Решение по делу № 2-26/2016 (2-2573/2015;) от 18.08.2015

дело № 2-26\16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 года                                                г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи Томащака А.С.,

при секретаре судебного заседания Шеренковой И.Л.,

с участием:

представителя истца - Хасиной И.С., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Столичная коммерческая группа» к Мамутову Т., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, администрация <адрес> Республики Крым, администрация Мирновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о сносе самовольной постройки,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Столичная коммерческая группа» (далее ООО «СКГ») обратилось в суд с иском к Мамутову Т., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, администрация <адрес> Республики Крым о сносе самовольной постройки, площадью 157,85 кв.м., расположенной на земельном участке площадью 9,9 га, кадастровый №, и вывоза за свой счет строительных материалов. Установить для ответчика Мамутова Т. 30-дневный срок для исполнения решения суда с момента вступления его в законную силу. В случае неисполнения решения суда в установленный срок разрешить ООО "СКГ" совершить указанные действия самостоятельно с взысканием с Мамутова Т. понесенных расходов связанных с исполнением решения суда.

    Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Скорпион-РП» и ООО "СКГ" был заключен договор субаренды земельного участка под размещение торгового центра для обслуживания жителей территориальной громады <адрес>, в связи с чем актом от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы земельного участка в натуре. Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком Мамутовым Т. на указанном земельном участке арендуемым ООО "СКГ" было осуществлено строительство самовольной постройки, согласия на осуществление строительства Мамутову Т. никто не предоставлял, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

    В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не уведомил.

С согласия истца, руководствуясь статьями 233, 234 ГПК РФ, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: по смыслу абзаца 2 пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, возложение обязанности по сносу самовольной постройки представляет собой санкцию за совершенное правонарушение в виде осуществления самовольного строительства, в связи с чем возложение такого бремени на осуществившее ее лицо либо за его счет возможно при наличии вины застройщика.

Таким образом, исходя из содержания названных норм, положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, позиции Верховного Суда Российской Федерации, принципов гражданского судопроизводства, юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является факт возведения самовольного строения ответчиком, наличие в его действиях вины, расположение самовольного строения на земельном участке, находящемся в пользовании истца.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Скорпион-РП» и ООО «СКГ» заключен договор субаренды земельного участка площадью 9,9000 га, расположенного на территории Мирновского сельского совета <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Скорпион-РП» и ООО «СКГ» составлен акт установления границ земельного участка в натуре (на местности) и акт приема-передачи земельного участка.

    Как следует из постановления о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного заместителем главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель - начальником Управления государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга Государственного комитета по государственно регистрации и кадастру Республики Крым Костюк А.Г. Мамутов Т. был привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка) в виде штрафа в размере 5 000 рублей, при этом в постановлении указано, что административное правонарушение выразилось в самовольном занятии Мамутовым Т. земельного участка, обремененного договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, площадь застройки 204,63 кв.м., расположенный на территории Мирновского сельского поселения <адрес>, Республики Крым, используемого для размещения каменного жилого дома и хозяйственного строения.

    Мамутовым Т., штраф назначенный по вышеуказанному постановлению, оплачен полностью.

    Факт осуществления самовольного строительства Мамутовым Т. на земельном участке, переданном в субаренду ООО "СКГ", расположенном на территории Мирновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, общей площадью 9,9 га, кадастровый №, подтверждается материалами проверки проведенной в ОМВД России по <адрес>, по результатам которой вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Мамутова Т. (отказной материал КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ).

           В силу вышеизложенного, на основании относимых, допустимых и достоверных доказательств, судом установлено, что Мамутов Т. не имеет разрешительных документов на строительство, земельный участок для этих целей ему не предоставлялся, указанные строения являются самовольными, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.    На основании изложенного с Мамутова Т. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

     Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд –

решил:

    Иск Общества с ограниченной ответственностью «Столичная коммерческая группа» к Мамутову Т., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, администрация <адрес> Республики Крым, о сносе самовольной постройки - удовлетворить.

      Обязать Мамутова Т. освободить земельный участок, переданный в субаренду Обществу с ограниченной ответственностью «Столичная коммерческая группа», расположенный на территории Мирновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, общей площадью 9,9 га, кадастровый №, путем сноса за свой счет самовольных построек площадью застройки 204,63 кв.м. и вывоза строительных материалов.

    Установить для ответчика Мамутова Т. 30-дневный срок для исполнения решения суда с момента вступления его в законную силу. В случае неисполнения решения суда в установленный срок Общество с ограниченной ответственностью «Столичная коммерческая группа» имеет право совершить указанные действия самостоятельно с взысканием с Мамутова Т. понесенных расходов связанных с исполнением решения суда.

    Взыскать с Мамутова Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Столичная коммерческая группа» государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в суд в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

    Ответчик вправе подать в Симферопольский районный суд Республики Крым заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        (мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ)

    Судья                                 А.С. Томащак