Решение по делу № 2-102/2022 от 15.06.2022

Дело № 2-102/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сямжа                                                                                                    05.08.2022

Сямженский районный суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Бараевой О.В.,

с участием заявителя Куликова А.А.,

при секретаре Пантиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Куликова А.А. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Куликов А.А. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, мотивировав требования следующим:

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления колхоза им. Коробицына заявитель приобрел у СПК колхоз имени Коробицина в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. указанная квартира была продана заявителю за <данные изъяты> стоимости. Договор купли-продажи был исполнен сторонами в полном объеме: продавец получил денежные средства, покупателю была передана квартира в собственность. Однако, договор купли-продажи не был зарегистрирован надлежащим образом, переход права собственности на квартиру также не был зарегистрирован.

В указанном доме заявитель проживает с 1991 года, осуществляет права и обязанности собственника квартиры: осуществляет текущий и капитальный ремонт, несет расходы на ее содержание, оплачивает коммунальные услуги. Данная квартира была предоставлено в пользование как работнику колхоза им. Коробицина.

Куликов А.А. просит установить факт владения и пользования им на праве собственности недвижимым имуществом: жилое помещение, квартира, кадастровый №, площадь 55,2 кв.м., адрес: <адрес>.

    В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и мете судебного заседания, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, а также направили заявления о согласии с заявленными требованиями.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, изучив материалы дела, находит требования заявления подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

    Исходя из взаимосвязи ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из взаимосвязи ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты владения и пользования имуществом, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления колхоза им. Коробицына заявитель приобрел у СПК колхоз имени Коробицина в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. указанная квартира была продана заявителю за <данные изъяты> стоимости. Договор купли-продажи был исполнен сторонами в полном объеме: продавец получил денежные средства, покупателю была передана квартира в собственность. Однако, договор купли-продажи не был зарегистрирован надлежащим образом, переход права собственности на квартиру также не был зарегистрирован.

В указанном доме заявитель проживает с 1991 года, осуществляет права и обязанности собственника квартиры: осуществляет текущий и капитальный ремонт, несет расходы на ее содержание, оплачивает коммунальные услуги. Данная квартира была предоставлено в пользование как работнику колхоза им. Коробицина.

         Судом установлено, что спор о праве отсутствует, правопритязаний на указанную квартиру со стороны третьих лиц не заявлялось.

         Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, исследованными судом, показаниями свидетелей.

Учитывая, что в судебном заседании факт приобретения имущества, как и нахождении его во владении заявителя нашёл подтверждение, а также учитывая, что установление юридического факта в ином порядке невозможно, а в случае установления данного факта, у заявителя появиться возможность в установленном законом порядке зарегистрировать имущество, суд считает требования заявления подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь, ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования Куликовым А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, на праве собственности недвижимым имуществом: жилое помещение, квартира, кадастровый №, площадь 55,2 кв.м., адрес: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Сямженский районный суд Вологодской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2022.

Судья                                 О.В. Бараева.