Решение по делу № 2-1060/2017 от 13.03.2017

Дело 2-1060/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года                                                          город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Новоселовой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Успенской С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис» (ООО «ЖКС») к Сенченко А.С., Сенченко Е.А., Сенченко С.Г., Александровой О.С. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчику. Требования мотивированы тем, что ответчик Сенченко А.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ответчиком в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы члены семьи собственника: с 26.12.2001 по настоящее время мать - Сенченко Е.А., с 15.01.2002 по настоящее время отец - Сенченко С.Г., с 21.04.2004г. по настоящее время сестра - Александрова О.С.. По указанному адресу Ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 31.01.2017 в размере 138716,43 руб., а также пени за период просрочки: с апреля 2016 года по январь 2017 года в размере 19029,80 руб. Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу в солидарном порядке, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 354,23 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом, На основании пункта 2.1. Решения № 6 к протоколу заседания комиссии № 6 от 22.09.2015 Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности (далее - Решение) в целях недопущения ситуаций, которые могут повлечь за собой нарушение условий жизнедеятельности людей, значительные материальные потери, было установлено, что с 01.10.2015 на территории Центрального района города Норильска, на которой располагаются многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «УК «Энерготех», был введен режим функционирования органов управления и сил городского звена муниципального образования город Норильск территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Красноярского края «ПОВЫШЕНННАЯ ГОТОВНОСТЬ».

В соответствии с вышеуказанным Решением № 6, с 01.10.2015 (пункт 2.2. Решения), определить управляющую организацию ООО «Энерготех», имеющую лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, ответственной за оказание услуг (выполнение работ) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, согласно Приложению № 2 к Решению № 6, находящихся ранее в управлении ООО «УК «Энерготех», в том числе многоквартирного дома по адресу: г. Норильск, ул. Ветеранов, д. 21.

Согласно пункта 2.3. Решения №6, обслуживание указанной территории осуществляется на основании временного Договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов с собственником помещений муниципального жилищного фонда № 214-упр от 30.09.2015, заключенного с МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска» (копия договора прилагается). Указанную предпринимательскую деятельность ООО «Энерготех» осуществляло на основании лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами № 333 от 14.08.2015.

В соответствии с Решением Муниципального унитарного предприятия муниципального образования город Норильск «Коммунальные объединенные системы», единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Энерготех» (далее - ООО «Энерготех») - № КОС/05-у от 01.10.2015 о переименовании общества с ограниченной ответственностью ООО «Энерготех» и утверждении Устава в новой редакции, изменено наименование ООО «Энерготех» на полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС», сокращенное наименование: ООО «ЖСК».

В результате проведенного в феврале 2016 года в форме очно-заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Норильск, ул. Ветеранов, д. 21, с 01.03.2016 ООО «ЖКС» было избрано управляющей компанией, что подтверждается Протоколом № 108 от 11.02.2016 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Ветеранов, д. 21.

С 01.03.2016 ООО «ЖКС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома по адресу: г. Норильск, ул. Ветеранов, д.21 на основании договора управления многоквартирным домом № 82-У от 01.03.2016, заключенного с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска.

Указанную предпринимательскую деятельность ООО «ЖКС» осуществляет на основании лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами № 333 от 16.11.2015.

Судом также установлено, что ответчик Сенченко А.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ответчиком в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы члены семьи собственника: с 26.12.2001 по настоящее время мать - Сенченко Е.А., с 15.01.2002 по настоящее время отец - Сенченко С.Г., с 21.04.2004г. по настоящее время сестра - Александрова О.С..

По указанному адресу Ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 31.01.2017 в размере 138716,43 руб.

У суда нет оснований для критической оценки расчета задолженности, представленного истцом, поскольку размер платы за услуги рассчитан в соответствии с порядком и действующими в периоды задолженности тарифами.

Указанный расчет ответчиками не оспаривался.

При указанных обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в солидарном порядке в размере 138716,43 руб. за указанный период.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени а также пени за период просрочки: с апреля 2016 года по январь 2017 года в размере 19029,80 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет задолженности по пени судом проверен, сомнений не вызывает. В связи с чем задолженность по пени в указанном размере подлежит взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО «ЖКС» при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 4354,92 руб., что подтверждается платежным поручением.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 354,92 руб. Расчет: (157746,23 руб. - 100 000 руб.) x 2% + 3200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС» - удовлетворить.

Взыскать с Сенченко А.С., Сенченко Е.А., Сенченко С.Г., Александровой О.С. в пользу ООО «Жилкомсервис» солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальный услуг за период с 01.10.2015 по 31.01.2017 в размере 138716,43 руб., задолженность по пени с апреля 2016 года по январь 2017 года в размере 19029,80 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4354,92 руб., а всего 162101,15 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья:                         В.Ю.Новоселова           

Решение в окончательной форме принято 28.04.2017.