Решение по делу № 2-420/2016 (2-6826/2015;) от 28.09.2015

Дело № 2-420/16

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2016 года Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Н.А. Малютиной

при секретаре Е.Ю. Тороповой

с участием:

представителя истца по доверенности Ю.Н. Ниедре,

представителя ответчика по ордеру А.И. Ходченкова,

прокурора В.Ф. Башкиревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Татфондбанк» к Сушкову М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Татфондбанк» (далее – ОАО «АИКБ «Татфондбанк») обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит признать Сушкова М.В. прекратившим (утратившим) право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что заочным решением Ленинского районного суда <адрес> с Сушкова М.В. взыскана задолженность по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) в общей сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и обращено взыскание на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 270,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 633 кв.м., кадастровый (№), расположенный по адресу: <адрес>. (ДД.ММ.ГГГГ) за ОАО «АИКБ «Татфондбанк» зарегистрировано право собственности на указанный жилой жом и земельный участок. Однако в сентябре 2014 года Сушков М.В., зарегистрированный по адресу: <адрес>, 12, был снят с регистрационного учета и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. В адрес ответчика было направлено досудебное требование о снятии в добровольном порядке с регистрационного учета по указанном адресу, однако действий по снятию его с регистрационного учета произведено не было, что явилось основанием для обращения истца в суд с вышеуказанным иском (л.д.6-8).

В судебном заседании представитель истца ОАО «АИКБ «Татфондбанк» Ниедре Ю.Н., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.44-45), исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сушков М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом (л.д.55). По истечении срока хранения судебная корреспонденция возвращена в суд. Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель ответчика, назначенный определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.46), адвокат Ходченков А.И., действующий на основании ордера от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.52), не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес>, будучи извещённым о времени и месте рассмотрения дела (л.д.51), в судебное заседание не явилось, просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.56).

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Башкиреворй В.Ф., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) с Сушкова М.В. взысканы в пользу ОАО «АИКБ «Татфондбанк» задолженность по кредитному договору (№)-КД-2013-ВРН от (ДД.ММ.ГГГГ) по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) в общей сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>, обращено взыскание на имущество, заложенное по закладной от (ДД.ММ.ГГГГ): жилой дом общей площадью 270,2 кв.м, количество комнат 5, этажей – 2, условный (№), расположенный по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты>, и земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 633 кв.м, кадастровый (№), расположенный по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> (л.д.9-12).

Данное решение сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ).

На основании указанного заочного решения Ленинского районного суда г.Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ), постановлений судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.14,16), актов передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.15,17), уведомления ОАО «АИКБ «Татфондбанк» о решении оставить нереализованное имущество за собой от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.18), (ДД.ММ.ГГГГ) за ОАО «АИКБ «Татфондбанк» зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (л.д.19) и (№)-АД 903110 (л.д.20).

По правилам ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как следует из п.1 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно сведениям Отдела УФМС по Воронежской области в <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>, с (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирован Сушков М.В. (л.д.39).

(ДД.ММ.ГГГГ) ОАО «АИКБ «Татфондбанк» по известным адресам Сушкова М.В. направляло требования об осуществлении в добровольном порядке снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.21,24), однако исходящая от ОАО «АИКБ «Татфондбанк» корреспонденция ответчиком не получена (л.д.22-23,25-26), требование о снятии с регистрационного учета до настоящего времени не исполнено.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Представленной истцом совокупностью доказательств, соответствующих требованиям ст.67 ГПК РФ, исковые требований подтверждены.

    Ответчиком доводы и требования истца не опровергнуты, возражения на иск и доказательства в их обосновании не представлены.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ОАО «АИКБ «Татфондбанк» о признании Сушкова М.В. прекратившим (утратившим) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 данное решение суда является основанием для снятия ответчика Сушкова М.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платёжным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.5), в связи с чем на основании вышеприведенной нормы она подлежит взысканию с ответчика в пользу ОАО «АИКБ «Татфондбанк».

Руководствуясь ст.ст.56, 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Татфондбанк» удовлетворить.

Признать Сушкова М. В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Взыскать с Сушкова М. В. в пользу открытого акционерного общества «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Татфондбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа

    Судья                                                                                      Н.А. Малютина

Решение в окончательной форме изготовлено 18.01.2016 года.