Решение по делу № 2-432/2019 от 30.01.2019

Дело №2-432/2019                          ****

УИД 33RS0005-01-2019-000285-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александров         19 марта 2019 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи         Капрановой Л.Е.,

при секретаре                 Стинской Е.Д.,

с участием истца                             Борисова С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Сергея Борисовича к Борисовой Жанне Сергеевне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Борисов С.Б. обратился в суд с иском, в котором просил определить порядок и размер участия его и Борисовой Ж.С. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ****, с учетом их долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, в размере **** доли от общей суммы расходов каждому. Одновременно просил обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖКО» (ООО «ЖКО») заключить с ним и Борисовой Ж.С. отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату указанных услуг.

В обоснование указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от **** он является собственником **** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по вышеуказанному адресу. **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит Борисовой Ж.С. Вместе с тем, ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. В добровольном порядке решить вопрос о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не представилось возможным, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Борисов С.Б. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что Борисова Ж.С. является его бывшей супругой. Для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире в ООО «ЖКО» открыт лицевой счет на его имя. Ответчик в указанной квартире не зарегистрирована, но будучи собственником **** доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, свою долю за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, что приводит к росту задолженности.

Ответчик Борисова Ж.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо ООО «ЖКО», извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По общему правилу, установленному ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, такой порядок, с учетом содержания вышеназванных норм права, подлежит определению судом.

Как следует из выписки из ЕГРН от ****, Борисов С.Б. с **** является собственником **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью **** кв.м, расположенную по адресу: ****. **** доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежат Борисовой Ж.С. (л.д. ****).

По сообщению ОП № 6 г. Карабаново ОМВД России по Александровскому району от ****, Борисов С.Б., **** года рождения, зарегистрирован по адресу: ****, с **** по настоящее время. Борисова Ж.С., **** года рождения, с **** по настоящее время зарегистрирована по адресу: **** (л.д. ****).

Из объяснений истца Борисова С.Б. в суде следует, что являясь сособственником спорного жилого помещения, ответчик Борисова Ж.С. обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем он вынужден единолично нести бремя указанных расходов, что нарушает его права.

Истцом в материалы дела представлена копия выписки из лицевого счета ООО «ЖКО», открытого для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ****, на имя Борисова С.Б. (л.д. ****).

В судебном заседании установлено, что между Борисовым С.Б. и Борисовой Ж.С. не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с изложенным, суд находит основания к удовлетворению заявленных требований и определении в судебном порядке раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Борисовым С.Б. и Борисовой Ж.С., а также определении размера их участия в оплате за коммунальные услуги с учетом долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в размере **** доли от общей суммы расходов каждому.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Борисова С.Б. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Борисова Сергея Борисовича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Борисова Сергея Борисовича в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере **** доли от общей суммы расходов на оплату за коммунальные услуги по квартире ****.

Определить порядок и размер участия Борисовой Жанны Сергеевны в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере **** доли от общей суммы расходов на оплату за коммунальные услуги по квартире ****.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖКО» заключить с Борисовым Сергеем Борисовичем соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ****, в размере **** доли от общей суммы расходов и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату за коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖКО» заключить с Борисовой Жанной Сергеевной соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ****, в размере **** доли от общей суммы расходов и выдавать ей отдельный платежный документ на оплату за коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                 Капранова Л.Е.

****

****

****