Решение от 13.12.2013 по делу № 2-4607/2013 от 20.05.2013

Дело № 2-4607/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2013 года город Москва.

Тверской районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Комиссарова Е.В.,

при секретаре Захарове В.К.,

с участием:

представителя истца Щербы Е.А.,

в открытом судебном заседании, в помещении суда рассмотрев граждан­ское дело по исковому заявлению Закрытое акционерное общество Коммерческий Банк «Универсальные финансы» к Толстовой М. Н., Толстову - Рокотову С. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

представитель истца по доверенности Егоров Н.А. обратился с иском, в котором просил:

-взыскать в солидарном порядке с Толстовой М. Н., а также Толстова – Рокотова С. Г. в пользу КБ«Унифин»ЗАО сумму задолженности по Кредитному договору № в размере <данные изъяты>, в том числе:

<данные изъяты> – сумма задолженности по возврату суммы основного долга, в том числе просроченная его часть в размере <данные изъяты>;

<данные изъяты> – сумма процентов являющихся просроченными, начисленных за период с 01.01.2013 по 29.04.2013;

<данные изъяты> – сумма процентов начисленных на просроченную часть основного долга (в размере <данные изъяты>) за период с 30.04.2013 по 13.05.2013;

<данные изъяты> – проценты, начисленные на остаток основного долга (в размере <данные изъяты>) за исключением просроченной его части (в размере <данные изъяты>) за период с 30.04.2013 по 13.05.2013.

<данные изъяты> – сумма пени, начисленных за период с 28.01.2013 по 12.05.2013 включительно.

Взыскать в солидарном порядке с Толстовой М. Н., а также Толстова – Рокотова С. Г. в пользу КБ«Унифин»ЗАО оплаченную последним сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

- обратить взыскание на недвижимое имущество, перечень которого приведен ниже, установить начальную продажную цену в размере равном залоговой стоимости, а именно <данные изъяты>, в том числе:

(1) жилого строения без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельным участке, назначение: нежилое, 2 – этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., условный номер: №, расположенного по адресу: <адрес> – <данные изъяты>;

(2) земельного участка для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер №, расположенного по адресу: <адрес> – <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель банка поддержал заявленные тре­бования, пояснив, что между банком и Толстовой М. Н., Толстовым - Рокотовым С. Г. 29 ноября 2012 года заключен кредитный договор №, согласно которому Толстовой М. Н., Толстову - Рокотову С. Г. предоставлен кредит в размере <данные изъяты> с уплатой процентов по ставке 17,97 процентов годовых на срок до 12 декабря 2017 года включительно. Заемщик не исполняет своих обязательств по кредитному соглашению, что послужило основанием для обращения в суд. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ответчиками был заключен договор залога недвижимого имущества от 25 июля 2012 года, согласно которому в залог передано следующее имущество: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, 2 - этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., условный номер: №, расположенного по адресу:<адрес>, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества <данные изъяты>; земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый или условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере <данные изъяты>

Ответчики, извещенные о времени месте судебного заседания, по указан­ным в иске адресам надлежащим образом, в суд не прибыли.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается копией кредитного договора № от 29 ноября 2012 года между банком и Толстовой М. Н., Толстовым - Рокотовым С. Г. заключен кредитный договор, по которому банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты>, а Толстова М. Н., Толстов - Рокотов С. Г. взяли обязательства погашать кредит ежемесячно в равных долях, включая платеж по основному долгу и сумм начисленных процентов по ставке 17,97 процентов годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ответчиками был заключен договор залога недвижимого имущества от 25 июля 2012 года, согласно которому в залог передано следующее имущество: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, 2 - этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., условный номер: №, расположенного по адресу:<адрес>, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества <данные изъяты>; земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый или условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере <данные изъяты>

Согласно п. 3.3.2 кредитного соглашения погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится в соответствии с графиком погашения кредита.

Согласно статьям 809, 810 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных до­говором. При этом заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуются предоставить денежные средства заемщик в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что между банком и Толстовой М. Н., Толстовым - Рокотовым С. Г. заключен кредитный договор, по которому банк предоставил заемщику кредит, а заемщик взял обязательства погашать кредит ежемесячно в равных долях, включая платеж по Основному долгу и сумму начисленных процентов по ставке 17,97 процентов годовых. Ответчики не исполнили обязательство по кредитному договору. Задолженность Толстовой М. Н., Толстова - Рокотова С. Г. перед банком составляет <данные изъяты> 37 копеек.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением обязательств или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и п.п. 4 п.2 ст. 54 Закона «Об ипотеке» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Разрешая требование о возмещении судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из копии платежного поручения от 18 июня 2013 года№ 1872, истцом уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> 60 копеек за подачу искового заявления в суд, которые подлежат взысканию в пользу банка с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, районный суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>- ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>; <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, 2 - ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░­░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░░