Решение по делу № 2-1856/2013 от 12.02.2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

13 ноября 2013 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., с участием прокурора Трихина А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1856/13 по иску Ефимовой М. В. <...> к Ефимову В. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

встречному иску Ефимова В. В. к Ефимовой М. В., ФИО1, администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, 3-е лицо Управление Росреестра по Московской области о признании недействительным договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений, применении последствий недействительности сделки, признании права пользования на жилое помещение, обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л:

Истец Ефимова М.В., <...>, обратилась в суд с иском к ответчику Ефимову В.В., уточненными требованиями которого просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить его из указанного жилого помещения.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ей и дочери на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата>., принадлежит на праве собственности указанная квартира <номер>, ответчик является для нее бывшим супругом, брак с которым расторгнут, ответчик имеет в пользовании иную квартиру <номер> расположенную в данном доме, при этом использует принадлежащую ей и <...> спорную квартиру <номер>, периодически проживает в ней, что нарушает их права собственников (л.д. 87-94).

Ответчик заявил встречный иск, требованиями которого просил о признании недействительным договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата>., заключенного между Ефимовой М.В., ФИО1 и администрацией сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, применении последствий недействительности сделки, признании за ним права пользования на условиях социального найма на жилое помещение в виде указанной квартиры <номер>, обязании администрацию сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области внести изменения в договор социального найма жилого помещения – квартиры <номер> путем включения его (Ефимова В.В.) в состав членов семьи нанимателя.

В обоснование встречного иска указал, что <дата> ему как работнику ЗАО «<...>» в общежитии данного организации была предоставлена для проживания кв. <номер> (ранее <номер>) по адресу: <адрес>, членом его семьи на тот момент была <...> ФИО2, <...>, после брака с Ефимовой М.В. <...>, его семье была предоставлена еще кв. <номер> (ранее <номер>) в том же доме <номер>, в силу Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию им кв. <номер> применяются нормы о договоре социального найма, при этом зарегистрирован по месту жительства он был только по кв. <номер> Его супруга недобросовестно не привлекла его к участию в деле № 2-2178/12, оформила социальный найма только в отношении себя и <...> ФИО1, а затем без его согласия они приватизировали квартиру <номер>. Несмотря на расторжение их брака, он имеет право пользования указанной кв. <номер> на условиях социального найма и только при его согласии возможна приватизация данного жилья (л.д. 141-147).

От ранее заявленного иска о приватизации кв. <номер> в 1/3 доле, Ефимов В.В. отказался, о чем было вынесено определение от <дата> о прекращении производства по делу в указанной части (л.д. 174).

В судебном заседании истица Ефимова М.В. и ее представитель Еременко А.В. (л.д. 101) просили в рамках действующего законодательства вместо требования о признании утратившим права -прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания, в остальном исковые требования поддержали. По встречному иску возражали согласно представленных письменных доводов (л.д. 191-196)

Ответчик Ефимов В.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 190), его представитель адвокат Борисова А.Б. по ордеру и доверенности (л.д. 31-32) по иску возражала по основаниям встречного иска и поддержала встречное исковое заявление. Подтвердила фактическое использование и проживание ответчика в кв. <номер>.

Представитель ответчика администрации с/п <...> в судебном заседании отсутствовал, извещен, направил в суд письменный отзыв, которым иск поддержал, по встречному иску возражал (л.д. 189).

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен (л.д. 187), просил о рассмотрении дела без своего участия, решение оставил на усмотрение суда (л.д. 110).

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы настоящего дела, приобщенных дел № 2-2178/12 и № 2-1028/13, заключение прокурора, полагавшего иск о выселении законным и обоснованным, приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» и части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено решением Раменского городского суда от <дата> по делу 2-2178/12 исковые требования Ефимовой М. В. <...> были удовлетворены. Администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области обязана заключить с Ефимовой М. В. договор социального найма жилого помещения - <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м. включив в договор в качестве члена семьи нанимателя <...> ФИО1. Решение вступило в законную силу <дата> (л.д. 141-144).

Обстоятельствами данного дела было установлено, что истец Ефимова М.В. состояла в браке с Ефимовым В.В. с <дата> до <дата>, <...> (л.д. 10, 64, 77). Бывший супруг истца Ефимовой М.В. Ефимов В.В. состоял в трудовых отношениях с ЗАО «<...>» с <дата>, работал в должности <...>, что подтверждается трудовым договором (л.д. 57-58). Ефимову В.В. (бывшему супругу истца) как работнику ЗАО «<...>», а также членам его семьи истцу Ефимовой М.В. и <...> был предоставлен для постоянного проживания блок, состоящий из двух отдельных комнат <адрес> площадью <...> кв.м.. Основанием для предоставления данной комнаты стало решение Администрации ЗАО <...>» и Совета трудового коллектива ЗАО от <дата> (л.д. 59, 60). Ефимова М.В. и <...> ФИО1, <...>, зарегистрированы по месту жительства по спорному адресу с <дата> Регистрация по месту жительства истцов в спорном жилом помещении была произведена на основании заявлений Ефимовой М.В. о регистрации от <дата>, по ходатайству генерального директора ЗАО «<...>», договора найма жилого помещения в общежитии <номер> от <дата> заключенного между Ефимовой М.В и ЗАО «<...>» в отношении комнаты <номер> расположенной на 3-ем этаже, состоящей из двух комнат общей площадью <...> кв.м., в качестве члена семьи указана <...> ФИО1 (л.д. 101-108). После перенумерации жилому помещению <номер> занимаемой истцами был присвоен <номер>.

Как установлено решением Раменского городского суда от <дата> по делу 2-1028/13 иск Ефимова В.В., ФИО2 был удовлетворен. Администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области Обязана заключить с Ефимовым В. В., ФИО2 в письменной форме договор социального найма жилого помещения - <адрес> (л.д. 93-95).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Мособлсуда указанное решение было отменено в части удовлетворения иска Ефимова В.В., в связи с его добровольным отказом от иска. Производство по делу по иску Ефимова В.В. было прекращено (л.д. 120-122).

Обстоятельствами данного дела было установлено что Ефимову В.В., как работнику ЗАО «<...>» в должности <...>, трудовой договор заключен с <дата> (л.д. 10-11), а также членам его семьи, было предоставлено жилое помещение <номер>, площадью <...> кв.м. для проживания в общежитии по адресу: <адрес> на основании решения администрации ЗАО <...>» и Совета трудового коллектива ЗАО от <дата> (л.д. 12). С момента предоставления жилого помещения истец Ефимов В.В. совместно с <...> ФИО2 проживают и зарегистрированы в квартире <номер> (бывший <номер>), о чем имеется выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета (л.д. 40, 41). Квартира представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., состоящее из 2-х комнат площадью <...> кв.м. и <...> кв.м. (л.д. 59). Ефимов В.В. <дата> обращался с просьбой к Администрации сельского поселения <...> заключить с ним договор социального найма занимаемого им жилого помещения, однако ему было отказано, что явилось следствием его обращения в суд.

Суд находит данные обстоятельства установленными вышеуказанными решениями судов, вступивших в законную силу, по спору между теми же сторонами-истцами как по иску так и по встречному иску, с одной стороны, и администрацией с/п <...>, с другой стороны, и не подлежащими изменению и оспариванию.

Во всех решениях суд, устанавливая данные обстоятельства и сложившиеся правоотношения сторон, применил положения ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" о том, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Результатом чего явился вывод судов о наличии оснований для заключения со сторонами договоров социального найма на занимаемые каждый из них и членами их семьи свое жилое помещение, в отношении истицы Ефимовой М.В. и <...>– на кв. <номер>, в отношении ответчика Ефимова В.В. и <...> –на кв. <номер>.

Отсюда суд не может согласиться с доводами ответчика и делает вывод о том, что, несмотря на то, что спорные квартиры <номер> и <номер> в общежитии, которые в настоящее время имеют нумерацию <номер> и <номер> в данном доме <номер>, были предоставлены Ефимову В.В. как работнику ЗАО «<...>» на его семью до ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", правоотношения вытекающие из договора социального найма жилья сложились у истицы Ефимовой М.В. и ФИО1, <...> в отношении кв. <номер>, а у ответчика Ефимова В.В. и <...> ФИО2 – в отношении кв. <номер>.

Указанные обстоятельства также подтверждается материалами данного дела и приобщенных дел, а именно регистрацией сторон произведенной в одно и тоже время <дата> каждого из них в своей квартире (л.д. 20, 21 оборот данного дела и л.д. 8-9, 40 дела № 2-1028/13), исполнение обязанностей, вытекающих из социального найма жилья каждым из них по своей квартире, что усматривается из квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ссылки ответчика на признание недействительными договоров найма жилого помещения в общежитии от <дата> заключенных между каждой из сторон в отдельности и членами их семьи в виде детей, с одной стороны, и ЗАО «<...>», с другой стороны, по основанию того, что в <дата>. общежитие было уже принято в муниципальную собственность, не имеющими юридического значения, поскольку в данном случае, суд исходит не из отсутствия на дату заключения договоров полномочий у ЗАО «<...>» по передаче жилья в найм, а из обстоятельства того, что каждая из сторон изъявила желание, т.е. выразила свое волеизъявление по оформлению в письменном виде сложившихся правоотношений по социальному найму занимаемого каждым из них своего жилья: истицей и дочерью сторон – в отношении кв. <номер>, ответчиком и его дочерью (от первого брака) – в отношении кв. <номер>.

Также суд критически относится к показанием допрошенных по делу свидетелей, поскольку они не отменяют правоотношения сложившиеся у Ефимова В.В. по социальному найму кв. <номер>

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Поскольку решением Раменского городского суда от <дата> по делу 2-1028/13 администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области Обязана заключить с ФИО2 в письменной форме договор социального найма жилого помещения на кв. <номер>, а ответчик Ефимов В.В. является членом ее семьи, поскольку является <...>, у которого также возникли правоотношения по договору социального найма данного жилья, следовательно Ефимов В.В. должен быть указан в данном договоре как член семьи нанимателя ФИО2

Данное обстоятельство не позволяет суду сделать вывод о наличии оснований для заключения с Ефимовым В.В. договора социального найма на кв. <номер>.

Кроме того, членом семьи истицы Ефимовой М.В. ответчик не является, что также исключает удовлетворение его требований о включении его в качестве члена семьи в указанный договор социального найма кв. <номер>.

Тот факт, что Ефимов В.В. как супруг проживал совместно с Ефимовой М.В. и <...> в кв. <номер> не изменяет и не отменяет сложившиеся правоотношения по пользованию им на условиях социального найма кв. <номер>

Тот факт, что по отношению к <...> ФИО1, <...> ответчик Ефимов В.В. является <...>, следовательно членом ее семьи, не может служить основанием для приращения социального найма жилья в отношении кв. <номер> к имеющемуся у Ефимова В.В. социальному найму жилья в отношении кв. <номер>.

Как усматривается из материалов настоящего дела и установлено в судебном заседании жилое помещение кв. <номер>, принадлежит на праве собственности истцу Ефимовой М.В. и <...> (по 1/2 доле каждому) на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата>., заключенного между Ефимовой М.В., ФИО1 и администрацией сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области.

Основанием для указанной приватизации кв. <номер> послужил договор социального найма, заключенный между нанимателем Ефимовой М.В., членом ее семьи ФИО1, <...> и администрацией сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области во исполнение вышеуказанного решения суда от <дата> по делу 2-2178/12.

Суд соглашается с доводами истца и его представителя о том, что в силу правовой определенности обстоятельства установленными данными судебными постановлениями имеют преюдициального значение для данного дела, поскольку Ефимов В.В. также являлся стороной по делу по делу 2-1028/13 и несмотря на его отказ от иска, что исключает его повторное обращение в суд с аналогичным иском, предполагает наличие и в отношении ответчика судебного постановления, с вышеуказанными и установленными обстоятельствами в отношении кв. <номер>, при этом доводы встречного иска направлены на изменение установленных судом правоотношений сторон.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, в том числе, лицам, являющимся членами его семьи в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

Материалами дела установлено, что ответчик Ефимов В.В. не является членом семьи истицы Ефимовой М.В., брак с которой прекращен в <дата>. Место жительства <...> ФИО1 определен <...> в кв. <номер>. Никаких соглашений по пользованию спорным жилым помещением –кв. <номер> Ефимов В.В. с ними (собственниками кв. <номер>) не имеет, в спорной квартире не зарегистрирован и имеет на праве пользования по основанию социального найма иное жилое помещение – кв. <номер>.

Отсюда суд усматривается законные основания, предусмотренные ст. 209, 288 ГК РФ для прекращения права пользования Ефимовым В.В. квартирой <номер> и выселении его из указанного жилого помещения.

То обстоятельство, что ответчик Ефимов В.В. является <...>, т.е. членом ее семьи в силу ст. 31 ЖК РФ не имеет правового значения, поскольку в данном случае иск основан на нормах ГК РФ о праве собственника спорного жилья, мать ребенка в данном случае представляет его интересы.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного искового требования, в связи с чем иск следует удовлетворить, а во встречном иске полностью отказать.

При полном удовлетворении иска в порядке ст. 98 ГПК РФ с Ефимова В.В. в пользу Ефимовой М.В. подлежит взысканию уплаченная ей при подаче иска госпошлина в сумме <...>. по квитанции (л.д. 6-7).

Руководствуясь ст. 288 ГК РФ ст. 30, 31 ЖК РФ, и ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования Ефимова В. В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить Ефимова В. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ефимова В. В. в пользу Ефимовой М. В. расходы по делу по оплате госпошлины в сумме <...>.

В удовлетворении встречных исковых требований Ефимова В. В. к Ефимовой М. В., ФИО1, администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании недействительным договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата> г., заключенного между Ефимовой М.В., ФИО1 и администрацией сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, применении последствий недействительности сделки, признании права пользования на условиях социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязании администрацию сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области внести изменения в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> путем включения Ефимова В.В. в состав членов семьи нанимателя – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд Московской области.

Судья: О.А. Ермилова