Решение по делу № 2-1060/2020 от 26.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин      25 июня 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Папикян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1060/20 по исковому заявлению Администрации городского округа Клин к Лебедеву А. В. о взыскании задолженности по арендной плате

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Клин обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что /дата/ между Администрацией Клинского муниципального района и ИП Лебедевым А.В. был заключен договор аренды на земельный участок с кадастровым /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, для строительства кафе, на срок 3 года. Арендная плата вносится ежеквартально, безналичным платежом до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно. Истец в заявлении указывает, что размер задолженности по арендной плате, в соответствии с актом сверки, по состоянию на /дата/, задолженность по арендной плате составляет /данные изъяты/ пени за период с /дата/ по /дата/ составляют /данные изъяты/. В нарушение условий договора аренды /номер/ от /дата/ ответчик, арендатор вышеуказанного имущества, не оплачивал арендную плату, в результате чего, образовалась задолженность, указанная выше задолженность. /дата/ ответчику нарочно вручена претензия об уплате задолженности по арендной плате и пени с приложением Акта сверки взаимных расчетов по состоянию на /дата/.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка /номер/ от /дата/, по состоянию на /дата/ в размере /данные изъяты/., пени за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/.

Представитель истца Администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно копии договора аренды земельного участка от /дата/, между Администрацией Клинского муниципального района и Лебедевым А.В. был заключен договор аренды на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, для строительства кафе. Земельный участок находится в границах муниципального образования «/адрес/», срок аренды участка установлен с /дата/ по /дата/ (п.1.1, п.2.1 Договора). По условиям договора была установлена арендная плата, согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (п.3.1) Арендная плата вносится ежеквартально безналичным платежом (п. 3.2 Договора). В п. 5.1. договора было предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы начисляются пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу, не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

    Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик не оплачивал своевременно платежи по арендной плате, в результате чего, образовалась задолженность по состоянию на /дата/ в размере /данные изъяты/., что подтверждено соответствующим расчетом.

Пени за период с /дата/ по /дата/ исходя из расчета составили /данные изъяты/

Представленный истцом расчет задолженности не оспорен.

Перед обращением в суд истец направил ответчику уведомление об устранении нарушений в добровольном порядке. Однако ответчик допущенные нарушения не устранил.

Согласно условиям договора аренды /номер/ от /дата/ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ «обязательство должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются». В силу закона ответчики должны возместить кредитору также все убытки, причиненные ненадлежащим исполнением обязательства (ст. 393 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Доводы ответчика, о том, что в виду действий Администрации городского округа Клин он не мог оформить земельный участок в собственность, а потому не должен был оплачивать арендную плату судом не принимаются, поскольку Лебедев А.В. на основании договора аренды обязан был вносить плату за пользование земельным участком, а действия (бездействие) Администрации городского округа Клин не могут повлечь прекращения обязательств Лебедева А.В. по договору аренды.

Госпошлина с суммы взыскания, рассчитанная согласно п. 1г. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче иска в суд составляет /данные изъяты/., которую, в порядке ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд взыскивает с ответчика в доход государства.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Клин к Лебедеву А. В. о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с Лебедева А. В. в пользу Администрации городского округа Клин задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка /номер/ от /дата/, по состоянию на /дата/ в размере /данные изъяты/., пени за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/ а всего взыскать /данные изъяты/

Взыскать с Лебедева А. В. в доход государства госпошлину в размере /данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 30 июня 2020 года.

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.