Решение от 08.07.2022 по делу № 2-4388/2022 от 22.03.2022

Решение

Именем Российской Федерации

08 июля 2022 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никулкиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исаевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4388/2022 по исковому заявлению Комисаровой Гульсини Вазиховны, Мещеряковой Галины Александровны, Комисарова Михаила Александровича, Казакова Александра Александровича к Межрайонной ИФНС России №2 по Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности,

установил:

Комисарова Г.В., Мещерякова Г.А., Комиссаров М.А., Казаков А.А. обратились в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения в ходе судебного разбирательства) к Межрайонной ИФНС России №2 по Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности, указав, что 19.05.1997г. ими приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 19.05.1997г., удостоверенным 19.06.1997г. нотариусом г. Тольятти Чушкиной И.А. по реестру №. По данным реестра технической документации МП «Инвентаризатор» право собственности на квартиру зарегистрировано 24.06.1997г.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 19.05.1997г. собственниками жилого помещения являются: Комиссаров Александр Иванович, Комисарова Гульсиня Вазиховна, Комисарова (Мещерякова) Галина Александровна, Комисаров Михаил Александрович, Михайленков Александр Юрьевич (ФИО изменены, в настоящее время -Казаков Александр Александрович). Однако в договоре купли-продажи не закреплен размер долей в праве собственности на жилое помещение, принадлежащих каждому из сособственников.

Комисарова Г.В. состояла в браке с Комисаровым А.И., который расторгнут 08.05.2007г. на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Автозаводского района г. Тольятти Самарской области. Раздел имущества после расторжения брака не производился, брачный договор не заключался.

Регистрация права собственности на жилое помещение в Управлении Росреестра не производилась, размер долей собственников не определялся.

В силу ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Таким образом, истцы считают, что каждому из сособственников принадлежит на праве собственности 1/5 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

05.09.2021г. Комиссаров А.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 08.09.2021г. После его смерти истцы обратились к нотариусу г. Тольятти Ивановой Н.В. с заявлением об открытии наследственного дела. Наследственное дело было открыто. Однако включение в состав наследства доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> невозможно, поскольку размер долей в договоре купли-продажи не определен.

На основании изложенного, обратившись в суд, истцы просили:

1. Признать равными доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Комиссарова Александра Ивановича, Комисаровой Гульсини Вазиховны, Мещеряковой (ранее – Комисаровой) Галины Александровны, Комисарова Михаила Александровича, Казакова Александра Александровича (ранее -Михайленкова Александра Юрьевича).

2. Признать за Комисаровой Гульсиней Вазиховной, Мещеряковой (ранее – Комисаровой) Галиной Александровной, Комисаровым Михаилом Александровичем, Казаковым Александром Александровичем (ранее - Михайленковым Александром Юрьевичем) право собственности на 1/5 долю (за каждым) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

3. Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Комисарова Александра Ивановича, 01.05.1955г.р., умершего 05.09.2021г., 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы в суд не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия (л.д.79).

Представители ответчиков – Межрайонной ИФНС России №2 по Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в суд не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причин неявки не сообщили. Возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Третье лицо - нотариус г. Тольятти Иванова Н.В. в суд не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, до судебного заседания предоставила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 19.05.1997г. Комиссаровым Александром Ивановичем, Комисаровой Гульсиней Вазиховной, Комисаровой (Мещеряковой) Галиной Александровной, Комисаровым Михаилом Александровичем, Михайленковым Александром Юрьевичем (ФИО изменены, в настоящее время - Казаков Александр Александрович) приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 19.05.1997г., удостоверенным 19.06.1997г. нотариусом г. Тольятти Чушкиной И.А. по реестру №5761. По данным реестра технической документации МП «Инвентаризатор» право собственности на квартиру зарегистрировано 24.06.1997г. Однако в договоре купли-продажи не закреплен размер долей в праве собственности на жилое помещение, принадлежащих каждому из сособственников (л.д.7-8).

Регистрация права собственности на жилое помещение в Управлении Росреестра не производилась, размер долей собственников не определялся.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального Закона РФ № 218-ФЗ от 21.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального Закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 29.01.1998 признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Право собственности лиц, указанных в договоре купли-продажи в качестве покупателей, на спорное жилое помещение возникло до вступления в силу указанных положений закона, сведения о праве собственности в ЕГРН не внесены.

Комисарова Г.В. состояла в браке с Комисаровым А.И., который расторгнут 08.05.2007г. на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Автозаводского района г. Тольятти Самарской области. Раздел имущества после расторжения брака не производился, брачный договор не заключался.

05.09.2021г. Комиссаров А.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 08.09.2021г. После его смерти истцы обратились к нотариусу г. Тольятти Ивановой Н.В. с заявлением о вступлении в наследство. Наследственное дело было открыто. Однако включение в состав наследства доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> невозможно, поскольку размер долей в договоре купли-продажи не определен.

Как разъяснено в абз. 3 п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Действующее законодательство, в том числе, ГК РФ, ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусматривают сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности.

Согласно положений ст.ст.244-245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, поскольку договором купли-продажи доли участников общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не определены, иных соглашений не имеется, следует признать доли равными и определить по 1/5 доли за каждым.

Следовательно, умершему Комисарову А.И. принадлежала 1/5 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.п. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

П. 2 ст. 8.1 ГК РФ указывает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В настоящее время, сведения о зарегистрированных правах как истцов, так и умершего Комисарова А.И., на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с положениями ст. 1110-1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153, ч. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт права собственности на имущество в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащее умершему Комисарову А.И., указанная доля в праве подлежит включению в состав наследственной массы.

Учитывая изложенные обстоятельства, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ №2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ – ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ -░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ – ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ (░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 01.05.1955░.░., ░░░░░░░░ 05.09.2021░., 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – 08.07.2022░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░