Решение по делу № 11-40/2019 от 04.07.2019

Дело 11-40/2019                     26 июля 2019 года

Мировой судья судебного участка №1

Приморского судебного района

Архангельской области

Кольцова А.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шитиковой О.А.,

при секретаре Суховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Приморского районного суда Архангельской области в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Поморье» к Капрановой Г.П., Григоряну В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, убытков, с апелляционной жалобой Капрановой Г.П. на решение мирового судьи судебного участка № 1 Приморского судебного района Архангельской области от 28 февраля 2019 года, с учетом определения об устранения описки от 14 июня 2019 года, которым решено:

«исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Поморье» к Капрановой Г.П., Григоряну В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, убытков – удовлетворить.

Взыскать с Капрановой Г.П., Григоряна В.А. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Поморье» задолженность по состоянию на 30.06.2018 по оплате коммунального ресурса и платы за содержание и текущий ремонт, пени в размере 28487 руб. 20 коп., почтовые расходы в сумме 49 руб. 00 коп., расходы по подготовке заявления о выдаче судебного приказа в сумме 1800 руб. 00 коп., расходы на представителя в сумме 1500 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в возврат в сумме 1054 руб. 62 коп., всего взыскать 32890 (тридцать две тысячи восемьсот девяносто) руб. 82 коп.

Взыскать с Капрановой Г.П. государственную пошлину в местный бюджет в сумме 27 (двадцать семь) руб. 00 коп.

Взыскать с Григоряна В.А. государственную пошлину в местный бюджет в сумме 27 (двадцать семь) руб. 00 коп.»,

установил:

ООО УК «Поморье» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, убытков. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик Капранова Г.П. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик Григорян В.А. является членом семьи собственника указанного жилого помещения. По состоянию на 30.06.2018 по указанной квартире образовалась задолженность по оплате коммунального ресурса и платы за содержание и текущий ремонт в размере 21656 руб. 38 коп. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги истец начислил пени в размере 6830 руб. 82 коп. Кроме того, истец понес расходы на оплату почтовых услуг в сумме 49 руб., расходы на представителя по подготовке заявления о выдаче судебного приказа в сумме 1800 руб., расходы на представителя по подготовке искового заявления и участие в судебном заседании в сумме 3000 руб. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21656 руб. 38 коп., пени в размере 6830 руб. 82 коп., почтовые расходы в сумме 49 руб., расходы по подготовке заявления на выдачу судебного приказа в сумме 1800 руб., расходы по оказанию юридических услуг в сумме 3000 руб.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Мировой судья вынес указанное выше решение, с которым не согласилась ответчик Капранова Г.П., подала апелляционную жалобу, просит решение мирового судьи отменить, направить дело мировому судье на новое рассмотрение.

В апелляционной жалобе указала, что не согласна с иском в части взыскания платы за содержание и текущий ремонт. Из решения не усматривается, за выполнение какого вида работ по текущему ремонту взыскивается плата. В доме она проживает более 10 лет, за весь период ее проживания управляющая компания не проводила никакого текущего ремонта. Необходимый ремонт в жилом помещении она проводит за свой счет. Капитальный ремонт дома также не производился. Подъезд дома не закрывается, домофона нет, уборка в подъезде проводится жильцами. В помещении кухни покосился пол, зимой на полу замерзает вода, в морозные дни замерзал водопровод. В августе 2018 года в прихожей квартиры обвалился потолок. Не оспаривает, что не производит выплаты. Не согласна оплачивать истцу ни чем не обоснованный текущий ремонт и содержание жилого помещения. Нарушение трудового кодекса работодателями в части выплаты заработной платы также было причиной образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и отопления. Григорян В.А. в квартире не проживает. Его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, в чем имеется вина паспортно-визовой службы и управляющей компании. В связи с тем, что истцу было отказано в предоставлении жилищной субсидии, полагает, что задолженность за услуги должна погасить сама управляющая компания.

В судебном заседании ответчик Капранова Г.П. пояснила, что не оплачивает работы по содержанию и текущему ремонту по той причине, что управляющая компания не проводит данные работы в доме, дом содержится ненадлежащим образом. Она не работает, в связи с чем не имеет возможности вносить плату за содержание и текущий ремонт.

Представитель истца, ответчик Григорян В.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Заслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Мировым судьей установлено, что Капранова Г.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. зарегистрирована в квартире с 10.09.2009. Помимо Капрановой Г.П. в указанной квартире с 19.09.2014 зарегистрирован ответчик Григорян В.А.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «УК Поморье» на основании договора управления от 29.02.2016.

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям по лицевому счету №60-5-006 за период с 01.05.2015 по 30.06.2018 по квартире, находящейся в собственности ответчика Капрановой Г.П., образовалась задолженность в сумме 21656 руб. 38 коп.

В силу ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом и договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2).

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Являясь собственником жилого помещения, ответчик не исполнила обязанность по внесению платы за содержание общего имущества дома и текущий ремонт.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, ответчиком не представлено. Напротив, ответчик в своих возражениях не оспаривает наличие такой задолженности.

Мировой судья, проверив представленный истцом расчет стоимости платы за содержание и текущий ремонт, обоснованно взыскал задолженность с каждого из ответчиков.

Указанные положения жилищного законодательства являются специальным институтом, устанавливающим меру ответственности лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и введено в действие с принятием Жилищного кодекса Российской Федерации в 2004 году.

Расчет пени, произведенный мировым судьей, является правильным, соответствует спорным периодам возникновения задолженности, ее размеру.

Довод ответчика о том, что она не обязана вносить плату за полученные услуги, поскольку управляющая компания не выполняла свои обязанности по содержанию и текущему ремонту, не обеспечивала ответчику комфортные условия проживания, является голословным, доказательств ненадлежащего оказания или непредоставления услуги, за которую истец взыскивает плату, в материалах дела не представлено.

Ссылку ответчика на нарушение ее трудовых прав работодателями суд апелляционной инстанции полагает несостоятельной, не относящейся к рассматриваемому спору, не имеющей правового значения для его разрешения.

Дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, с учетом доводов жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется, поскольку мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы мирового судьи в решении соответствуют обстоятельствам дела, правильно применены нормы материального права, не допущено нарушения норм процессуального права.

Исходя из изложенного, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения мирового судьи.

руководствуясь ст.327.1, 328-330 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Приморского судебного района Архангельской области от 28 февраля 2019 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Поморье» к Капрановой Г.П., Григоряну В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, убытков оставить без изменения, апелляционную жалобу Капрановой Г.П. - без удовлетворения.

Председательствующий                 О.А. Шитикова