Решение по делу № 2-1312/2023 от 23.06.2023

Дело № 2-1312/2023

уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2023-001504-19

            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 г.                                                    пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Макаренко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петровского сельского поселения <адрес> Республики Крым к Пацановскому И.С. о признании права собственности на невостребованную земельную долю, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Пацановский Я.В., Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>                   и <адрес>, Совет Министров Республики Крым,

установил:

администрация Петровского сельского поселения <адрес> Республики Крым (далее также – Администрация) обратилась в суд с вышеуказанным иском к Пацановскому И.С., Пацановскому В.С., в котором просит прекратить право собственности ответчиков на земельную долю размером 2,19 га (по 1/2 доли каждого) в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании сертификата серии КМ №, и признать право собственности муниципального образования Петровское сельское поселение <адрес> Республики Крым на невостребованную земельную долю размером 2,19 га, принадлежавшую Пацановскому И.С. и Пацановскому В.С. в равных долях.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Администрацией в установленном законом порядке были проведены работы              по выявлению невостребованных земельных долей <адрес> собственники которых с момента приобретения права собственности на условную земельную долю никаким образом своими условными земельными долями не распорядились, вследствие чего данные земельные доли являются невостребованными. Согласно Приложению № к Решению Петровского сельского совета <адрес> № от 21.03.2022                  в списке под номерами 127, 128 указаны Пацановский И.С. и Пацановский В.С., земельные доли которых признана невостребованной.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу к ответчику Пацановскому В.С. прекращено в связи со смертью последнего.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Пацановский Я.В., Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, Совет Министров Республики Крым.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, кроме того, информация о движении дела также размещена на официальном сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым. От ответчика Пацановского И.С. поступило заявление                            о рассмотрении дела в его отсутствие, также просил отказать в удовлетворении иска, поскольку земельный участок находится в аренде и он получает за него арендную плату. Иные стороны в судебное заседание не явились, о причинах неявки                         не сообщили, ходатайств об отложении дела не подавали.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, в связи с тем, что лица, участвующие               в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, явка в судебное заседание является правом,               а не обязанностью лиц, участвующих в деле, отсутствие сторон не препятствует рассмотрению дела, суд определил о рассмотрении дела без участия сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что заявленные Администрацией исковые требования удовлетворению не подлежат                 на основании следующего.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от 24 июля      2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее также – Закон № 101-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона № 101-ФЗ настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями статьи 12.1 вышеуказанного закона предусмотрены основания                   и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Так, в соответствии со статьей 12.1 Закона № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду              или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления                            о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа                    или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося              в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному                 в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее               в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа               или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося          в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности,                   на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом           на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием     для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае,               если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу                      о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно.

Как видно из материалов дела, нa основании сертификата серии №, выданного в ноябре 1996 года, право на земельную долю (пай) размером 2,19 в условных кадастровых гектарах в земле, <адрес> без определения границ этой доли в натуре (на местности), принадлежало Пацановскому С.В. (л.д. 3, оборот л.д. 103-104).

ДД.ММ.ГГГГ Пацановский С.В. умер.

Из копии наследственного дела №, которое заведено Красногвардейской государственной нотариальной конторой АР Крым после смерти Пацановского С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует,                  что наследниками, принявшими наследство, являются его дети: Пацановский И.С. и Пацановский В.С..

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Красногвардейской государственной нотариальной конторой Ар Крым выдано свидетельство о праве     на наследство по завещанию, согласно которому наследники имущества Пацановского С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ., его сыновья Пацановский И.С. и Пацановский В.С.                      в равных долях унаследовали право на земельную долю (пай) в земле, <адрес> размером 2,19 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре, принадлежащее наследодателю на основании сертификата серии №          (оборот л.д. 107-108).

Из информации, поступившей из <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в архиве государственного агентства земельных ресурсов, переданного Красногвардейскому отделу Госкомрегистра, отсутствуют сведения о выдаче государственного акта о праве собственности Пацановскому С.В., Пацановскому И.С., Пацановскому В.С.                      на земельный участок на основании сертификата серии № (л.д. 55).

ДД.ММ.ГГГГ умер Пацановский В.С., что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64). После его смерти наследственное дело не заводилось (л.д. 88), однако как следует     из предоставленной Департаментом записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №       в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Пацановского Я.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который приходится умершему сыном     (л.д. 62-63).

Истцом были предприняты меры, направленные на извещение собственников земельных долей и их наследников о наличии земельных долей и порядке исключения их из невостребованных земельных долей.

Так, администрацией Петровского сельского поселения <адрес> Республики Крым сформирован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в соответствии с требованиями пунктов 3, 4 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" о порядке признания долей в праве общей долевой собственности невостребованными.

В газете «Официальный вестник <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (185) опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Пацановский И.С., Пацановский В.С. включены           в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный                 в официальном средстве массовой информации. Также объявлено о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности (л.д. 7-8).

Указанная информация размещена Администрацией в сети Интернет на сайте Петровского сельского поселения <адрес> Республики Крым,                а также на информационных стендах, расположенных на территории Петровского сельского поселения.

Общее собрание участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоявшимся (л.д. 9-10).

Решением Петровского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей (паев) участников долевой собственности земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Петровское сельское поселение <адрес> Республики Крым.

Согласно приложению № к решению Петровского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ (так в документе) № в списке лиц, земельные доли которых признаны невостребованными, указаны Пацановский И.С.,          Пацановский В.С., сертификат серии КМ № (л.д. 11-15).

Суд отмечает, что действия Администрации по утверждению списка невостребованных земельных долей соответствуют процедуре утверждения списка невостребованных земельных долей, которая закреплена в статьях 12.1, 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Вместе с тем, основания для признания невостребованной земельной доли, принадлежащей ответчику, отсутствуют по следующим основаниям.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, право на спорную земельную долю принадлежало Пацановскому С.В.                    на основании сертификата на земельную долю (пай) серии КМ №. После его смерти право на указанную земельную долю унаследовали дети Пацановский И.С. и Пацановский В.С..

В материалах дела имеется договор аренды земельного пая (доли), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Пацановским И.С., Пацановским В.С. и ЧАО «Крымская фруктовая компания» (в настоящее время – АО «Крымская фруктовая компания») сроком до ДД.ММ.ГГГГ, который подтверждает распоряжение ответчиками земельной долей, принадлежащей им на основании сертификата серии №, выданного         в ноябре 2011 г., и свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в виде предоставления её в аренду и получения имущественного удовлетворения за сдачу земли в аренду.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Пацановский И.С. распорядился своей земельной долей в соответствии с законом. Изложенные обстоятельства с учетом положений ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, не дают оснований согласиться с доводами Администрации о том, что земельная доля, принадлежащая Пацановскому И.С., является невостребованной.

Оценивая по своему внутреннему убеждению, основанному                                на непосредственном, всестороннем, полном и объективном исследовании, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства отдельно, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу                            об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении иска администрации Петровского сельского поселения <адрес> Республики Крым к Пацановскому И.С. о признании права собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую на основании сертификата на право на земельную долю серии №, и признании права муниципальной собственности не указанную невостребованную земельную долю отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия                                в окончательной форме.

Судья                И.В.Шевченко

Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ