Решение по делу № 2-292/2023 от 02.06.2023

    Дело № 2-292/2023                                              УИД: 66RS0060-01-2023-000275-85

    РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

    18 августа 2023 года                            п.г.т. Шаля Свердловской области

    Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Порубовой М.В.,

    при секретаре Чикуновой Е.С.,

    с участием представителя истцов Д.А.Ю., Л.К.Ю. по доверенности Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Л.К.Ю. к Администрации Шалинского городского округа Свердловской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

    УСТАНОВИЛ :

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди после её смерти являются её супруг ФИО3 и её дети: Д.А.Ю., Л.К.Ю..     На имя детей Д.А.Ю., Л.К.Ю.,    ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ составлено завещание на принадлежащее ей имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (после уточнения нумерации домов – 51). Завещание удостоверено секретарем администрации поселка <адрес>, зарегистрировано в реестре за №. Д.А.Ю., Л.К.Ю. своевременно обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства. При этом выяснилось, что жилой дом, находящийся по указанному адресу, приобретенный наследодателем у П.А.А. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом в органах БТИ не зарегистрирован, в настоящее время сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В связи с этим, нотариус не включил указанное недвижимое имущество в состав наследства после смерти ФИО2

    Истцы Д.А.Ю., Л.К.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Шалинского городского округа <адрес> и П.А.А. о включении вышеназванного недвижимого имущества в наследственную массу после смерти ФИО2 В ходе рассмотрения дела, от заявленных исковых требований к П.А.А. отказались в связи с его смертью (л.д.66).

     В обоснование требований указали, что после смерти их матери ФИО2 открыто наследственное дело. Наследственное имущество должно было состоять в том числе, из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В связи с тем, что договор дарения вышеуказанного жилого дома наследодателем не был зарегистрирован в органах БТИ и в свидетельстве о праве на землю вместо правильного номера 51 по <адрес>, указан номер 37, что не соответствует кадастровому учету, нотариус не может выдать им свидетельство о праве на наследство.

    Доверенное лицо Д.А.Ю., Л.К.Ю. - Н. в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

    Представитель ответчика администрации Шалинского городского округа Свердловской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Предоставил отзыв на исковое заявление, где указал, что не имеет возражений против удовлетворения иска, указанное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.60).

    Выслушав позицию стороны истцов, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

        Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П.А.А. подарил ФИО2 жилой дом с надворными постройками, находящийся в <адрес> под номером 37. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен секретарем <адрес>, зарегистрирован в реестре за №. Из справки Западного Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по данным учётно-технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится объект капитального строительства – жилой дом по адресу <адрес> (ранее дом № 37). Сведения о принадлежности жилого дома по вышеуказанному адресу по данным реестровых книг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Кадастровый паспорт здания составлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 12, 73).

Статьей 257 Гражданского кодекса РСФСР установлено, что договор дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Таким образом, поскольку договор от ДД.ММ.ГГГГ прошел регистрацию в сельской администрации, как того требовали положения части 2 статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР, права ФИО2 силу закона считаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в ЕГРН.

        Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Постановлением Главы администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ уточнена нумерация домов: дому № 37 по <адрес> присвоен новый номер 51 (л.д.10, 11, 34).

        Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что названные объекты недвижимости имеют статут «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.13-15).

        Из свидетельств о рождении, заключении и расторжении брака, следует, что ФИО2 является матерью Д.А.Ю. и Л.К.Ю. (л.д.16-21).

        Согласно свидетельству о смерти ФИО2    умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

        По сведениям нотариуса п.г.т. Шаля и Шалинского района после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Д.А.Ю., Л.К.Ю. заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, завещания нотариусом от указанного лица не удостоверялись. Супруг наследодателя ФИО3 от причитающейся ему по закону доли в наследственном имуществе его супруги ФИО2, отказался. Имеется завещание ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ составленное на имя своих детей Д.А.Ю., Л.К.Ю., на принадлежащее ей имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Завещание ДД.ММ.ГГГГ удостоверено секретарем администрации поселка <адрес>, зарегистрировано в реестре за №. Свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию нотариусом не выдавались, наследственное дело производством не окончено (л.д.37-59).

        Указанные доказательства в совокупности подтверждают доводы истцов о том, что ФИО2 фактически владела и пользовалась на праве собственности недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> по день своей смерти, в связи с чем, указанное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства после её смерти.

        В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого в силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    На основании изложенного, суд находит возможным иск удовлетворить и включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

        Заявлений о взыскании судебных расходов не поступало.

        Руководствуясь ст.ст.194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

        Исковое заявление ФИО1, Л.К.Ю. к Администрации Шалинского городского округа Свердловской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, удовлетворить.

        Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>

        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

                Решение изготовлено в окончательной форме 25.08.2023.

                Председательствующий                                                          М.В. Порубова