владения жилым домом ФИО2. в нем был зарегистрирован ее внук Гончаров Ю.О. Фактически Гончаров Ю.О. в доме не проживал и не проживает в настоящее время, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не выполнял и не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом доме ограничивает их права собственников.

Просят признать Гончарова Ю.О. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда от 19.10.2021 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена администрация МО Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

Определением суда от 17.12.2021 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено УВМ УМВД России по Оренбургской области.

Истцы Сергеев С.С., Сергеев Д.С. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Денисов С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Гончаров Ю.О. в судебное заседание не явился.

Судебные извещения, направленные ответчику по последнему известному месту жительства не получены и возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ответу администрации МО Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 05.08.2021 года ответчик Гончаров Ю.О.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.10.2018 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика Гончарова Ю.О. определением суда от 18.10.2021 года в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве его представителя назначен адвокат из числа Оренбургской областной коллегии адвокатов.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Паланов Д.Н. возражал против исковых требований, в связи с неизвестностью позиции ответчика по иску.

Представители третьих лиц администрации МО Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, УМВД РФ по Оренбургской области судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Администрация МО Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области направила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны истца были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО3 пояснил суду, что проживает в <адрес> ответчик Гончаров Ю.О. по адресу <адрес> не проживает и не проживал, был прописан в доме бабушкой ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. На дату смерти проживала одна, истцы за ней ухаживали. Гончаров Ю.О. никогда не проживал с бабушкой, его вещей не было в доме, попыток вселения не предпринимал.

Свидетель ФИО4. пояснила суду, что с 2017 года проживает в <адрес>, Сергеева С.С. и Сергеева Д.С. знает, также была знакома с ФИО2., у которой есть внук, но его никогда не видела. В доме ФИО2 он не проживал, вещей в доме нет, вселиться не пытался, был прописан бабушкой с целью дальнейшего трудоустройства.

Заслушав пояснения представителя истцов Денисова С.В., представителя ответчика Паланова Д.Н., показания свидетелей ФИО3., ФИО4., заключение помощника прокурора Зайцевой О.Р., полагавшей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцы Сергеев С.С. и Сергеев Д.С. являются собственниками жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8-11).

Право собственности Сергеева С.С. и Сергеева Д.С. возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 09.06.2021, выданных нотариусом города Оренбурга ФИО5. в отношении имущества ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги от 12.11.2021 года и справки администрации МО Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 12.11.2021 года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Гончаров Ю.О., но не проживает.

Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается также справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 01.10.2021 года.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного следствия, в том числе свидетельскими показаниями установлено, что ответчик Гончаров Ю.О. в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, его вещи в доме отсутствуют, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником ФИО2., впоследствии был осуществлен переход права собственности к ФИО1. на основании завещания ФИО2., а затем к истцам на основании свидетельства о праве наследования по закону имущества ФИО1., членом семьи новых собственников (истцов) он не является, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается.

Доказательств наличия обстоятельств, которые могли послужить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено, такие обстоятельства судом не установлены.

Оценив приведенные по делу доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. При этом, оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым домом ни с истцами, ни с бывшим собственником отсутствует, доказательств сохранения за ответчиком права пользования домом в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований истцов и признании Гончарова Ю.О. утратившим право пользования указанным жилым домом.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик Гончаров Ю.О. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании данного решения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 01.02.2022 ░░░░