Решение по делу № 2-1624/2022 от 09.03.2022

Дело № 2-1624/2022

51RS0001-01-2022-001900-54

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2022 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 апреля 2022 года                        город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре Дроздовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеремет Т.А. действующей в интересах несовершеннолетнего Столярова А.А. к Бурьян В.А., Столяровой С.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Столяровой А.А., Столярову А.С., ООО «Мурманнедвижимость-Сервис», АО «АтомЭнергосбыт», АО «Ситиматик», ГОУП «Мурманскводоканал», НКО «Фонд капитального ремонта» ООО «Домашний мастер» об определении долей в оплате коммунальных платежей, разделении лицевых счетов,

установил:

Шеремет Т.А. действующая в интересах несовершеннолетнего Столярова А.А. обратилась в суд с иском к Бурьян В.А., Столяровой С.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Столяровой А.А., Столярову А.С., ООО «Мурманнедвижимость-Сервис», АО «АтомЭнергосбыт», АО «Ситиматик», ГОУП «Мурманскводоканал», НКО «Фонд капитального ремонта» ООО «Домашний мастер» об определении долей в оплате коммунальных платежей, разделении лицевых счетов.

В обоснование иска указано, что Шеремет Т.А. является представителем несовершеннолетнего сына Столярова А.А., который является собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками: Столяровым А.С. (1/5 доля), Бурьян В.А. (1/5 доля), Столяровой С.А. (1/5 доля), Столяровой А.А. (1/5 доля).

В настоящее время несовершеннолетний Столяров А.А. проживает с матерью Шеремет Т.А. по адресу: <адрес>

В настоящее время в жилом помещении образовалась задолженность в размере 273 000 рублей.

Ссылаясь на положения ст.ст.155-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд определить порядок и размер участия по оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению – <адрес> в г. Мурманске между собственниками в равных долях об общего размера оплаты по 1/5 доле каждому собственнику; обязать ООО «Мурманнедвижимость-Сервис», Филиал «Атомэнергосбыт», АО «Ситиматик», ГОУП «Мурманскводоканал», НКО «Фонд капитального ремонта Мурманской области», ООО «Домашний мастер» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Истец Шеремет Т.А. в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях.

Ответчик Столярова С.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований о разделе лицевых счетов в спорном жилом помещении по 1/5 доле каждому собственнику.

Ответчик Бурьян В.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о рассмотрении дела, мнения по иску не представила.

Ответчик Столяров А.С. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о рассмотрении дела, мнения по иску не представил.

Представители третьих лиц ООО «Мурманнедвижимость-Сервис», Филиал «Атомэнергосбыт», АО «Ситиматик», ГОУП «Мурманскводоканал», НКО «Фонд капитального ремонта Мурманской области», ООО «Домашний мастер» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о рассмотрении дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника – с момента возникновения права собственности.

Частями 2 - 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются: Столяров А.А. (1/5 доля), Столяров А.С. (1/5 доля), Бурьян В.А. (1/5 доля), Столярова С.А. (1/5 доля), Столярова А.А. (1/5 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «МурманНедвижимость-Сервис».

Согласно справке АО «МРИВЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск <адрес> имеется задолженность в размере 273 000 рублей 69 копеек.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке между собственниками жилого помещения достигнуть не удалось.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

В пункте 19 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 определено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к Правилам, то есть исходя из площади жилого помещения; б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к Правилам, т.е. исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц и норматива потребления на одного человека.

В пункте 16 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» указано: при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

При таком положении, поскольку квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, какого-либо соглашения об определении порядка участия в несении расходов между сторонами не достигнуто, суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги исходя из заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего Столярова А.А. к Бурьян В.А., Столяровой С.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Столяровой А.А., Столярову А.С., ООО «Мурманнедвижимость-Сервис», АО «АтомЭнергосбыт», АО «Ситиматик», ГОУП «Мурманскводоканал», НКО «Фонд капитального ремонта» ООО «Домашний мастер» об определении долей в оплате коммунальных платежей, разделении лицевых счетов – удовлетворить.

Определить Столярову А.А., Бурьян В.А., Столяровой С.А., Столяровой А.А., Столярову А.С. доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере: Столярову А.А. – 1/5 доля, Бурьян В.А. – 1/5 доля, Столяровой С.А. - 1/5 доля, Столяровой А.А. – 1/5 доля, Столярову А.С. -1/5 доля от общей суммы платежей каждому для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение.

Данное решение является правовым основанием для возложения обязанности на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом <адрес>, а также организации предоставляющие коммунальные услуги, формировать и направлять отдельные платежные документы собственникам квартиры <адрес>, Столярову А.А. в размере 1/5 доли, Бурьян В.А. в размере 1/5 доли, Столяровой С.А. в размере 1/5 доли, Столяровой А.А. в размере 1/5 доли, Столярову А.С. в размере 1/5 доли.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                        Н.А. Лабутина