Решение от 05.05.2015 по делу № 2-3256/2015 от 10.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года город Москва

Лефортовский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Целищева А.А.

при секретаре Федотове М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № 2-3256/2015 по иску НАДЖАФОВОЙ П.А. кызы, ХРИМЛЯН А. Ю., КАРАПЕТЯНА Э. С., КАНЕЕВОЙ С. Г., ДУДКИНОЙ С. В., КИРАКОСЯНА Э. Г., ИВАЩЕНКО А. Н. к Правительству г. Москвы, Префектуре ЮВАО г. Москвы, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на гаражные боксы суд,

У С Т А Н О В И Л:

Наджафова П.А.К., Хримлян А.Ю., Карапретян Э.С., Канеева С.Г., Дудкина С.В., Киракосян Э.Г., Иващенко А.Н. обратились в суд с исками к Правительству г. Москвы, Префектуре ЮВАО г. Москвы, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование своих исковых требований истцы указывают, что гаражно-строительный кооператив «ЦНИИТМАШ», членами которого они являются, был организован в ДД.ММ.ГГГГ. решением исполкома Пролетарского райсовета г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации кооператива автолюбителей ЦНИИТМАШ по строительству и эксплуатации гаражей по <адрес>».

Решением Исполкома Пролетарского райсовета г. Москвы № ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство коллективного гаража на 36-40 мест на площадке прилегающей к железнодорожной ветке по <адрес>.

В 1964 году, - поясняют заявители,- было разрешено к построенным гаражам пристроить дополнительно до 20 гаражей. Итого в период 1962-1964 года было построено 60 гаражей.

Решением Исполкома Моссовета от ДД.ММ.ГГГГ за № - ГСК «ЦНИИТМАШ» был отведен земельный участок по <адрес> под строительство дополнительных боксовых гаражей на 55 машино- мест.

Распоряжением Исполкома Моссовета за № от ДД.ММ.ГГГГ - ГСК «ЦНИИТМАШ» был отведен земельный участок по <адрес> для строительства гаража-стоянки боксового типа вместимостью до 60 машиномест.

Таким образом, - считают истцы, - вышеперечисленные документы подтверждают факт создания ГСК «ЦНИИТМАШ» и отведения земельного участка: <адрес> вдоль железно-дорожного полотна, общей площадью 0,8826 га для строительства гаражей.

Кроме того, - отмечают взыскатели, - первая очередь гаражей боксов на 36-40 мест была построена в 1962-1964 г. и для организации строительства и эксплуатации гаражей по <адрес> вдоль железнодорожной. ветки было принято решение исполкома Пролетарского райсовета г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации кооператива автолюбителей ЦНИИТМАШ по строительству и эксплуатации гаражей по <адрес> вдоль ж.д.ветки».

Также, - поясняют истцы,- Решением Междуведомственной комиссии Исполкома пролетарского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ также было разрешено выделить земельный участок для постройки гаражей кооперативу ЦНИИТМАШ-2 (не являющемуся на тот период времени юридическим лицом) (в настоящее время ГСК ЦНИИТМАШ ) по адресу: <адрес>.

Гаражи были поострены.

Решением междуведомственной комиссии Исполкома Пролетарского райсовета г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ ( протокол №) инвалиду ВОВ К.В.Н. был выделен земельный участок под строительство кирпичного гаража размером 3, 2 Х 5 м. в ряд существующих гаражей ЦНИИТМАШ у <адрес>, на котором тот построил кирпичный гаражный бокс.

В настоящее время, данный гараж находится в пользовании Наджафовой П.А.К.

Аналогичным образом, гаражный бокс был передан в пользование от Ш.С.Т.- Хримлян А.Ю.

При их обращении в ГСК «ЦНИИТМАШ» с просьбой предоставить документы, необходимые для регистрации права собственности на гараж, им был предоставлен пакет документов, в котором отсутствует акт приемки гаражей в эксплуатацию.

Отсутствие объясняется его утратой за давностью лет.

Вместе с тем, регистрационная палата не принимает пакет документов на регистрацию права собственности на гараж в виду отсутствия актов приемки гаражей в эксплуатацию.

В соответствии с требованием Правительства г. Москвы - ГСК «ЦНИИТМАШ» перерегистрировался в Московской регистрационной палате в 1995 г., о чем выдано свидетельство за № от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого государственной налоговой инспекцией № 23 ЮВАО г. Москвы, ГСК «ЦНИИТМАШ» внесен в государственный реестр предприятий г. Москвы.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По указанной норме права, в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь, являются два юридически значимых обстоятельства:

- создание новой вещи для себя;

- отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Ч.. 4 ст.218 ГК РФ гласит, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Их права на выделение земельного участка и возведение гаражных боксов-помещений никем не оспаривается.

Более того, законность выделения земельного участка ГСК «ЦНИИТМАШ» для строительства гаражных боксов и само строительство гаражных боксов ГСК «ЦНИИТМАШ» были установлены преюдициально: судебными актами Лефортовского районного суда г. Москвы, от 23.12.2011 г., от 16.03.2012 г., от 18.04.2012 г., от 16.05.2012 г., от 29.06.2012 г. и др.

Они, являясь членами ГСК «ЦНИИТМАШ», владельцами гаражей –боксов, а именно, гаражного бокса № (НАджафова П.А.К.); гаражного бокса № (Хримлян А.Ю.); гаражного № (Карапетян Э.С.); № (Канеева С.Г.); гаражного бокса № (Дудкина С.В.); гаражного бокса № (Киракосян Э.Г.) гаражного бокса № (Иващенко А.Н.) - паевой взнос выплатили полностью, что подтверждается их членскими книжками, справкой ГСК «ЦНИИТМАШ».

При таких обстоятельствах, истцы просят суд признать за:

Наджафовой П.А. Кызы, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс № ;

Дудкиной С. В., зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс № ;

Киракосяном Э. Г., зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс № ;

Карапетяном Э. С., зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс №26, общей площадью 17,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Шарикоподшипниковская ул., вл. 1.б/н ;

Хримлян А. Ю., зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс № ;

Канеевой С. Г., зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс № ;

ИВАЩЕНКО А. Н., зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс № ;

Представитель истцов- Керимов Ф.Ф.О. - в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики – представители Департамента городского имущества г. Москвы, Правительства г. Москвы -в судебное заседание не явились о дате, месте и времени извещались надлежащим образом, возражений касательно заявленных требований суду не представили.

Ответчик – представитель Префектуры ЮВАО г. Москвы в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указав, что у истцов отсутствует акт приемки гаражей в эксплуатацию.

3-е лицо- представитель ГСК «ЦНИИТМАШ» -в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

3-и лица- представители Управления Росреестра по г. Москве, ГорБТИ- в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства гаражно-строительный кооператив «ЦНИИТМАШ», членами которого истцы являются, был организован в ДД.ММ.ГГГГ. решением исполкома Пролетарского райсовета г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации кооператива автолюбителей ЦНИИТМАШ по строительству и эксплуатации гаражей по <адрес>».

Решением Исполкома Пролетарского райсовета г. Москвы № ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство коллективного гаража на 36-40 мест на площадке прилегающей к железнодорожной ветке по <адрес>.

В 1964 году было разрешено к построенным гаражам пристроить дополнительно до 20 гаражей. Итого в период 1962-1964 года было построено 60 гаражей.

Решением Исполкома Моссовета от ДД.ММ.ГГГГ за № - ГСК «ЦНИИТМАШ» был отведен земельный участок по <адрес> под строительство дополнительных боксовых гаражей на 55 машино- мест.

Распоряжением Исполкома Моссовета за № от ДД.ММ.ГГГГ - ГСК «ЦНИИТМАШ» был отведен земельный участок по <адрес> для строительства гаража-стоянки боксового типа вместимостью до 60 машиномест.

Таким образом, вышеперечисленные документы подтверждают факт создания ГСК «ЦНИИТМАШ» и отведения земельного участка: <адрес> вдоль железно-дорожного полотна, общей площадью 0,8826 га для строительства гаражей.

Кроме того, первая очередь гаражей боксов на 36-40 мест была построена в 1962-1964 г. и для организации строительства и эксплуатации гаражей по <адрес> вдоль железнодорожной. ветки было принято решение исполкома Пролетарского райсовета г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации кооператива автолюбителей ЦНИИТМАШ по строительству и эксплуатации гаражей по <адрес> вдоль ж.д.ветки».

Также, Решением Междуведомственной комиссии Исполкома пролетарского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ разрешено выделить земельный участок для постройки гаражей кооперативу ЦНИИТМАШ-2 (не являющемуся на тот период времени юридическим лицом) (в настоящее время ГСК «ЦНИИТМАШ») по адресу: <адрес>.

Гаражи были поострены.

Решением междуведомственной комиссии Исполкома Пролетарского райсовета г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ ( протокол №) инвалиду ВОВ К.В.Н. был выделен земельный участок под строительство кирпичного гаража размером 3, 2 Х 5 м. в ряд существующих гаражей ЦНИИТМАШ у <адрес>, на котором тот построил кирпичный гаражный бокс.

В настоящее время, данный гараж находится в пользовании Наджафовой П.А.К.

Аналогичным образом, гаражный бокс был передан от Ш.С.Т.- Хримлян А.Ю.

При обращении истцов в ГСК «ЦНИИТМАШ» с просьбой предоставить документы, необходимые для регистрации права собственности на гараж, им был предоставлен пакет документов, в котором отсутствует акт приемки гаражей в эксплуатацию.

Отсутствие объясняется его утратой за давностью лет.

Вместе с тем, регистрационная палата не принимает пакет документов на регистрацию права собственности на гараж в виду отсутствия актов приемки гаражей в эксплуатацию.

В соответствии с требованием Правительства г. Москвы - ГСК «ЦНИИТМАШ» перерегистрировался в Московской регистрационной палате в 1995 г., о чем выдано свидетельство за № от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого государственной налоговой инспекцией № 23 ЮВАО г. Москвы, ГСК «ЦНИИТМАШ» внесен в государственный реестр предприятий г. Москвы. Сведения в госреестре относительно ГСК «ЦНИИТМАШ-2» отсутствуют.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По указанной норме права, в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь, являются два юридически значимых обстоятельства:

- создание новой вещи для себя;

- отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Ч.. 4 ст.218 ГК РФ гласит, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Их права на выделение земельного участка и возведение гаражных боксов-помещений никем не оспаривается.

Более того, законность выделения земельного участка ГСК «ЦНИИТМАШ» для строительства гаражных боксов и само строительство гаражных боксов ГСК «ЦНИИТМАШ» были установлены преюдициально: судебными актами Лефортовского районного суда г. Москвы, от 23.12.2011 г., от 16.03.2012 г., от 18.04.2012 г., от 16.05.2012 г., от 29.06.2012 г.

Взыскатели, являясь членами ГСК «ЦНИИТМАШ», владельцами гаражей –боксов, а именно, гаражного № (НАджафова П.А.К.); гаражного бокса № (Хримлян А.Ю.); гаражного бокса № (Карапетян Э.С.); № (Канеева С.Г.); гаражного бокса № (Дудкина С.В.); № (Киракосян Э.Г.) гаражного бокса № (Иващенко А.Н.) - паевой взнос выплатили полностью, что подтверждается их членскими книжками, справкой ГСК «ЦНИИТМАШ».

При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что истцы (лица, от которых они приняли гаражи и паенакопления) возвели спорные гаражи на земельном участке, выделенном им органами исполнительной власти, владеют гаражами более двадцати лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей и не оспаривал их право на данное имущество, а также тот факт, что ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителей на спорные гаражи при отсутствии с их стороны нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения построек, суд приходит к выводу о признании суд приходит к выводу признать за:

Наджафовой П.А. Кызы, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс № ;

Дудкиной С. В., зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс № ;

Киракосяном Э. Г., зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс № ;

Карапетяном Э. С., зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс № ;

Хримлян А. Ю., зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс № ;

Канеевой С. Г., зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс № ;

Иващенко А. Н., зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на гаражный бокс № ;

На основании ст. ст. 218 ГК РФ, Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ;

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.