Решение от 31.05.2018 по делу № 2-2-87/2018 от 22.03.2018

Дело № 2-2-87/2018

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                               именем Российской Федерации

Мотивированное решение

изготовлено 05.06.2018 года

      р.п.Пышма                                                                                                   31 мая 2018 года

      Камышловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи С.Н.Зоновой,

      при секретаре Хомяковой О.Н.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозовой И.Н. к Коротких В.В., Бродовиковой Г.В., Коротких О.В. о признании права собственности на земельный участок,

                                                        У С Т А Н О В И Л :

      Морозова И.И. обратилась с иском в суд к Коротких В.В., Бродовиковой Г.В., Коротких О.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № расположенный по адресу: <адрес>

      Истец мотивирует свои исковые требования тем, что истцу Морозовой И.И. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем сделана запись о государственной регистрации права: №. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № квадратных метров, принадлежит на праве собственности ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. После смерти которого наследником являлся ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО9 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который в свою очередь продал данный жилой дом истцу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после его смерти наследником являлась Короких В.В., после смерти которой наследство приняли ответчики. Согласно п.п.5 п.1 ст.1, ч.1 ст.35 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского Кодекса Российской Федерации, к истцу перешло право собственности на земельный участок, занятый зданием, принадлежащий истцу на праве собственности. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № квадратных метров.

      Истец Морозова И.И., извещенная судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении иска.

      Представитель истца Комина С.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

      Ответчик Коротких В.В., извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

      Ответчик Бродовикова Г.В., извещенная судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском согласна.

      Ответчик Коротких О.В., извещенная судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском согласна.

      Третье лицо представитель Управления Росреестра по <адрес>, извещенная судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, оставлял рассмотрение данного иска на усмотрение суда.

      Третье лицо Леванов Н.И., извещенный заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

      Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец, ответчики, третьи лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

      Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

      В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      В соответствии со ст. 552 Гражданского Кодекса Российской Федерации, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

      Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом Морозовой И.И. и Левановым Н.И., истцу Морозовой И.И. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>(л.д.14-15), о чем сделана запись о государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.11-13).

      Согласно ч.1 ст.271 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

      Согласно ч.2 ст.271 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

      В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

      В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

      Как следует из кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1700 квадратных метров, принадлежит ФИО3 на основании частной индивидуальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.16-17), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.42). Земельный участок сформирован, границы его определены, о чем свидетельствует сведения из вышеуказанного кадастрового паспорта земельного участка.

      Согласно ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

      В соответствии со ст. 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

      Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.18).

      Согласно сведений нотариуса нотариального округа р.<адрес> и <адрес> ФИО11 после смерти ФИО3 заводилось наследственное дело, в ходе которого наследник ФИО4 принял наследство(л.д.94), что подтверждается сведениями из нотариального дела(л.д.95-96).

      Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал жилой дом, расположенный на земельному участке по адресу: <адрес>, Леванову Н.И.(л.д.19).

      Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.21).

      Согласно сведений нотариуса нотариального округа р.<адрес> и <адрес> ФИО11 после смерти ФИО3 заводилось наследственное дело, в ходе которого наследник ФИО5 приняла наследство(л.д.50), что подтверждается сведениями из нотариального дела(л.д.51-56).

      Согласно свидетельства о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.22).

      Согласно сведений нотариуса нотариального округа р.<адрес> и <адрес> ФИО11 после смерти ФИО1 заводилось наследственное дело, в ходе которого наследники Коротких В.В., Бродовикова О.В. Коротких О.В. приняли наследство(л.д.43), что подтверждается сведениями из нотариального дела(л.д.44-49), которые являются надлежащими ответчиками по данному делу.

      Из оглашенных показаний свидетелей ФИО12, ФИО13 следует, что земельный участок принадлежит ФИО3, который умер, и после смерти которого дом был продан его братом Леванову, а тем продан истцу, которая владеет земельным участком, на котором он находится им и пользуется им для огорода(л.д.79-82).

      В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

      Согласно ст.59 Земельного Кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

      Поскольку право собственности на жилой дом перешло к истцу Морозовой Н.И., а прежнему собственнику недвижимости ФИО3 спорный земельный участок принадлежал на праве собственности, то к истцу перешло именно право собственности на спорный земельный участок, занятый этим жилым домом, и необходимый для его использования, поскольку перешло право использования на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника недвижимости ФИО3, поэтому исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению полностью.

      В решении необходимо указать, что оно является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

      Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

      Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 4 228 руб. 72 коп.(л.д.2,3). Поскольку представитель истца просит отнести указанные судебные расходы на истца, в связи с чем, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 228 руб. 72 коп. не подлежат взысканию с ответчика.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                    Р Е Ш И Л:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                               ░.░.░░░░░░