Решение по делу № 2-628/2020 от 28.02.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 г. Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.

с участием представителя истца Горячева А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-628/20 по иску Герасимова Андрея Владимировича к Фонду Содействия Социальному Развитию и Ипотечному Кредитованию о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, –

Установил:

Герасимов А.В. обратился в суд с иском к Фонду Содействия Социальному Развитию и Ипотечному Кредитованию о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.07.2017 г. по 31.12.2019 г. в сумме <сумма>, штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в сумме <сумма> коп.

Истец Герасимов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Горячев А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, неоднократно извещался надлежащим образом (в том числе и публично путем размещения информации о дате времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет), о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил, возражений на иск не представил. Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом стороны, а не обязанностью, суд на основании ст.ст. 167, 233-234 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

24.03.2015 г. между Фондом Содействия Социальному Развитию и Ипотечному Кредитованию (застройщик) и Герасимовой Людмилой Петровной (участник долевого строительства) был подписан договор № 23/2015 участия в долевом строительстве (далее – договор).

    01.04.2015 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области произведена государственная регистрация договора. Номер государственной регистрации 50-50/017/001/2015-2815/1, что подтверждается штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии на договоре.

    В соответствии с п. 2.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами, или с привлечением третьих лиц, построить дом и после ввода дома в эксплуатацию передать квартиру ( № 122, количество комнат 2, площадь без учета лоджий 65,76 кв.м, площадь с учетом 100% лоджий 72,2 кв.м) участнику долевого строительства по акту приема-передачи, а участник долевого строительства обязуется уплатить цену договора и принять квартиру по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

    В соответствии с п. 3.2 договора, цена договора составляет – <сумма>.

    Герасимова Людмила Петровна свою обязанность по оплате цены договора выполнила в полном объеме.

    В соответствии с п. 4.1.2 (в ред. Дополнительного соглашения) договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства –– не позднее 31.03.2017 г.

Однако, квартира Герасимовой Л.П. в предусмотренные сроки не передана, дом в эксплуатацию не введен, строительство приостановлено с апреля 2016 г. на неопределенный срок.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

    Согласно ч. 1 ст. 9 Федерального закона от. 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 ст. 9, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

22.06.2017 г. Герасимовой Л.П. заказным письмом с описью вложения в адрес застройщика было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора долевого участия.

07.09.2017 г. вступившим в законную силу 10.10.2017 г., Решением Павлово-Посадского городского суда по гражданскому делу № 2-1266/17 с застройщика в числе прочего взыскана денежная сумма 2 910 800 уплаченная в счет цены договора участия в долевом строительстве.

08.02.2019 г. Герасимова Л.П. умерла.

Определением Павлово-Посадского городского суда от 27.09.2019 г. вступившим в законную силу 15.10.2019 по гражданскому делу № 2-1266/17 Произведена замена Герасимовой Л.П. ее правопреемником – Герасимовым А.В.

Таким образом все права и обязанности Герасимовой Л.П. перешли к правопреемнику - Герасимову А.В.

    Однако застройщиком до настоящего времени денежные средства уплаченные в счет цены договора не возвращены.

За период с 22.07.2017 г. по 31.12.2019 г. (892 дней) проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате застройщиком в пользу Герасимова Андрея Владимировича, на основании ч.2 ст. 9 Федерального закона от. 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» составляют 1 081 847 руб. 33 коп.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

16.01.2020 г. Герасимовым А.В. заказным письмом с описью вложения в адрес ответчика была направлена досудебная претензия от 15.01.2020 г., согласно которой ответчику было предложено втечение 5 рабочих дней с момента получения претензии добровольно выплатить денежные средства в сумме <сумма>

Данная претензия была получена ответчиком 23.01.2020 г.

Однако в нарушение ч. 5 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей», в установленный законом срок, а также до настоящего времени, ответчик денежные средства уплаченные в счет цены договора и проценты за пользование чужими денежными средствами не выплатил, какого-либо ответа на претензию не последовало.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

На основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I «О защите прав потребителей» размер подлежащего взысканию с Фонда Содействия Социальному Развитию и Ипотечному Кредитованию штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя составляет <сумма>.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в соответствии с ч. 3 ст. 333.36 НК РФ в размере <сумма>., почтовые расходы в сумме <сумма>.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Герасимова А.В. понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>. и почтовые расходы в сумме <сумма>.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.о. Павловский Посад Московской области подлежит взысканию госпошлина в размере 15 904 руб. 76 коп. (16314 – 409,24)

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Герасимова Андрея Владимировича удовлетворить:

Взыскать с Фонда Содействия Социальному Развитию и Ипотечному Кредитованию в пользу Герасимова Андрея Владимировича проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с 22.07.2017 г. по 31.12.2019 г. в сумме <сумма>., штраф в размере <сумма>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <сумма>., почтовые расходы в сумме <сумма>. а всего взыскать в его пользу – <сумма>.

Взыскать с Фонда Содействия Социальному Развитию и Ипотечному Кредитованию в доход бюджета г.о. Павловский Посад Московской области госпошлину в размере <сумма>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено 20 мая 2020 г.

Председательствующий                     Г.С. Комиссарова