Решение по делу № 2-392/2023 от 07.02.2023

Производство №2-392/2023

УИД 57RS0027-01-2023-000167-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2023 года                          г.Орел

Северный районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Шуклиной Н.С.,

с участием истца Столяровой О.О. и ее представителя – адвоката Капустянской Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоминой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску Столяровой Оксаны Олеговны к Столярову Олегу Николаевичу, обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно – канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща», филиалу публичного акционерного общества «Квадра – Орловская генерация», муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла», обществу с ограниченной ответственностью «Эталон», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Столярова О.О. обратились в суд с иском к Столярову О.Н., обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» (далее – ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Орел»), муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» (далее - МУП ВКХ «Орелводоканал»), обществу с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща» (далее – ООО «УК «Зеленая роща»), филиалу публичного акционерного общества «Квадра – Орловская генерация» (далее – филиал ПАО «Квадра – Орловская генерация»), муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» (далее – МКУ «Жилищное управление г. Орла), обществу с ограниченной ответственностью «Эталон» (далее – ООО «Эталон»), обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» (далее – ООО «УСР») об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № исполнительного комитета Совета народных депутатов, Столярову Н.И., предоставлена двухкомнатная <адрес> на состав семьи 3 человека: ФИО6, ФИО7, ФИО3

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Столяров О.Н. (отец) и Столярова О.О. (с ДД.ММ.ГГГГ). ФИО6, ФИО7 умерли. Фактически в квартире проживает только ответчик, который не производит оплату коммунальных услуг и содержание жилья.

Указанная квартира до настоящего времени не приватизирована и находится в муниципальной собственности.

Стороны ведут раздельное хозяйство и живут разными семьями, при этом достигнуть соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не удалось.

По изложенным доводам просила суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги квартиры, общей площадью 45,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> равных долях Столярову О.Н. и Столяровой О.О., а также возложить на ресурсоснабжающие организации обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Орла.

В судебном заседании истец Столярова О.О. и ее представитель – адвокат Капустянская Г.В. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что была вселена в жилое помещение и зарегистрирована Сторяровым О.Н. (отцом) с момента её рождения и фактически проживала в квартире долгое время. Однако, была вынуждена выехать из квартиры в связи с злоупотреблением ответчиком спиртными напитками и его аморальным образом жизни.

Ответчик Столяров О.Н. в суд не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Орел», филиала ПАО «Квадра» – «Орловская генерация», ООО «УК «Зеленая роща», ООО «Эталон», МКУ «Жилищное управление г.Орла», ООО «УСР» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном в адрес суда заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований и ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения договора электроснабжения на одно жилое помещение одновременно с несколькими абонентами, имеющие прибор учета потребления энергии, и, как следствие, невозможность выдать каждому из них отдельную квитанцию, содержащую потребленный конкретно этим собственником объем, который должен быть оплачен. Просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя и при разделе лицевых счетов указать в судебном акте доли (и площади), соответствующие помещениям каждого собственника. Также указал, что с учетом имеющейся информации, по адресу: <адрес> зарегистрированы 2 человека: Столяров О.Н. и Столярова О.О., начисление производится по среднемесячному потреблению, по лицевому счету имеется задолженность в размере 1304,40 рублей и 25,67 рублей – пени, оплата за электроэнергию поступала единожды, последний раз в августе.

Представитель третьего лица администрации г. Орла в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу части 1 и части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, закреплено на праве оперативного управления за МКУ «УКХ г. Орла» и представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 45.50 кв.м (л.д. 61).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была предоставлена Столярову Н.И. на основании ордера № исполнительного комитета Совета народных депутатов на состав семьи 3 человека: Столяров Н.И., ФИО7, ФИО3 (л.д.14).

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом ЗАГС города Орла Управления ЗАГС Орловской области ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16,57).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрировано 2 человека: наниматель Столяров О.Н., и его дочь Столярова О.О. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).

Из материалов дела следует, что плата за наем спорного жилого помещения вносится наймодателю этого жилого помещения - МКУ «Жилищное управление г. Орла».

Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях оказания услуг по содержанию общего имущества взимается управляющей организацией ООО «Эталон».

Начисление и взимание платы за электроснабжение производится ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», за холодное водоснабжение и водоотведение - МПП ВКХ «Орелводоканал», за газоснабжение - ООО «Газпром межрегионгаз Орел», за пользование услугой обращение с ТКО – ООО «УК «Зеленая роща», за услуги горячего водоснабжения и отопления – филиалу ПАО «Квадра» – «Орловская генерация», за техническое обслуживание ПУ-домофона – ООО «УСР».

Исходя из того, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка и размера участия Столяровой О.О. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вопреки доводам представителя ответчика ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», наличие одного договора в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за потребленную электроэнергию.

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг, поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется.

Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

Учитывая, что общая площадь жилого помещения составляет 45,5 кв.м, с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (2 человека), Столярова О.О. обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи один человек из расчета 22,75 кв.м от общей площади квартиры (в размере 1/2 доли от общей суммы платежей), Столяров О.Н. обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи один человек из расчета 22,75 кв.м от общей площади квартиры (в размере 1/2 доли от общей суммы платежей).

В соответствии со статей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

С учетом данной нормы, требование истца о возложении на ответчиков обязанности по заключению договоров является неправомерным, поскольку обязанность производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире возложена на них судебным решением, что является основанием для заключения со Столяровой О.О. и Столяровым О.Н. соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 155-156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Столяровой Оксаны Олеговны удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно – канализационного хозяйства «Орелводоканал», общество с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща», филиал публичного акционерного общества «Квадра – Орловская генерация», муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством города Орла», общество с ограниченной ответственностью «Эталон», общество с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» обязанность производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м отдельно на состав семьи из одного человека Столяровой Оксане Олеговне из расчета 22,75 кв.м от общей площади квартиры (в размере 1/2 доли от суммы платежей), отдельно Столярову Олегу Николаевичу на состав семьи из одного человека из расчета 22,75 кв.м от общей площади квартиры (в размере 1/2 доли от суммы платежей).

Решение суда является основанием для заключения со Столяровой Оксаной Олеговной и Столяровым Олегом Николаевичем соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать со Столярова Олега Николаевича в пользу Столяровой Оксаны Олеговны государственную пошлину в размере 300 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Мотивированный текст решения изготовлен 12 апреля 2023 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла.

Председательствующий                    Н.С. Шуклина