Решение по делу № 2-311/2023 (2-5570/2022;) от 12.09.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф..

28 ноября 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при помощнике судьи Боровинской Д.А.,

с участием истца Малкина А.В., представители истца Хныкиной С.Ю, представителя ответчика Чекушиной В.И. – Афонина А.В., представителя ответчиков Макарова Ю.А., Персиковой С.А.- Макаровой Е.Ю., ответчика Пыжковой Н.В., ответчика Григорьева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малкина А. В. к Чекушиной В. И., Пыжковой Н. В., Рогатневой Л. С., Григорьеву А. АлексА.у, Макарову Ю. А., Персиковой С. А. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малкин А.В. первоначально обратился в суд с исковым заявлением к Чекушиной В.И. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, просил суд: исправить реестровую ошибку в сведениях Росреестра на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601006:201, расположенный по адресу: <адрес>, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:201.

В обоснование заявленных требований истец Малкин А.В. ссылался на то, что ему – истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, общей площадью1500 кв. м. с кадастровым номером 50:16:0601006:357, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, границы земельного участка установлены. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Ответчику Чекушиной В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 749 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 08.11.2021г., границы земельного участка установлены. При проведении кадастровых работ на принадлежащем истцу земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, кадастровым инженером ООО «Мегалэнд» Кононыхиным А.С. было выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:201, расположенного по адресу: <адрес>. Истец обратился к кадастровому инженеру Александровой С.В., ранее проводившей межевание участка. Кадастровый инженер Александрова С.В. связалась с ответчиком Чекушиной В.И. по вопросу возможного добровольного исправления реестровой ошибки, которая образовалась еще до приобретения земельного участка ответчиком, но ответчик Чекушина В.И. отказалась. Ссылаясь на наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка истца и ответчика, истец просил суд исковые требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление Малкина А.В. к Чекушиной В.И., в котором истец, ссылаясь на выводы судебной экспертизы, просил суд:

- исправить реестровую ошибку в сведениях местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:201, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:357, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в местоположение границ данных земельных участков:

границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:201 уточняются в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Т.1 Х471281.32 У 2227012.68

Т.2 Х471285.34 У 2226992.12

Т.3 Х471294.32 У 2226927.57

Т.4 Х471308.98 У 2226930.55

Т.5 Х471304.88 У 2226950.19

Т.6 Х471299.23 У 2226971.05

Т.7 Х471297.30 У 2226970.46

Т.8 Х471291.86 У 2226981.13

Т.9 Х471284.03 У 2227013.29

Т.1 Х471281.32 У 2227012.68, площадь составляет 749 кв.м.

границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:357 уточняются в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Т.10 Х471272.61 У 2227010.77

Т.11 Х471273.59 У 2227005.98

Т.12 Х471274.60 У 2227001.90

Т.13 Х471274.09 У 2227001.75

Т.14 Х471274.51 У 2227000.12

Т.15 Х471274.02 У 2227000.03

Т.16 Х471274.41 У 2226998.08

Т.17 Х471272.11 У 2226997.61

Т.18 Х471272.23 У 2226996.69

Т.19 Х471272.29 У 2226995.75

Т.20 Х471270.94 У 2226995.42

Т.21 Х471271.56 У 2226991.65

Т.22 Х471272.32 У 2226988.26

Т.23 Х471273.29 У 2226985.58

Т.24 Х471285.66 У 2226910.45

Т.25 Х471288.34 У 2226897.48

Т.26 Х471291.66 У 2226879.90

Т.27 Х471301.31 У 2226882.00

Т.28 Х471297.30 У 2226908.05

Т.29 Х471293.77 У 2226926.69

Т.3 Х471294.32 У 2226927.57

Т.2 Х471285.34 У 2226992.12

Т.1 Х471281.32 У 2227012.68

Т.10 Х471272.61 У 2227010.77, площадь участка 1500 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственник земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:1288 Рогатнева Л.С. и собственник земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:386 Макаров Ю.А.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственник земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:387 Персикова С.А., собственник земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:60 Пыжкова Н.В. и собственник земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:19 1Григорьев А.А.

В судебном заседании истец Малкин А.В., представитель истца Малкина А.В. – Хныкина С.Ю. поддержали заявленные требования, просили суд иск удовлетворить, указали, что в определении местоположения границ земельного участка истца и ответчика Чекушиной В.И. имеются реестровые ошибки, поскольку установлено, в том числе в процессе проведении судебной экспертизы, что границы земельных участков по данным ЕГРН не соответствуют границам земельных участков и местоположению объектов недвижимого имущества, фактически существующим на местности более 15 лет.

Ответчик Чекушина В.И. в суд не явилась, о явке извещена.

Представитель ответчика Чекушиной В.И. по доверенности Афонина А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление (л.д.86-88), в котором ссылался на то, что надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям является Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>. Представитель ответчика указал, что не был согласен с выводами судебной экспертизы, в экспертном заключении отсутствуют ответы на поставленные судом вопросы, в том числе на вопрос: соответствуют ли фактические границы и площади участков данным правоустанавливающих документов, представителем ответчика представлена в материалы дела рецензия на экспертное заключение, выполненная кадастровым инженером Алиферовой А.В. (л.д.146-152).

Ответчик Рогатнева Л.С. в суд не явилась, о явке в судебное заседание извещена, представила письменные возражения на исковое заявление (л.д.140-142), в котором возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Пыжкова Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, указал, что фактические границы земельного участка истца, строения вдоль границы земельного участка истца с земельным участком ответчика Чекушиной В.И. существуют на местности длительное время, когда Чекушина В.И. покупала земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601006:201, фактическое ограждение земельного участка истца было установлено в таком виде как и в настоящее время, при прежнем собственнике земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:201, между ее участком участком истца и до фасадной границы земельного участка Чекушиной В.И. были земли общего пользования.

Ответчик Григорьев А.А. требования истца признал, указал, что он родился в д. Бисерово, всегда был соседом Малкина А.В., ранее ему принадлежал участок Пыжковой Н.В., строения на земельном участке истца со стороны границы с земельным участком Чекушиной В.И., были построены более 20 лет тому назад, местоположения забора истцом не изменялось, на участок Чекушиной В.И. она- ответчик заезжает на машине свободно.

Ответчики Макаров Ю.А., Персикова С.А. в суд не явились, о явке извещены.

Представитель ответчиков Макарова Ю.А., Персиковой С.А. по доверенности Макарова Е.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования, указала, что границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:16:0601006:357 и границы земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами 50:16:0601006:386 и 50:16:0601006:387 никогда не менялись и определены заборами, которые были установлены изначально, поскольку сведения о границах в ЕГРН не соответствуют фактическим и историческим границам, при установлении границ в ЕГРН произошла реестровая ошибка, допущенная кадастровыми инженерами, которая привела в отклонению (смещению) границ.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон и их представителей, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав письменные доказательства по делу, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, допросив эксперта, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (ч.1).

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства (ч.2).

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей (ч.3).

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом(ч.13).

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1, 2 ст. 40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с п.2 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Судом установлено, что истцу Малкину А.В. на праве собственности в порядке наследования по закону принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601006:357 площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, земельный участок является объектом кадастрового учета, дата присвоения кадастрового номера земельному участку 01.12.2009г. Также истцу на праве собственности принадлежит 61/100 доли жилого дома площадью 53,7 кв.м., 1940 года завершения строительством, с кадастровым номером 50:1160601006:429, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.11-13, 18-19), копиями свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.20-21).

Ответчику Чекушиной В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601006:201 площадью 749+/-19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТА Старая Купавна, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, право собственности ответчика на спорный земельный участок возникло в ноябре 2021 года, земельный участок является объектом кадастрового учета, дата присвоения кадастрового номера земельному участку ДД.ММ.ГГГГ год.

Земельный участок истца с кадастровым номером 50:16:0601006:357 и земельный участок ответчика Чекушиной В.И. с кадастровым номером 50:16:0601006:201 имеют общую смежную границу.

Судом установлено, что истец Малкин А.В обратился к кадастровому инженеру Кононыхину А.С. для проведены кадастровых работ на принадлежащем ему земельном участке, при выполнении которых кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:16:0601006:357 с границами земельного участка ответчика Чекушиной В.И. с кадастровым номером 50:16:0601006:201. В добровольном досудебном порядке исправить установленные нарушения ответчик Чекушина В. Т. отказалась.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой суд поручил эксперту Кононыхину А.С. ООО «Мегалэнд».

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом Кононыхиным А.С., границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0602006:357, 50:16:0601006:201 на местности закреплены ограждениями и установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о местоположении границ данных земельных участков содержатся в ЕГРН. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:16:0602006:357 составляет 1740 кв.м. и не соответствует сведениям ЕГРН (превышает площадь по правоустанавливающим документам на 240 кв.м. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:16:0602006:201 составляет 745 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0602006:357 и 50:16:0602006:201 (сведения о которых содержатся в ЕГРН) не соответствуют фактическому местоположению границ указанных земельных участков. Экспертом сделан вывод о том, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0602006:357 и 50:16:0602006:201 допущена реестровая ошибка. Обоснованием наличия реестровой ошибки эксперт указал: несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0602006:357 и 50:16:0602006:201 фактическому местоположению земельных участков и местоположению строений; границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0602006:357 и 50:16:0602006:201 пересекают строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0602006:357; погрешность в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0601006:201, 50:16:0601006:357 по сведениям ЕГРН составляет 8,95 м., что не соответствует требованиям Приказа ФСГРКиК от 23.10.2020г. № П/0399, в п. 18 которого указано, что допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности (0,2м); границы земельного участка установлены в нарушении п10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п. 24 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований с его подготовке» без учета фактических границ, существующих на местности пятнадцать лет и более. Экспертом предложен один варианта исправления реестровой ошибки в сведения о местоположении границ земельных участком с кадастровыми номерами 50:16:0601006:201, 50:16:0601006:357 путем внесения изменений в местоположение границ данных земельных участков.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства эксперт Кононыхин А.С. поддержал выводы, изложенные в экспертном заключении, указал, что в ходе проведения экспертизы было установлено, что в отношении земельных участков истца и ответчика допущена реестровая ошибка, которая проявилась в том, что неправильно определены местоположения границ земельных участков, оба участка смещены, неверно определена конфигурация земельных участков, не соответствующая фактическому местоположению дома на земельном участке истца. Также эксперт пояснил, что представитель ответчика Чекушиной В.И. ошибочно в обоснование своих возражений ссылается на СП 42.13330.2016, которым установлены минимальные нормы ширины пожарного проезда 3,5м., поскольку в данном случае установлена не ширина пожарного проезда, а ширина участка ответчика, если бы имелся проезд к нескольким земельным участкам необходимо было бы руководствоваться СП42.13330.2016, в спорной ситуации речь идет о многолетней застройке и границы земельных участков устанавливались исходя из их фактического местоположения.

    Суд доверяет экспертному заключению, эксперт предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, является кадастровым инженером, имеет длительный стаж экспертной работы, выводы, сделанные в экспертном заключении, подтверждены показаниями эксперта, допрошенного в ходе судебного разбирательства.

Представленная ответчиком Чекушиной В.И. рецензия № М-1835/2022 судебной землеустроительной экспертизы, выполненная кадастровым инженером Алиферовой А.В., не отвечает принципу допустимости доказательств, поскольку лица, составившие указанную рецензию, не были предупреждены судом об уголовной ответственности, при этот суд считает необходимым указать, что изложенные в рецензии выводы об отсутствии доказательства существования смежного ограждения между земельным участком истца Малкина А.В. и ответчика Чекушиной И.В. более 15 лет, опровергается исследованными по делу доказательствами, в том числе планом земельного участка БТИ от июня 1978 года (л.д.22), показаниями ответчиков, являющихся смежными землепользователями.

    В силу ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд соглашается с доводами стороны истца о наличии реестровой ошибки в определении местоположения границ земельных участков истца с кадастровым номером

50:16:0601006:357 и ответчика Чекушиной В.И. с кадастровым номером 50:16:0601006:201, поскольку в ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что сведения о границах земельного участка истца и ответчика Чекушиной В.И. согласно данным ГКН не соответствуют фактическому смежному ограждению между земельным участком истца и земельным участком ответчика, фактическому местоположению строений на земельном участке истца, существовавшим на период межевания границ земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:16:0601006:201 и земельного участка истца с кадастровым номером 50:16:0601006:357.

Определяя вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0601006:201 и 50:16:0601006:357, суд приходит к выводу, что реестровую ошибку в определении местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:16:0601006:357, и ответчика Чекушиной В.И. с кадастровым номером 50:16:0601006:201 надлежит исправить путем установления местоположения смежной границы между указанными участками по фактическому пользованию, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы в точках:

Т. 1 Х471281.32 У2227012.68

Т. 2 X 471285.34 У 2226992.18

Т. 3 Х 471294.32 У 2226927.57

Суд не усматривает оснований для установления иных границ земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:16:0601006:201.

Согласно ч.1, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч.3).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ № Пленума Высшего арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, вне зависимости от того, является спор между сторонами спором по установлению фактических границ или спором об исправлении реестровой ошибки, ответчиками по таким требованиям являются смежные землепользователи. Данный вывод следует из того, что как при исправлении реестровой ошибки, так и при установлении границ на местности корректировке подлежат сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ земельного участка как правообладателя, так и смежных землепользователей.

В ходе судебного разбирательства ответчик Рогатнева Л.С. - собственник земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:1288, представила письменные возражения по требованиям о исправлении реестровой ошибки, какие либо требования к ней как смежному землепользователю, ответчиком Чекушиной В.И. заявлены не были.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства иные смежные землепользователи с земельным участком истца Малкина А.В. не возражали против исправления реестровой ошибки в части установления местоположения иных границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:357, а смежная граница с земельным участком ответчика Чекушиной В.И. установлена судом, суд приходит к выводу, что надлежит исправить реестровую ошибку в определении местоположения границ земельного участка истца, путем внесения изменения в сведения о местоположении границ данного земельного участка, установив координаты поворотных точек границ земельного участка в соответствии с вариантом № заключения судебной землеустроительной экспертизы, в точках:

Т.10 Х471272.61 У 2227010.77

Т.11 Х471273.59 У 2227005.98

Т.12 Х471274.60 У 2227001.90

Т.13 Х471274.09 У 2227001.75

Т.14 Х471274.51 У 2227000.12

Т.15 Х471274.02 У 2227000.03

Т.16 Х471274.41 У 2226998.08

Т.17 Х471272.11 У 2226997.61

Т.18 Х471272.23 У 2226996.69

Т.19 Х471272.29 У 2226995.75

Т.20 Х471270.94 У 2226995.42

Т.21 Х471271.56 У 2226991.65

Т.22 Х471272.32 У 2226988.26

Т.23 Х471273.29 У 2226985.58

Т.24 Х471285.66 У 2226910.45

Т.25 Х471288.34 У 2226897.48

Т.26 Х471291.66 У 2226879.90

Т.27 Х471301.31 У 2226882.00

Т.28 Х471297.30 У 2226908.05

Т.29 Х471293.77 У 2226926.69

Т.3 Х471294.32 У 2226927.57

Т.2 Х471285.34 У 2226992.12

Т.1 Х471281.32 У 2227012.68

Т.10 Х471272.61 У 2227010.77

Суд находит несостоятельным довод стороны представителя ответчика Чекушиной В.И. относительно того, что надлежащим ответчиков по заявленным истцом требованиям является ФГБУ ФКП Россрестра по <адрес>, поскольку исходя из предмета заявленных требований надлежащим ответчиками являются смежные землепользователи.

Довод стороны ответчика о том, что координаты поворотных точек границ земельного участка истца по поворотным точкам 26 и 26 не закреплены на местности ограждениями, не является основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований, как следует из показаний эксперта координаты указанных точек определены экспертом исходя из площади земельного участка истца по правоустанавливающим документам, при этом суд считает необходимым указать, что установление координат поворотных точек границ земельного участка истца в точках 26 и 27 не затрагивает интересы ответчика Чекушиной В.И., поскольку в указанных точках участок истца не граничит с участком ответчика Чекушиной В.И.

Истец просил суд взыскать с ответчика Чекушиной В.И. судебные расходы по оплате экспертных услуг в размере 40 000 рублей и услуг представителя в размере 40 000,00 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей, расходы по оплате судебной экспертизы.

Из материалов данного гражданского дела усматривается, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, расходы по оплате которой были возложены на истца Малкина А.В.

В подтверждение своих расходов по оплате судебной землеустроительной экспертизы заявителем представлен подлинный контрольно-кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ год на сумму 40 000,00 руб.

Учитывая, что исковые требования Малкина А.В. удовлетворены частично, судом установлены границы земельного участка истца не только в части смежной границы с ответчиком Чекушиной В.И., но в части смежных границ с еще четырьмя земельными участками, суд приходит к выводу, что с ответчика Чекушиной В.И. надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в сумме 8000,00 руб., то составляет 1/5 долю от понесенных истцом расходов.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение своих расходов на оплату юридических услуг заявителем представлены: договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция к приходному кассовому ордеру № года на сумму 40 000 рублей.

Анализируя исследованные по делу доказательства, учитывая сложность дела, объем удовлетворенных судом требований истца, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании расходов на оплату юридических услуг в сумме 40 000 рублей являются завышенными, не соответствующими объему оказанных истцу юридических услуг, суд считает разумным и справедливым взыскать с Чекушиной В.И. в пользу Малкина А.В. расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Малкина А. В. к Чекушиной В. И., Пыжковой Н. В., Рогатневой Л. С., Григорьеву А. АлексА.у, Макарову Ю. А., Персиковой С. А., об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, – удовлетворить частично.    

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:357 по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу Малкину А. В., выразившееся в несоответствии сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером50:16:0601006:357, содержащихся в ЕГРН, фактическому местоположению границ земельного участка.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:201 по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу Чекушиной В. И., выразившееся в несоответствии сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером50:16:0601006:201, содержащихся в ЕГРН, фактическому местоположению границ земельного участка.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:357, расположенного по адресу <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Малкину А. В., смежную с земельным участком с кадастровым номером 50:16:0601006:357, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, по варианту №, заключения судебной землеустроительной экспертизы в точках:

Т. 1 Х 471281.32 У 2227012.68

Т. 2 X 471285.34 У 2226992.18

Т. 3 Х 471294.32 У 2226927.57

Исправить реестровую ошибку в сведениях ГКН в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:357, принадлежащего на праве собственности Малкину А. В., путем внесения изменений в местоположение координат границ данного земельного участка, установив координаты поворотных точек границ земельного участка в соответствии с вариантом 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы в точках:

Т.10 Х471272.61 У 2227010.77

Т.11 Х471273.59 У 2227005.98

Т.12 Х471274.60 У 2227001.90

Т.13 Х471274.09 У 2227001.75

Т.14 Х471274.51 У 2227000.12

Т.15 Х471274.02 У 2227000.03

Т.16 Х471274.41 У 2226998.08

Т.17 Х471272.11 У 2226997.61

Т.18 Х471272.23 У 2226996.69

Т.19 Х471272.29 У 2226995.75

Т.20 Х471270.94 У 2226995.42

Т.21 Х471271.56 У 2226991.65

Т.22 Х471272.32 У 2226988.26

Т.23 Х471273.29 У 2226985.58

Т.24 Х471285.66 У 2226910.45

Т.25 Х471288.34 У 2226897.48

Т.26 Х471291.66 У 2226879.90

Т.27 Х471301.31 У 2226882.00

Т.28 Х471297.30 У 2226908.05

Т.29 Х471293.77 У 2226926.69

Т.3 Х471294.32 У 2226927.57

Т.2 Х471285.34 У 2226992.12

Т.1 Х471281.32 У 2227012.68

Т.10 Х471272.61 У 2227010.77

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:01006:201 по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу Чекушиной В. И.,.

В удовлетворении иска Малкина А. В. к Чекушиной В. И., Пыжковой Н. В., Рогатневой Л. С., Григорьеву А. АлексА.у, Макарову Ю. А., Персиковой С. А., об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка в части требований об уточнении местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:01006:201 в иных границах, не смежных с границами земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:357, отказать.

Взыскать с Чекушиной В. И. в пользу Малкина А. В. расходы на проведение судебной землеустроительной экспертизы в размере 6000,00 руб., расходы по оплате услуг представителя 10000,00 руб., всего взыскать 16 000, 00 (шестнадцать тысяч) рублей 00 коп.

В удовлетворении требований Малкина А. В. о взыскании судебных расходов с Чекушиной В. И. в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Ногинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: