Решение по делу № 2-1024/2023 (2-7825/2022;) от 19.12.2022

                                                                    УИД23R0059-01-2022-012262-59

        Дело № 2-1024/2023

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи                                                                    26 января 2023 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,

с участием представителя истца (..), действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Центрального района города Сочи (..),

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению (..) к (..) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец (..) С.В. обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ответчику (..) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ответчик (..). Он является членом его семьи, это его родной брат.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал добровольно на другое постоянное место жительства в <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, в данной квартире с того времени не проживал и не проживает на сегодняшний день, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Сняться с регистрационного учета обещал, но обещание не выполнил.

ДД.ММ.ГГГГ (..) выбыл за пределы Российской Федерации. Выйдя на связь с матерью, сообщил, что в РФ возвращаться не планирует, выписаться не может, а также согласился предоставить заявление о даче согласия на приватизацию, а также об отказе от права на приватизацию вышеуказанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик (..) дал отказ от права на приватизацию указанной квартиры, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным (..), вице-консулом Генерального консульства Российской Федерации в Нью-Йорке, США, зарегистрировано в реестре за №.

Соглашения о праве пользования и проживания принадлежащей ему квартирой заключено не было.

Фактически его связь с ответчиком потеряна. Место жительства и место нахождения (..) ему неизвестны. На связь он не выходит, квартиру не посещает, каких-либо попыток ко вселению не предпринимает. Адрес своего места жительства ответчик не сообщает. Отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный характер.

Наличие регистрации (..) препятствует ему, как собственнику квартиры, в полном объеме пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

На основании изложенного просит суд прекратить право пользования ответчиком (..) квартирой по адресу: <адрес>

Обязать <адрес> снять ответчика (..) с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности (..) исковые требования уточнила. Просила суд признать (..) утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> Остальные требования оставила без изменения. На удовлетворении исковых требований с учетом уточнений настаивала, просила суд исковые требования удовлетворить.

    Ответчик (..) Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно по месту регистрации, указанному в исковом заявлении. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

При таких обстоятельствах суд признает неявку ответчика в судебное заседание без уважительных причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Присутствующий в судебном заседании помощник прокурора Центрального района г. Сочи (..) полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования (..) подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указано в п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Аналогичная норма содержится и в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, истец является собственником квартиры, назначение жилое, общей площадью 18,1 кв.м. с кадастровым (или условным) №, расположенной по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке (..) от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик (..) Д.В. значится зарегистрированным в указанной квартире.

Как указывает истец, ответчик ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, поскольку добровольно выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ выбыл за пределы <адрес> что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным (..) <адрес>

Как следует из предоставленного управляющей компанией «Базис Юг» акта, (..) <адрес> ДД.ММ.ГГГГ не проживает, личных вещей в квартире не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство (..), не имеется.

    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В (..) ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в (..) договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

        На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик по собственной воле утратил право пользования спорным жилым помещением, так как в жилом помещении длительное время не проживает, добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением наравне с собственником не заключалось. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования (..) о признании (..) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> являются законными и обоснованными.

В тоже время в удовлетворении исковых требований обязать <адрес> снять (..) с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес> суд отказывает по следующим основаниям.

Так в данном случае <адрес> указано истцом в качестве третьего лица. Вместе с тем в соответствии с действующим законодательством требования к третьему лице предъявлены быть не могут, поскольку предъявляются только к ответчику.

Более того в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную (..) решения суда.

Указанные положения закона закреплены также в пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную (..) решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета, который обязан произвести соответствующие действия на основании решения суда, вступившего в законную (..), которым возникают, изменяются либо прекращаются жилищные права.

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, то вступившее в законную (..) решение суда является основанием органу регистрационного учета для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        Исковые требования (..) к (..) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

        Признать (..) утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

        В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья Центрального

районного суда г. Сочи                                  Г.В. Казимирова

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»