Решение по делу № 2-1832/2014 (2-12893/2013;) от 13.12.2013

Дело № 2-1832/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                       Рушайло К.А.

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьевой А.Г. к Бровкиной М.С., Дмитриеву В.В. об установлении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки,

                                              УСТАНОВИЛ:

Истец Воробьева А.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Бровкиной М.С., Дмитриеву В.В. о признании недействительными сведений Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка, принадлежащего на праве собственности Дмитриеву В.В., установлении местоположения границ и координат поворотных точек земельного участка, принадлежащего Воробьевой А.Г., установлении местоположения границ и координат поворотных точек земельного участка, принадлежащего Воробьевой А.Г.

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка площадью 2400 кв. м. расположенного по адресу: АДРЕС. Указанный земельный участок состоит из двух равных земельных участков площадью 1200 кв. м.

Существующая фактическая граница между участком истца и участками Бровкиной М.С. и Дмитриева В.В. никогда не изменялась и не передвигалась.

Земельные участки истца и ответчика Дмитриева В.В. поставлены на государственный кадастровый учет и имеют кадастровые номера: №, № и № соответственно. С этого момента фактические границы участков не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости.

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ границы участка ответчика Бровкиной М.С. были сняты с государственного кадастрового учета, ранее ее участку был присвоен кадастровый номер №

Ответчик Дмитриев В.В. согласен в добровольном порядке признать кадастровую ошибку, но Бровкина М.С. не соглашается подписывать акт согласования границ.

В ходе проведения кадастровых работ по оформлению моих земельных участков выяснилось, что с учетом допустимого увеличения площади земельного участка площадь участков истца с кадастровым номером № составляет 1319,51 кв.м, а с кадастровым номером №- 1320,19 кв.м.

Поскольку на момент вынесения решения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка истца не соответствовала правоустанавливающим документам, то в установлении границ по увеличенным границам (2745 кв.м.) ей было отказано. По делу была проведена землеустроительная экспертиза, которая выявила наложение кадастровых границ участков соседей на фактические границы участка. Кадастровым инженером Алисовым С.С. выполнено техническое заключение и произведено определение координат поворотных точек земельного участка истца по фактическому пользованию. В связи с чем, истец вынуждена, обратился в суд с вышеназванным иском.

В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Бровкиной М.С. по доверенности Зименкова Л.Н. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что границы земельного участка Бровкиной М.С. должны соответствовать кадастровым сведениям, содержащимся в ГКН до снятия земельного участка с кадастрового учета решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Представила письменные возражения.

Ответчик Дмитриев В.В. в судебное заседание не явился, извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.

Представитель ФГБУ ФКП Росреестра по ..... области в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.

Суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Воробьева А.Г. что является собственником земельного участка площадью 2400 кв. м. расположенного по адресу: АДРЕС. Указанный земельный участок состоит из двух равных земельных участков площадью 1200 кв. м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 23). Указанные земельные участки стоят на кадастровом учете с кадастровыми номерами: №, №

Земельный участок граничит по смежной границе с земельными участками, принадлежащими ответчикам: Бровкиной М.С., площадью 1 200 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС, и Дмитриеву В.В. площадью 1 630 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС, кадастровый номер №

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ границы участка ответчика Бровкиной М.С. были сняты с государственного кадастрового учета, ранее ее участку был присвоен кадастровый номер №. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

На основании ст.11 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрен перечень состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона суд по требованию любого лица или и, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Возражения ответчика Бровкиной М.С. против удовлетворения исковых требований Воробьевой А.Г. по тем основаниям, что границы земельного участка должны быть восстановлены в соответствии со сведениями в ГКН о прежних границах земельного участка Бровкиной М.С. не могут быть приняты во внимание, поскольку решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС кадастровым номером №, принадлежащего Бровкиной М.С.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Иные доводы ответчика Бровкиной М.С. сводятся к несогласию с решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оснований не доверять техническому заключению кадастрового инженера Алисова С.С., составлено с учетом решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ у суда не имеется, возражений со стороны ответчиков относительного указанного заключения не представлено.

Суд приходит к выводу, что при проведении межевания земельного участка ответчика и постановки его на кадастровый учет границы данного участка были определены не верно, без учета расположения земельного участка истца.

В соответствии со ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" осуществление кадастрового учета приостанавливается в том числе в случае, если: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что нарушена процедура межевания земельного участков, при этом имеется спор по смежной границе земельных участков истца и ответчиков, в связи с чем, результаты межевания земельного участка, а также сведения, внесенные в ГКН на их основе, являются недействительными и сведения о координатах поворотных точек земельного участка ответчика Дмитриева В.В. с кадастровый номер №, подлежат исключению из Государственного кадастра недвижимости.

            Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьевой А.Г. к Бровкиной М.С., Дмитриеву В.В. об установлении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.

             Признать недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый номер №, принадлежащего на праве собственности Дмитриеву В.В..

            Установить местоположение границ и координат поворотных точек земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый номер № площадью 1319,51 кв.м., принадлежащего на праве собственности Воробьевой А.Г.:

№п/п	Имя точки	X, м	V, м

              Установить местоположение границ и координат поворотных точек земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый номер №, площадью 1320,19 кв.м, принадлежащего на праве собственности Воробьевой А.Г.:

№п/п	Имяточки	X, м	V, м

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.Н. Захарова