Решение по делу № 2-947/2022 от 08.02.2022

Дело №2-947/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                                                                                17 марта 2022 г.

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

с участием помощника прокурора Клоковой И.П.,

при секретаре Долгове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Клин Московской области к Лицоеву С. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация г.о. Клин Московской области обратилась в суд с иском к Лицоеву С.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что Лицоев С.В. и Лицоева Е.Г. являлись сособственниками квартиры, расположенной по адресу: /адрес/. Согласно постановлению Главы Клинского муниципального района /номер/ от /дата/ многоквартирный дом № /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, признан аварийным и подлежит сносу. /дата/ между Лицоевой Е.Г., Лицоевым С.В. и администрацией г.о. Клин заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа. Денежные средства перечислены на счета Лицоевой Е.Г. и Лицоева С.В., однако до настоящего времени Лицоев С.В. зарегистрирован в спорной квартире.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд признать Лицоева С.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель администрации по г.о. Клин Московской области по доверенности Кузнецова О.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Лицоев С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу, указанному в иске. Возражения по иску суду не представлены.

Судебная юридически значимая корреспонденция неоднократно направлена судом ответчику по адресу регистрации, однако адресатом не получена, что подтверждено конвертами-возвратами, отчетом об отслеживании почтовой корреспонденции.

Таким образом, ответчик уклонился от приема почтовой корреспонденции, не являлся в почтовое отделение за получением хранящейся для него судебной корреспонденции, - своим правом на получение судебной корреспонденции, на участие в судебном заседании не воспользовался.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключения прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п.1 ст. 9 ГК РФ принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Указанное положение Конституции РФ согласуется с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса РФ и разъяснения, содержащиеся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации /номер/ от /дата/ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривают, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства. Данный принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ /номер/, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренным законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Лицоев С.В. и Лицоева Е.Г. являлись собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: /адрес/.

Постановлением Главы Клинского муниципального района /номер/ от /дата/ многоквартирный /адрес/, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 22-24).

Решением Клинского городского суда Московской области от /дата/ суд обязал администрацию г.о. Клин заключить с Лицоевым С.В. и Лицоевой Е.Г. соглашение о выкупе жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, в связи с изъятием жилого помещения, обязал выплатить Лицоеву С.В., Лицоевой Е.Г. выкупную цену за данное жилое помещение (л.д. 20-21).

/дата/ между Лицоевой Е.Г., Лицоевым С.В. и администрацией г.о. Клин Московской области заключено соглашение /номер/ об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа, которое зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области (Клинский отдел) (л.д. 13-17).

Согласно выписке из домовой книги Лицоев С.В. по настоящее время зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: /адрес/ (л.д. 19).

Из выписки из ЕГРН в отношении спорной квартиры следует, что правообладателем является Муниципальное образование «г.о. Клин» (л.д. 10-12).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку администрация г.о. Клин Московской области свои обязательства по заключению соглашения о выкупе спорной квартиры перед Лицоевым С.В. исполнено, суд приходит к выводу, что Лицоев С.В. утратил право пользования указанным жилым помещением.

Суд учитывает, что наличие зарегистрированных лиц в жилом доме, признанном аварийным, влечет препятствия в исполнении обязательств со стороны муниципального органа по его сносу.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от /дата/ /номер/ (ред. от /дата/) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (далее по тексту - Правила).

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от /дата/) дано разъяснение, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от /дата/ /номер/ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ /номер/).

В силу п. «е» ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Лицоев С.В. в спорном жилом помещении, расположенном в жилом доме, признанном аварийным, не проживает.

Таким образом, его регистрация по данному месту жительства носит формальный характер.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации городского округа Клин Московской области к Лицоеву С. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Лицоева С. В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Настоящее решение суда основанием для снятия Лицоева С. В. с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

Ответчик вправе обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд: истцом - в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком – в течение месяца в случае отказа Клинским городским судом в отмене заочного решения.

Судья                                        К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 22 марта 2022 г.

Судья                                                   К.П. Кручинина