Решение по делу № 2-719/2017 от 11.10.2017

                                                                       Дело № год.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» декабря 2017 год                                                     город Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Павлова М.В.,

при секретаре Севаровой А.А.,

с участием:

представителя истца Косинова К.А. – Ларченкова А.Е., действующего по доверенности,

представителя ответчика ООО «Газпром трансгаз Волгоград» – Гаврик Д.М., действующего по доверенности,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Никоновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косинова Константина Александровича в лице действующего по доверенности Ларченкова Александра Евгеньевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Волгоград» о признании договора приватизации в части недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице действующего по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском, в обосновании которого указано, что с 1980 года по настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес> проживают бывшие члены семьи истца.

Данный объект недвижимости был приобретён по договору на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан от 04 июля 1996 года у Палласовского ЛПУМГ ООО «Газпром трансгаз Волгоград», расположенного по адресу: <адрес> бесплатно на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность.

Указанный договор не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировался.

В указанном договоре приватизации, включён как собственник в качестве покупателя на время заключения договора являющийся несовершеннолетним ФИО1. Другими собственниками в качестве покупателей являются родители истца и другие члены семьи.

Истец ФИО1 не согласен с тем, что он включён в данный договор в качестве собственника в связи с тем, что нарушаются его права на получение государственной поддержки при получении жилья как военнослужащим.

При заключении данного договора ФИО1 исполнилось полных 17 лет, в несовершеннолетнем возрасте дети не давали своё согласие на действия своих родителей в их интересах и о включении их в договор приватизации, кроме того ему ничего не было известно о данном договоре. С договором он ознакомлен не был, данный договор не подписывали. О включении в договор приватизации узнал только в 2017 году.

Считает что данной сделкой нарушаются его права на участие в программах для приобретения жилья как военнослужащим.

Совершённая сделка о включении ФИО1 в качестве собственника в договор приватизации жилого дома была совершена помимо его воли.

Просит суд признать недействительным договор на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части включения в него в качестве собственника ФИО1.

Представитель истца, третье лицо – ФИО10 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, поддержал представленные возражения, в которых указано на применение срока исковой давности.

Третье лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Согласно положениям статей 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством суд, в том числе и путём признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности; признания права.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (пункт 2 статьи 307 ГК РФ).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

Недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части (ст. 180 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 2, 7 Закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передаётся в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Статьёй 11 Закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале её исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (паспортные данные на л.д. 6).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> была передана ответчиком в собственность, в том числе и ФИО1 (копия договора на л.д. 7).

Решением Палласовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по заявление прокурора <адрес> в интересах ФИО4 и несовершеннолетней ФИО2 о признании договора на передачу жилья в собственность незаконным в части (копия на л.д. 43) признан договор передачи жилья в собственность по адресу: <адрес> незаконным в части передачи в собственность, в том числе и ФИО1.

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО9 к ООО «Газпром трансгаз Волгоград» о признании права собственности на жилой дом, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д. 44-45) признано, в том числе за ФИО1 право собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом указанным решением суда установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Палласовским ЛПУМГ ООО «Газпромтрансгаз Волгоград» и ФИО9, ФИО8, ФИО1, последним была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. Договор заключён в полном соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. Указанное домовладение находилось на балансе Палласовского ЛПУМГ с 1974 года по декабрь 1996 года и было списано с баланса в связи с заключением договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан с ФИО9, ФИО8, ФИО1, что и послужило основанием для удовлетворения иска.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд находит каждое из них относимым и допустимым, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела. Все материалы дела, исследованные судом, противоречий не содержат и согласуются между собой, не верить им у суда нет оснований.

Оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО1 право собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и основанием для принятия указанного решения послужило, в том числе и то, что договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Палласовским ЛПУМГ ООО «Газпромтрансгаз Волгоград» и ФИО9, ФИО8, ФИО1, последним была передана в собственность квартира по адресу: <адрес> и указанный договор заключён в полном соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, учитывая, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а так же то, что ФИО1 об указанном договоре и решении мирового судьи было известно и с момента исполнения указанного договора, срока исковой давности истёк, поэтому основания для удовлетворения иска ФИО1 в лице действующего по доверенности ФИО3 к ООО «Газпром трансгаз Волгоград» о признании договора приватизации в части недействительным отсутствуют, в связи с чем в его удовлетворении необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 12, 307, 168, 167, 180, 181 ГК РФ, ст.ст. 2, 7 11 Закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 в лице действующего по доверенности ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Волгоград» о признании договора приватизации в части недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: