Решение по делу № 2-1210/2024 от 31.05.2024

№ 2-1210/2024

                                                                                               УИД: 66RS0011-01-2024-001322-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                                                26 августа 2024 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой АД к Жигандарову ПД, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стройком» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, выдаче платежных документов, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском (л.д.5-7).

В обоснование иска указала, что долевыми (по 1/2 доле) собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ул***, являются истец, Жигандаров П.Д. В жилом помещении зарегистрированы ответчик Жигандаров П.Д. и его несовершеннолетний сын ***. Истец в жилом помещении не зарегистрирован и не проживает. В связи с чем, Орлова А.Д. обратилась в суд с указанным иском.

Истец просила определить порядок оплаты за ЖКУ между долевыми собственниками в равных долях, обязать Управляющую компанию выдавать отдельные платежные документы.

Истец Орлова А.Д. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Ломовцев Д.Е. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 48).

Ответчик Жигандаров П.Д. в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Стройком» в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец просит определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязать ООО «УК «Стройком» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ***

Из материалов дела следует, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, совместно не ведут хозяйство.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ***., принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли истцу Орловой А.Д., *** ответчику Жигандарову П.Д., ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 8-21) и не оспаривалось сторонами в суде.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: с 29.03.2011 – ***, с 26.09.2008 – Жигандаров П.Д. (л.д.22).

Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец.

Поскольку стороны не достигли согласия по внесению платежей за жилое помещение, при таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования об установлении в судебном порядке порядка оплаты за содержание жилого помещения по требованию истца.

Учитывая, что управляющей организацией является ООО «Управляющая компания «Стройком», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Орловой АД к Жигандарову ПД, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стройком» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, выдаче платежных документов, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире ***

- Орловой АД в размере 1/2 доли за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и коммунальную услугу - отопление;

- Жигандарову ПД в размере 1/2 доли за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и коммунальную услугу - отопление; в полном размере за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стройком» (***) производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу***, соразмерно установленным долям.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стройком» ***) выдавать Орловой АД, Жигандарову ПД отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Взыскать с Жигандарова ПД в пользу Орловой АД расходы по уплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.09.2024.

Председательствующий:                                                                        С.Л. Мартынюк