Решение от 02.07.2024 по делу № 2-2549/2024 от 03.04.2024

Дело№2-2549/2024

УИД50RS0№-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-......- 02 июля 2024 года

Истринский городской суд -......-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.

при секретаре Локтюховой Т.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Россети Московский регион» к ООО «Клен», СНТСН «Усадьба», ООО «Виктори Консалтинг», третье лицо СТСН «Холодные ключи», Р.М.В. об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Россети Московский регион» обратилось в суд с иском к ООО «Клен», СНТСН «Усадьба», ООО «Виктори Консалтинг», третье лицо СТСН «Холодные ключи» об установлении сервитута, ссылаясь на то, что ПАО «Россети Московский регион» заключило с СТСН «Холодные ключи» договор об осуществлении технологического присоединения к электросетям от дата и выдало техническое условие, технологическое присоединение необходимо для энергоснабжения энергопринимающих устройств, расположенных на земельном участке, по адресу: -......-, кадастровый номер №.

В процессе работ по проектированию подрядной организацией ООО «Инженерное Бюро» было установлено, что единственным технологическим коридором по которому возможно выполнить строительство объектов электросевого хозяйства, указанных в Технологических условиях, до участка заявителя с кадастровым номером №, являются земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № принадлежащие на праве собственности ООО «Клен», земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности СНТ СН «Усадьба», земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ООО «Виктори Консалтинг».

Строительство объектов, указанных в Технических условиях, минуя земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, № невозможно. Иной вариант подключения энергопринимающих устройств СТСН «Холодные ключи» отсутствует.

Как указал истец, ответчикам был предоставлен вариант установление сервитута (прохождение трасс ВЛ 10 кВ, ВЛ 0,4 кВ, КЛ-10 кВ, размещение ТП) по земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, как наименее обременительный для ответчиков, соблюдающие разумный баланс интересов сторон спора.

В связи с чем, ПАО «Россети Московский регион» просит суд установить сервитут на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5201 кв.м., по адресу: -......-, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2047 кв.м., по адресу: -......-, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4857 кв.м., по адресу: -......-, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 46 кв.м., по адресу: -......-, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 99 кв.м., по адресу: -......- также взыскать судебные расходы.

Представитель ПАО «Россети Московский регион» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «Виктори Консалтинг» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Р.М.В. в судебном заседании возражала, против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ООО «Клен» по доверенности М.В.Н. в судебном заседании возражал, против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что ООО СТ СН «Холодные ключи» утратило право собственности на земельный участок, а также право на техническое присоединение, в связи с чем, просила суд в иске отказать.

Представитель СНТ СН «Усадьба» по доверенности К.Е.А. в судебном заседании не возражал, против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц СТ СН «Холодные ключи», Администрация г.о.Истра, Управления Росреестра по -......- в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно абз.2 ч.1 ст.274 ГК РФ сервитут (право ограниченного пользования соседним участком) может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу п.7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от дата) сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Судом установлено, что между ПАО «Россети Московский регион» и СТСН «Холодные ключи» был заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электросетям от дата и выдало техническое условие, технологическое присоединение необходимо для энергоснабжения энергопринимающих устройств, расположенных на земельном участке, по адресу: -......-, вблизи д.Новинки, кадастровый номер №.

В процессе работ по проектированию подрядной организацией ООО «Инженерное Бюро» было установлено, что единственным технологическим коридором по которому возможно выполнить строительство объектов электросевого хозяйства, указанных в Технологических условиях, до участка заявителя с кадастровым номером №, являются земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № принадлежащие на праве собственности ООО «Клен», земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности СНТ СН «Усадьба», земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ООО «Виктори Консалтинг».

Строительство объектов, указанных в Технических условиях, минуя земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, № невозможно. Иной вариант подключения энергопринимающих устройств СТСН «Холодные ключи» отсутствует.

Также судом установлено, что ПАО «Россети Московской регион» предоставлял ответчикам вариант установления сервитута (прохождение трасс ВЛ 10 кВ, ВЛ 0,4 кВ, КЛ-10 кВ, размещение ТП) по земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, как наименее обременительный для ответчиков, соблюдающие разумный баланс интересов сторон спора.

Однако подготовленный и представленный ПАО «Россети Московский регион» вариант сервитута предполагает прохождение трассы по участкам с кадастровыми номерами №, №, №, №, №.

Согласно кадастровой карте (том 3 л.д.28), следует, что прохождение трассы по данному варианту предлагаемой ПАО «Россети Московский регион» невозможно без оформления правоотношений по прокладке линий электропередач с собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №№, №, поскольку доступ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № невозможен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных требований ПАО «Россети Московский регион» должно быть отказано, поскольку не представлено, что установление сервитута по варианту, указанному в исковом заявлении, является единственным вариантов электроснабжения СТСН «Холодные ключи», также истец с предложением об установлении такого сервитута ни к одному из ответчиком не обращался, существенные условия, такие как срок, сфера действия, площадь и размер платы с ответчиками согласованы не были.

Отсутствие сервитута на обслуживание линий электропередач делает неисполнимым установление сервитута на строительство, поскольку эти процессы являются взаимосвязанными.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска ПАО «Россети Московский регион» к ООО «Клен», СНТСН «Усадьба», ООО «Виктори Консалтинг», третье лицо СТСН «Холодные ключи», Р.М.В. об установлении сервитута – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья Е.Н.Гречишникова

Мотивированное решение изготовлено дата