Решение от 19.04.2016 по делу № 2-919/2016 (2-11854/2015;) от 16.11.2015

Дело № 2-919/16 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2016 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р.,

пом. Прокурора: В.Г.Р.

при секретаре: Байковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> к Н.Ф.Ф., Б.Р.Х., Б.А.Р., Б.Р.Ф., Б.М.Р., Н.А.Ф. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам Н.Ф.Ф., Б.Р.Х., Б.А.Р., Б.Р.Ф., Б.М.Р., Н.А.Ф. о выселении из жилого помещения - двухкомнатной квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью -<данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес> с предоставлением по договору социального найма двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. в т.ч. жилой -<данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Квартира №, расположенная в указанном выше доме, состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м..

В указанной квартире, на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают Н.Ф.Ф., Б.Р.Х., Б.А.Р., Б.Р.Ф., Б.М.Р., Н.А.Ф..

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено по договору социального найма двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. в т.ч. жилой -<данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили.

Представитель истца по доверенности С.Е.А., в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Б.Р.Х., Б.Р.Ф. в суд не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Н.Ф.Ф. и Н.А.Ф. согласны переехать в предоставляемое жилое помещение, хотели, чтобы им предоставили отдельную комнату, т.к. у них в семье неприязненные отношения.

Ответчики Б.А.Р., Б.М.Р. в судебном заседании просят в иске отказать, т.к. предоставляемое жилое помещение находится в Шакше, что не является равнозначным, они работают в <адрес>, добираться до работы более 2-х часов.

Представитель ответчиков Б.Р.Ф., Б.М.Р., Б.А.Р. по доверенности С.В.Б. просит в иске отказать, поскольку предоставляемая квартира находится за пределами района, где проживают ответчики, это окраина города, ответчикам тяжело добираться до работы на общественном транспорте, т.к. личного автомобиля у них нет. Кроме того, Б.Р.Ф. страдает заболеванием опорно-двигательного аппарата, что препятствует ей своевременного оказания медицинской помощи.

Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск Администрации городского округа подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить иск Администрации городского округа <адрес>, по следующим основаниям.

Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы : Н.Ф.Ф., Н.А.Ф., Б.А.Р., Б.М.Р., Б.Р.Х., Б.Р.Ф..

Согласно заключению межведомственной комиссии Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Исходя из технического паспорта жилого помещения № по <адрес> квартира состоит из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Ответчикам было предложено по договору социального найма благоустроенное жилое помещение,– двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, которое принадлежит муниципальному жилищному фонду и является собственностью городского округа <адрес> РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №

В ч. 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Принятие решения о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу является основанием для расторжения договоров социального найма с гражданами и их выселения (о чем они должны быть уведомлены в письменной форме). По смыслу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В данном случае обязанность предоставления другого благоустроенного жилого помещения возлагается именно на тот орган, который принял решение о сносе.

На основании ст. 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, причем благоустроенное.

Во всех случаях предоставляемое гражданам в связи с выселением, другое жилое помещение по договору социального найма должно отвечать установленным санитарным и техническим нормам, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанный правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежним.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ « 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 Жилищного Кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения на назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Вместе с тем, предоставление в порядке ст.89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Доказательств непригодности жилого помещения для проживания, в том числе несоответствия его требованиям, установленным Правительством РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 47, с учетом установленных выше обстоятельств материалы дела не содержат.

Доводы представителя ответчиков, что предлагаемая квартира находится за пределами района, где проживают ответчики, судом не принимается, поскольку предоставляемая квартира находится в черте города, что не противоречит требованиям жилищного кодекса РФ..

Предоставляемое жилое помещение ответчикам по договору социального найма соответствует жилой площади ранее занимаемой, имеет удобства, находится в черте <адрес>, следовательно исковые требования Администрации городского округа <адрес> к Н.Ф.Ф.,Б.Р.Х., Б.А.Р.,Б.Р.Ф.,Б.М.Р.,Н.А.Ф. о выселении с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░.,░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ -<░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░.░. ░░░░░ -<░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░