Решение от 07.08.2024 по делу № 33-28277/2024 от 30.07.2024

Судья: Пушкина А.И.                                                          Дело № 33-28277/2024

УИД 50RS0021-01-2023-014199-65

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                          07 августа 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего     Глумовой Л.А.,

                  судей                  Литвиновой М.А., Панцевич И.А.,

                  при помощнике судьи Щегловой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2488/2024 по иску Аверченко Т. В. к ЗАО «Лагуна-Грин» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

по апелляционной жалобе ЗАО «Лагуна-Грин» на решение Красногорского городского суда Московской области от 26 января 2024г.,

заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,

                                                УСТАНОВИЛА:

Аверченко Т.В. обратилась к ЗАО "Лагуна-Грин" с иском о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, в котором, уточнив требования, просила взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 года по 26.01.2024 года в размере 287 269 руб. 36 коп., неустойку в размере 1 367,94 руб., начиная с 27.01.2024г. до момента исполнения обязательства по передачи объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя, компенсацию расходов на оплату услуг представителя в сумме 25 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что 21.02.2020г. между ИП Суворовой В.В. и ЗАО «Лагуна Грин» был заключен договор №155ДДУ-8/6ИН участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Объектом долевого строительства по договору, в том числе, является квартира с условным номером 281 в доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, 26 км автомагистрали «Балтия, восточнее д. Бузланово.

25.02.2021г. между ИП Суворовой В.В. и ИП Ананьевым А.Ю. был заключен договор №СВВ/1 от 25.02.2021г. уступки права (требования) по договору.

<данные изъяты> между истцом и ИП Ананьевым А.Ю. был заключен договор <данные изъяты>/ААЮ уступки права (Требования) по договору <данные изъяты>ДДУ-86ИН.

Цена договора составила 2 159 920 руб. 00 коп.

Обязательство по оплате цены договора истцом исполнено в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

В соответствии с договором ответчик обязан не позднее <данные изъяты> передать истцу объект долевого строительства, однако акт приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры) между сторонами до настоящего времени не подписан.

С целью досудебного урегулирования истец направил ответчику претензию с требованием о выплате неустойки по договору участия в долевом строительстве, однако до момента подачи настоящего искового заявления в суд ответчик требования истца не исполнил

ЗАО "Лагуна-Грин" иск не признало, просило также применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Решением Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен частично.

Постановлено:

Взыскать с ЗАО "Лагуна-Грин" в пользу Аверченко Т.В. неустойку за просрочку исполнения обязательств по передаче квартиры за период с 01.07.2023г по 26.01.2024г в сумме 120 000 руб, в счет компенсации морального вреда 10 000 руб, штраф в размере 20 000 руб, расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000 руб., неустойку за просрочку исполнения обязательств по передаче квартиры в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора в размере 2 159 920 руб за каждый день просрочки, начиная с 27.01.2024г и по день фактического исполнения обязательства.

В апелляционной жалобе ЗАО "Лагуна-Грин" просит об отмене решения и принятии по делу нового решения - об отказе в иске в полном объеме.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения и для удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что 21.02.2020г. между ИП Суворовой В.В. и ЗАО «Лагуна Грин» был заключен договор <данные изъяты>ДДУ-8/6ИН участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Объектом долевого строительства по договору, в том числе, является квартира с условным номером 281 в доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, 26 км автомагистрали «Балтия, восточнее д. Бузланово. Цена договора составила 2 159 920 руб. 00 коп.

Срок передачи квартиры определен не позднее <данные изъяты> (п.3.3.)

<данные изъяты> между ИП Суворовой В.В. и ИП Ананьевым А.Ю. был заключен договор №СВВ/1 от 25.02.2021г. уступки права (требования) по договору.

<данные изъяты> между истцом и ИП Ананьевым А.Ю. был заключен договор <данные изъяты>/ААЮ уступки права (Требования) по договору <данные изъяты>ДДУ-86ИН в отношении квартиры, указанной в иске.

Обязательство по оплате цены договора истцом исполнено в полном объеме.

Акт приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры) между сторонами до настоящего времени не подписан.

С целью досудебного урегулирования истец направил ответчику претензию с требованием о выплате неустойки по договору участия в долевом строительстве, однако до момента подачи настоящего искового заявления в суд ответчик требования истца не исполнил.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, с учетом действующего на момент вынесения решения суда законодательства, за период с 01.07.2023г по 26.01.2024г, и за период с 27.01.2024г и по день фактического исполнения обязательства, суд руководствовался п░░░░░░░░░░ ░░.░░. 56, 67 ░░░ ░░, ░░. 6 ░░ 214-░░,      ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

          ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░. 63, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (2 159 920 ░░░. ░ 210 ░░░░ (░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ 9,5% ░1/300 ░2). ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 120 000 ░░░.

          ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 6 ░░ 214-░░ ░ ░░. 330 ░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░.

          ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░.░░. 13, 15 ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░. 100 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░.░. 215)

         ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

        ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 8 ░░ 214-░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░. 6 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░. 330 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

          ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

          ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

          ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

          ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 195 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 199, 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                                               ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2024░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░? ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

           ░░░░░