Решение от 14.07.2022 по делу № 2-779/2022 от 17.05.2022

№ 2-779/2022

УИД 56RS0019-01-2022-000940-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года                                                                                                             г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Малюковой Н.С.,

с участием: помощника прокурора Ленинского района г. Орска Сотникова Н.Ю.,

представителя истца – Болдырева Станислава Валерьевича,

ответчика – Белобородова Владимира Олеговича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдырева Георгия Станиславовича к Белобородову Владимиру Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать Белобородова В.О. утратившим право пользования жилым помещением по адресу:                      <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В обоснование требований ссылался на то, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. В договоре купли-продажи указано, что в квартире никто не прописан. Впоследствии оказалось, что бывший собственник Белобородов В.О. остался зарегистрированным, хотя и не проживал. Регистрация ответчика нарушает его право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В судебное заседание истец – Болдырев Г.С. не явился. Согласно заявлению, просил разрешить дело в его отсутствие (л.д. 49).

Его представитель – Болдырев С.В., действующий на основании доверенности (л.д. 23), на требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям. Дополнил, что он по доверенности от сына приобрел у Г.Е.О. спорное жилое помещение. С ее слов ему было известно, что бывший собственник Белобородов В.О. снялся с учета. С момента приобретения квартиры не появлялись в ней, приехал в сентябре 2021 года, состояние было нежилым, отключены вода и электричество. Дверь квартиры закрыта, имелась старая мебель, посуда. В сентябре 2021 года он стал заниматься вопросами переоформления лицевого счета, проверил долги и оплату, ремонт не стал делать, поскольку выяснилось, что ответчик имеет регистрацию. Не мог самостоятельно найти Белобородова В.О., в связи с чем, обратился в суд.

Ответчик – Белобородов В.О. в судебном заседании был опрошен посредством ВКС-связи <данные изъяты>, где в настоящее время отбывает наказание. Возражал по заявленным требованиям. В обоснование пояснил, что спорная квартира принадлежит ему, он ее не продавал. Не отрицал, что обращался в МФЦ г. Орска по вопросу залога по просьбе друга, которому нужны были деньги. Подписал договор залога, но деньги не получал. Впоследствии продолжал проживать в квартире до лета 2021 года, затем переехал к сожительнице. В жилом помещении у него не было газа и электричества, отключили за долги. После освобождения ему некуда будет вернуться, поскольку иного жилья не имеет.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить дело при указанной явке.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 21.09.2020 года Белобородов В.О. продал принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес> Г.Е.О. Договор прошел регистрацию 23.09.2020 года (л.д. 32-33).

Смысл договора предельно прост и понятен, указаны все его существенные условия, в п. 8 оговорено, что квартира не является предметом залога.

12.12.2020 года Г.Е.О. заключила договор с Болдыревым С.В., действующим от имени Болдырева Г.С., о продаже последнему квартиры по адресу: <адрес>. В п. 4 договора указано, что в квартире никто не зарегистрирован (л.д. 6).

Договор прошел регистрацию 17.12.2020 года, собственником является Болдырев Г.С. (л.д. 7).

03.02.2022 года истцу была выдана справка управляющей компанией, согласно которой, в спорной квартире зарегистрирован Белобородов В.О. с 01.06.2020 года                  (░.░. 8).

░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░. 30, 31 ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 292 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░.░. 32).

░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░. 51).

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 22.12.2021 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 10.02.2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░. 1 ░░. 314.1 ░░ ░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ 03.04.2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░ 09.08.2021 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░ ░. 4 ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ 4, 16 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 17.07.1995 № 713, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 7 ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194 – 199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                      ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░ 2022 ░░░░