Решение по делу № 2-1767/2024 от 02.07.2024

УИД: 66RS0008-01-2024-001735-29

Дело № 2-1767/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2024 года                                               город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Недоспасовой Н.С.,

с участием помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области Рукавишниковой Е.Е.,

представителя ответчика – адвоката Демидовой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Чухновой М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Богданову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с заявлением к Богданову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

    В обоснование исковых требований указав, что помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, находится в реестре жилых помещений муниципальной собственности.

    Ответчик занимает спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения от 21 июня 2023 года №198, предоставленному как работнику НТ МУП «Тагильский трамвай». Срок действия договора истек 19 июня 2024 года. Согласно информации из НТ МУП «Тагильский трамвай» Богданов В.В. уволен 30 января 024 года.

    Постановлением Администрации города от 03 июня 2024 года № 1440-ПА фактически сложившиеся отношения с ответчиком прекращены.

    26 марта 2024 года №09-01/823 ответчику было направлено уведомление с требованием о передаче спорного жилого помещения по акту приема-передачи, выселении и погашении задолженности. Задолженность по оплате за наем жилого помещения составляет более 3 000 рублей, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет более 21 000 рублей.

05 июня 2024 года представителями Администрации города было проведено обследование спорного жилого помещения. По факту обследования установлено, что ответчик Богданов В.В. фактически проживает в спорном жилом помещении. На основании ст. 304 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, истец просит выселить ответчика из жилого помещения на основании решения суда без предоставления иного жилого помещения.

Представитель администрации в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом; направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав заявленные требования.

Ответчик Богданов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по последнему известному месту жительства, о чем в материалах дела имеется возврат почтовой судебной корреспонденции. Иной возможности извещения у суда не имеется, иного адреса не установлено, при этом из представленных в дело актов администрации города следует, что ответчик проживает по указанному в иске адресу. Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает.

Поскольку фактическое место жительства ответчика установлено не было, на основании ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле был привлечен адвокат.

Представитель ответчика - адвокат Демидова С.Н., действующая в интересах доверителя в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Огласив исковое заявление, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1); органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (часть 2).

Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации – собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

    На основании пп. 1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил.

Между Богдановым В.В. и Администрацией города Нижний Тагил заключен договор найма жилого помещения от 21 июня 2023 года №198. Богданову В.В. было предоставлено жилое помещение как работнику НТ МУП «Тагильский трамвай» Срок действия договора истек 19 июня 2024 года. Согласно информации из НТ МУП «Тагильский трамвай» Богданов В.В. уволен 30 января 024 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ранее сложившееся отношения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами прекращены, стороны не пожелали заключить договор найма на новый срок. Основания, предусмотренные приведенной выше нормой для обязательного заключения договора найма, в рассматриваемом случае также отсутствуют.

    Ответчик проживал в спорном жилом помещении по договору найма, следовательно, не приобрел права бессрочного пользования жилым помещением и после окончания срока договора обязан прекратить им пользоваться; доказательств наличия желания заключить договор на новый срок со стороны ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

    Таким образом, после истечения срока действия договора и прекращения всех обязательственных отношений между сторонами ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

    На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

    В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Вместе с тем, из представленных стороной истца доказательств, установлено, что ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается актом проверки фактического проживания граждан от 05 июня 2024 года. Стороной истца указано, что квартира ответчиком не освобождена, по акту приёма-передачи не сдана и свободного доступа не имеется.

    В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании изложенного суд полагает, что проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем собственнику, без законных оснований нарушает его исключительные права по владению своей собственностью и препятствует в распоряжении данным имуществом, которое собственник в настоящее время не может предоставить иным гражданам в соответствии с законом. В связи с чем, суд находит, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

    На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, на основании указанной нормы и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 600 рублей, поскольку судом удовлетворены два требования неимущественного характера.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к Богданову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать Богданова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<№>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Выселить Богданова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<№>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Богданова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<№>) в доход бюджета муниципального образования «город Нижний Тагил» государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

     Судья: подпись                                                                                        Н.С.Недоспасова