Решение по делу № 2-569/2024 (2-5471/2023;) от 16.10.2023

УИД 52RS0№...-51

Дело №... (адрес)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

с участием представителя истца ФИО6 (по доверенности),

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов по следующим основаниям.

Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: Нижний Новгород г., (адрес), лицевой счет №....

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги отопление, горячее водоснабжение) за период с (дата) по (дата) составляет: основной долг – 155125,37 руб., пени – 51838,3 руб., всего 206963,67 руб.

АО «Домоуправляющая (адрес)», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от (дата), согласно которому АО Домоуправляющая (адрес)» уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 384 ГК РФ, ст. ст. 153,155 ЖК РФ, истец просил взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с (дата) по (дата) основной долг – 155125,37 руб., пени – 51838,3 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5269,64 руб., а всего 212233,31 руб.

Определением суда от (дата) в качества соответчика к участию в деле привлечена ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО6 (по доверенности) исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном порядке судебными повестками по почте по последним известным адресам места жительства, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, корреспонденция была возвращена в суд по истечении срока хранения.

Руководствуясь ст.ст.167,233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 использовали жилое помещение по адресу: (адрес), на условиях социального найма, состояли в указанном жилом помещении на регистрационном учете с 20.08.1996г., 06.12.2000г., 06.07.2004г., 16.10.2013г. соответственно.

(дата)г. по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность указанная квартира была передана на правах долевой собственности по 1/4 доли каждому ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4

(дата)г. ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 продали квартиру новому собственнику ФИО7 по договору купли-продажи в связи с чем право собственности на квартиру по адресу: (адрес) было прекращено.

Решением Советского районного суда (адрес) от (дата)г. по иску ФИО8 ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 были сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Из ответа на запрос суда ГУ МВД России по (адрес) предоставило информацию об отсутствии сведений о новом месте регистрации ответчиков.

Вилу изложенного суд извещал ответчиком о судебном разбирательстве по последнему известному адресу (адрес). Также суд отмечает, что в рамках дела о взыскании соответствующей задложенности в порядке приказного производства, ФИО2 в заявлении от отмене соответствующего судебного приказа сведений о своем ином адресе не предоставил, по сообщенному в заявлении телефонному номеру на неоднократные звонки секретаря судебного заседания не отвечал, в последующем не перезванивал.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в спорный период: с (дата) по (дата), получателями коммунальных услуг по отоплению и ГВС являлись именно ответчики.

Согласно представленной выписки по лицевому счету по квартире, сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление ГВС) перед АО «Теплоэнерго» за период с (дата) по (дата) составляет: основной долг – 155125,37 руб., пени – 51838,3 руб., всего 206963,67 руб.

АО «Домоуправляющая компания (адрес)» является организацией, обслуживающей многоквартирный (адрес) г. Н.Новгорода на основании договора управления многоквартирным домом.

АО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению услуги отопления на основании договора купли-продажи тепловой энергии, заключенному с ОАО «Домоуправляющая компания (адрес)».

Также судом установлено, что АО "Домоуправляющая (адрес)" (далее - управляющая компания), являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от (дата), согласно которому АО "Домоуправляющая (адрес)" уступило право требования к Ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что в данном случае с ответчиков в пользу АО «Теплоэнерго» подлежит взысканию указанная сумма задолженности за поставленные коммунальные услуги (отопление, ГВС) в указанном размере.

В соответствии со ст.

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в солидарном порядке, за период с (дата) по (дата) составляет 123411,14 руб.

Из представленного ходатайства представителя истца в материалы дела следует, задолженность по данному делу была частично погашена ответчиками в рамках принудительного исполнения судебного приказа №... в сумме 5460,63 руб.

Учитывая положения ч.2 ст.68, ч.3 ст.196 ГПК РФ суд полагает, что в данной части решение не подлежит приведению в исполнению в связи с зачетом удержанных денежных средств в счет взыскиваемой задолженности. Возражений против зачета указанных денежных сумм ответчиками в дело предоставлено не было.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальных ресурс ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности требований ответчика о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ.

Суд, проверив предоставленный истцом расчет пени, находит его обоснованным, соответствующим требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ, а также арифметически верным.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства и иные значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 12000 с ответчиков, поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений своих обязательств. Взысканная судом сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 5269 руб. 64коп. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При этом суд принимает во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 Постановления от (дата) N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", из которых следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ), в связи с чем оснований для уменьшения размера взыскиваемой госпошлины не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ИНН (марка обезличена)), ФИО3 (ИНН (марка обезличена)), ФИО1 (ИНН (марка обезличена)), ФИО4 (ИНН (марка обезличена)) в пользу Акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН 5257087027) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2015г. по 12.09.2017г. в размере 123411 рублей 14 копеек, пени в размере 10000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (ИНН (марка обезличена)), ФИО3 (ИНН (марка обезличена)), ФИО1 (ИНН (марка обезличена)), ФИО4 (ИНН (марка обезличена)) в пользу Акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН (марка обезличена)) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 13.09.2017г. по 30.0.42018г. в размере 7928 рублей, пени в размере 500 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО2 (ИНН (марка обезличена)), ФИО3 (ИНН (марка обезличена)), ФИО1 (ИНН (марка обезличена)), ФИО4 (ИНН (марка обезличена)) в пользу Акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН 5257087027) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1317 рублей 41 копейки с каждого.

Решение в части взыскания задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 5460 рублей 63 копеек в исполнение не приводить в связи с фактическим исполнением.

В удовлетворении иска Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов в остальной части – отказать.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд (адрес) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд (адрес) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд (адрес) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Тоненкова О.А.

Мотивированное решение составлено (дата)г.