Решение по делу № 2-5313/2024 от 05.07.2024

< >

УИД 35RS0001-01-2024-006629-73

№ 2-5313/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец                                                                                07 августа 2024 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Летучевой И.О.,

при секретаре Ивановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области к Железнякову Р. А. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, ссылаясь на ненадлежащее исполнение Железняковым Р.А. обязанностей по договору аренды земельного участка № от 23.11.2021, обратился в суд с иском к Железнякову Р.А. о взыскании задолженности. Просит взыскать с Железнякова Р.А. в его пользу задолженность по арендной плате по договору № от 23.11.2021 за период с 23.11.2023 по 22.11.2024 в размере 653 250 рублей 00 копеек, пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 24.11.2023 по 21.02.2024 в размере 31 356 рублей 00 копеек.

В судебное заседание Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик Железняков Р.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из анализа приведенных норм права следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за использование земельного участка в порядке и сроки, определенные договором.

Как следует из материалов дела, 23.11.2021 между комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области и Железняковым Р.А. заключен договор № аренды земельного участка, по условиям которого арендатору предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 15666 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование объекты придорожного сервиса.

Срок действия договора установлен с 23.11.2021 по 22.05.2026.

Пунктом 3.2 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится единовременным платежом. Ежегодная арендная плата по Договору устанавливается в соответствии с протоколом об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 11.11.2021 и составляет 871 000 рублей.

    Начиная с 23.11.2022, арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком ежегодно в сумме 871 000 рублей в течение с 23.11. каждого последующего года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет и реквизиты, указанные в расчете арендной платы (пункт 3.4 Договора).

Пунктом 6.2 Договора аренды предусмотрена ответственность арендатора в случае нарушения арендатором пунктов 3.3, 3.4 Договора (несвоевременное или неполное внесение арендной платы за землю) в виде пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, Железняков Р.А., являясь арендатором земельного участка, обязан вносить арендную плату за земельный участок в размере, определенном договором, и в случае ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы оплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности по договору аренды от 23.11.2021 за период с 23.11.2023 по 22.11.2024 составляет 653 250 рублей, размер пени за период с 24.11.2023 по 21.02.2024 – 31 356 рублей.

Расчёт арендной платы судом проверен, является арифметически верным. Размер пени рассчитан в соответствии с условиями договора, исходя из задолженности по арендной плате и периода просрочки. Доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и доказательств, опровергающих данный расчет, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание нашедший в ходе рассмотрения дела факт ненадлежащего исполнения Железняковым Р.А. обязанностей по внесению арендной платы за использование земельного участка, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и взыскания с Железнякова Р.А. задолженности в размере 653 250 рублей, а также предусмотренных пунктом 6.2 Договора аренды пени за период с 24.11.2023 по 21.02.2024 в размере 31 356 рублей. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

В соответствии с положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлины в доход местного бюджета в сумме 10 046 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области (< >) к Железнякову Р. А. (< >) о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Железнякова Р. А. (< >) в пользу Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области (< >) задолженность по договору аренды земельного участка № от 23.11.2021 за период с 23.11.2023 по 22.11.2024 в размере 653 250 рублей, пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 24.11.2023 по 21.02.2024 в размере 31 356 рублей.

Взыскать с Железнякова Р. А. (< >) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 10 046 рублей.

Копию заочного решения суда направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Череповецкий городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Череповецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2024.

Судья                    < >                                                                          И.О. Летучева