Решение по делу № 2-762/2023 от 11.07.2023

    Дело №

    УИД №

    Поступило ДД.ММ.ГГГГ

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

    Председательствующего судьи А.А. Руденко,

    при секретаре А.А.Комар,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Большакова С. А. к Большакову С. С.чу, администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

    УСТАНОВИЛ:

Большаков С.А., в лице своего представителя Ткачук О.А., обратился в суд с иском к к Большакову С.С., администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, мотивируя требования тем, что с 1993 года по настоящее время она постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено Большакову С.А. в связи с наличием трудовых отношений. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> сельсовета был выдан ордер № на квартиру, договор социального найма надлежащим образом не оформлялся. Он обратилась в администрацию <адрес> сельсовета с целью оформления права собственности на квартиру, на что ему была выдана справка об отсутствии на балансе администрации данной квартиры. Просил признать за ним право собственности на квартиру, площадью 67,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Истец Большаков С.А. и его представитель Ткачук О.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

    Ответчик Большаков С.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил признать исковые требования в полном объеме и рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель ответчика администрация <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, против исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Третье лицо Большакова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суд не сообщила.

    Третье лицо Большаков Н.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление, согласно которому он признает исковые требования, претензий не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 (утратившими силу с 27 января 2003 года, но действовавшими на период возникновения спорных правоотношений) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

В силу п. 3 Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 года (утратившей силу с 14 июля 2006 года, но действовавшей на период возникновения спорных правоотношений), принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", право выбора способов передачи имущества принадлежало трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры мог оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов должно было быть согласовано с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимал районный Совет народных депутатов.

Постановлением Правительства № 724 от 17 июля 1995 года "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность" (утратившими силу с 27 января 2003 года, но действовавшими на период возникновения спорных правоотношений) были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, п. 3 данных рекомендаций устанавливал, что в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов дальнейшая принадлежность имеющегося жилищного фонда должна была быть определена в интересах колхозников одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации колхоза, принадлежащий ему жилой фонд подлежал либо передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Большакову С.А. и его семье - Большаковой Н.И., Большакову С.С., Большакову Н.С., Большакову С.А. был выдан ордер на жилое помещение №.

    Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Большаков С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Большаков С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Согласно выписки из похозяйственней книги о наличии у граждан права на земельный участок Большакову С.А. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, площадью 2250 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

    Согласно исторической справке совхоз <адрес> образовался в 1963 году на базе <адрес> молсовхоза №. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз Колыванский преобразован в акционерное общество закрытого типа "<адрес>". На основании постановления территориальной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> преобразовано в <адрес>".

Согласно справке главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Большаков С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории <адрес> сельсовета <адрес> не участвовал.

Кроме того, согласно справке главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> администрации <адрес> сельсовета <адрес> не состоит.

        Согласно выписке из ЕГРН информация о собственниках на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, установленные по делу обстоятельства, и учитывая, что Большаков С.А. были вселенв занимаемое им жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирован и проживает в нем, несет бремя по его содержанию, истец в приватизации жилья не участвовал, право собственности на квартиру в законном порядке не оформлено, имеются основания для удовлетворения иска Большакова С.А. о признании за ним право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, с учетом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, суд считает исковые требования Большакова С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Большакова С. А. к Большакову С. С.чу, администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

        Признать за Большаковым С. А. право собственности на квартиру, площадью 67,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

        Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

    Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд с подачей апелляционной жалобы через <адрес> районный суд <адрес> в месячный срок с момента его вынесения в окончательной форме.

    Председательствующий:                            А.А. Руденко

    Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

    Председательствующий:                              А.А. Руденко