Решение от 07.11.2024 по делу № 2-7871/2024 от 13.08.2024

Дело № 2-7871/2024

УИД 50RS0048-01-2024-010442-27

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 ноября 2024 года                                           г. Химки Московской области

    Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управляющей организации ООО «ГРАНЕЛЬ ЖКХ», третьему лицу – ООО «Специализированный застройщик «ГРАНЕЛЬ ИНВЕСТ», о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, являющаяся собственником квартиры <адрес>, ФИО1, являющийся сособственником квартиры <адрес>, расположенными по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, <адрес>, обратились в суд с иском к Управляющей компании ООО «ГРАНЕЛЬ», третьему лицу – ООО «Специализированный застройщик «ГРАНЕЛЬ ИНВЕСТ», о возмещении ущерба, причиненного заливом квартир.

Указанное исковое заявление подано ФИО2 и ФИО1 в Химкинский городской суд Московской области по месту жительства ФИО2 – <адрес>, что по мнению истцов согласуется с характером спора - о защите прав потребителей, для которого законом установлена подсудность по выбору истца.

Определением от <дата> г. исковые требования ФИО1 к Управляющей компании ООО «ГРАНЕЛЬ», третьему лицу – ООО «Специализированный застройщик «ГРАНЕЛЬ ИНВЕСТ», о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, выделены в отдельное производство, и гражданское дело по иску ФИО1 к Управляющей компании ООО «ГРАНЕЛЬ», третьему лицу – ООО «Специализированный застройщик «ГРАНЕЛЬ ИНВЕСТ», о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, передано для рассмотрения по подсудности мировому судье 297 судебного участка Долгопрудненского судебного района Московской области.

Протокольным определением от <дата> г. по делу произведена замена ненадлежащего ответчика – Управляющей компании ООО «ГРАНЕЛЬ» на надлежащего - Управляющей организации ООО «ГРАНЕЛЬ ЖКХ».

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика Управляющей организации ООО «ГРАНЕЛЬ ЖКХ» по доверенности ФИО5 заявил ходатайство о передаче дела по подсудности в Долгопрудненский городской суд Московской области.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6 по существу не возражала против заявленного ходатайства.

Представитель третьего лица ООО «Специализированный застройщик «ГРАНЕЛЬ ИНВЕСТ» в судебное заседание не явился, извещен.

Ходатайство ответчика рассмотрено при указанной явке в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Согласно статье 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Частью 7 статьи 29 ГПК РФ предусмотрено, что иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены в суд по месту жительства или по месту пребывания потребителя либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Решением общего собрания собственников утвержден договор управления, согласно которому местом разбирательства споров по договору управления является судебный орган по месту нахождения многоквартирного дома (п.4 Протокола № 1ОСС). Тоже условие прописано в п.9.4 Проекта договора управления (Приложения № 1 к Протоколу № 1 ОСС). Истец ФИО2 в своем решении также проголосовала за утверждение условий договора и заключила договор управления с ООО «Гранель ЖКХ» согласно Приложению № 3 к Протоколу № 1 ОСС.

Как усматривается из материалов дела, объектом недвижимости, в котором произошел залив, является жилое помещение – квартира <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> собственником которой является истец.

Местом исполнения договора управления, заключенного с истцом, является место нахождения многоквартирного дома - <адрес>

Указанным многоквартирным домом управляет ответчик.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела выяснилось, что оно было принято к производству Химкинского городского суда Московской области с нарушением правил подсудности, поскольку территория подведомственная Химкинскому городскому суду Московской области местом исполнения договора не является.

Учитывая, изложенное, суд считает необходимым передать настоящее гражданское дело на рассмотрение в Долгопрудненский городской суд Московской области.

Руководствуясь ст.ст. 29, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░», ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░, ░.13/3).

░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░:                                                                                          ░.░. ░░░░░