Решение по делу № 2-1033/2020 от 30.01.2020

50RS0005-01-2020-000519-98

г.Дмитров                                                                           Дело № 2-1033/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Стародубцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буденковой ФИО11 к Павлову ФИО13, Рожнову ФИО12, Гусеву ФИО14, Вертихиной ФИО15 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

с участием представителя истца Буденковой А.С. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10,

ответчиков Рожнова С.Н., Вертихиной К.В.,

УСТАНОВИЛ:

Истец Буденкова А.С. обратилась в суд с иском (с учетом имевшего место уточнения требований) к ответчикам Павлову К.Н., Рожнову С.Н., Гусеву Р.О., Вертихиной К.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

При проведении межевых и кадастровых работ в отношении земельного участка, выявилось несоответствие фактических координат земельных участков с кадастровыми номерами №, сведениям, содержащимся в ЕГРН.

В судебное заседание представитель истца Буденковой А.С. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) Максутов И.Ш. явился, уточненные требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчики Вертихина К.В., Рожнов С.Н. в судебное заседание явились, возражений по иску не имеют.

Ответчики Павлов К.Н., Гусев Р.О. в судебное заседание не явились, извещены, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны (л.д. 143).

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Судом установлено, что истец Буденкова А.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. по адресу: <адрес> (л.д. 30-32).

Ответчики Павлов К.Н., Рожнов С.Н. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, а Гусев Р.О., Вертихина К.В., - сособственниками земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 36-43).

При проведении межевых и кадастровых работ в отношении земельного участка, выявилось несоответствие фактических координат земельных участков с кадастровыми номерами №, сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО8, из которого следует, что координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют их фактическому местоположению на местности.

Кадастровым инженером предложен вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков ответчиков и установлении границ земельного участка истца.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Установив наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, суд полагает требования истца удовлетворить, исправить допущенную реестровую ошибку по предложенному кадастровым инженером варианту, против чего не возражают ответчики Павлов К.Н., Рожнов С.Н. Гусев Р.О. и Вертихина К.В. и установить границы земельного участка истца в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд отмечает, что спор относительно границ земельных участков отсутствует, фактические границы земельных участков сторон существуют на местности более 15 лет, что подтвердили стороны в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих точках:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0280114:813 путем исключения из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих точках:

№ п\п	X, м	Y, м
			1	538 448,6	219 7329,63
8	538 456,09	219 7344,94

и внесения следующих координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

        Федеральный судья                                                   Черкашина О.А.