Решение по делу № 2-972/2018 от 19.06.2018

Дело № 2-972/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 20 июля 2018 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Оболонской Ю.Ф.,

при секретаре Величко Д.В.,

с участием ответчика Никитенко В.П.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко А.В. к Никитенко В.П. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на блок жилого дома блокированной жилой застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Семилукского нотариального округа Воронежской области Елисовой Е.П., договора об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве общей долевой собственности 5/13 доли жилого дома общей площадью 134,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Собственником 8/13 доли жилого дома является ответчик Никитенко В.П.

Фактически с ДД.ММ.ГГГГ года сложился порядок пользования жилым домом, надворными постройками, которым пользуются в настоящее время истец и ответчик. В ДД.ММ.ГГГГ году истец без получения разрешения в компетентных органах, в целях благоустройства, произвел реконструкцию к своей половине дома. В ДД.ММ.ГГГГ года Ткаченко А.В. обратился в администрацию городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области для получения разрешения на реконструкцию и дальнейшего ввода в эксплуатацию, однако получил отказ, т.к. реконструкция уже произведена. Таким образом, произвести реальный раздел жилого дома истец может только в судебном порядке.

Земельный участок под жилым домом был разделен ДД.ММ.ГГГГ году прежними собственниками, на настоящий момент истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В собственности ответчика Никитенко В.П. находится земельный участок по адресу: <адрес>.

Доли жилого дома Ткаченко А.В. и Никитенко В.П. представляют собой изолированные части, разделенные капитальной стеной, находятся в жилом одноэтажном доме, имеют отдельные изолированные входы на земельные участки, находящиеся в собственности, ограждение, замощение, автономные коммуникации: водопровод, газоснабжение, электроснабжение.

Также в поэтажном плане строения БТИ Семилукского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ года, указано разделение дома на две изолированные части с отдельными выходами, разделение капитальной стеной без проемов.

Согласно экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» имеющиеся конструктивные элементы жилого дома расположенного по адресу: <адрес> не противоречат требованиям строительных норм и правил (в том числе санитарным, противопожарным нормам и правилам), предъявляемым к жилым домам в части конструктивного исполнения, архитектурно-планировочных решении, расположения относительно соседних строений и относительно границ земельного участка расположение относительно соседних строений и относительно границ земельного участка соответствует градостроительным требованиям, правилам землепользования и застройки, параметрам по планировке территории, региональным нормативам градостроительного проектирования. По техническому состоянию объект относится к категории, характеризующейся отсутствием дефектов и повреждении, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, следовательно, указанный объект не создает угрозы жизни и здоровью граждан и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Семилукского муниципального района Воронежской области утвержден градостроительный план земельного участка по адресу: <адрес>, утвержденному.

Истец просит прекратить право общей долевой собственности между ним и Никитенко В.П. на жилой дом, общей площадью 134, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,0 кв.м, состоящий из: жилых комнат площадью 10,0 кв.м.; 15,9 кв.м., 13,7 кв.м., коридора площадью 11,5 кв.м., веранды площадью 7,6 кв.м., санузла 6,4 кв.м., кухни 15,9 кв.м.

Истец Ткаченко А.В. и его представитель Пясецкая И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки, в представленном суду заявлении просят удовлетворить исковые требования.

Ответчик Никитенко А.В. в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска, предусмотренные ст. 98, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему судом разъяснены и понятны, что отражено в заявлении, приобщенном к материалам дела и протоколе судебного заседания.

Поскольку признание иска ответчиком является его распорядительным действием и в данном случае не противоречит закону, соответствует материалам дела и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд на основании ст. 39 ГПК признание иска ответчиком принимает.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173,194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ткаченко А.В. к Никитенко В.П. о прекращении права общей долевой собственности признании права собственности на блок жилого дома блокированной жилой застройки - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Ткаченко А.В. и Никитенко В.П. на жилой дом, общей площадью 134, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ткаченко А.В. право собственности на блок жилого дома блокированной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,0 кв.м., состоящий из: жилых комнат площадью 10,0 кв.м.; 15,9 кв.м., 13,7 кв.м., коридора площадью 11,5 кв.м., веранды площадью 7,6 кв.м., санузла 6,4 кв.м., кухни 15,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом.

Судья Оболонская Ю.Ф.