Решение по делу № 2-367/2018 от 07.05.2018

Дело №                                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                   Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                   07 июня 2018 года

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мусхаджиевой Ф.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя КИЗО <адрес> (по доверенности) ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО3, ФИО4 и ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

    Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО6, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Уральский, б/н.

Данное право собственности ФИО3 зарегистрировала незаконно, в нарушении действующего законодательства которое подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явилась Выписка из решения Исполнительного комитета <адрес> Совета Народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Данную Выписку необходимо признать недействительной и применить к ней последствия недействительной сделки в виде признания отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП по следующим основаниям.

Право постоянного (бессрочного) пользования на землю является вещным правом лиц, не являющихся собственниками. Право постоянного (бессрочного) пользования участка, находящемся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа.

Граждане или юридические лица, которым земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка.

Земельные участки принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования не могут быть предметами различных сделок, ими можно только постоянно (бессрочно) владеть.

Согласно действовавшему в 1990 году Земельному законодательству, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда, в определенных кварталах так как город был разбит на кварталы. При этом указывался номер квартала в котором находился земельный участок и только после окончания строительства индивидуального дома и ввода его в эксплуатацию, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера. Однако в вышеуказанной Выписке не указан номер квартала, в котором предоставлен земельный участок, но указан конкретный адрес.

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> просит признать недействительной Выписку из решения <адрес> Совета Народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ "О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство очередникам Исполкома, предприятий и организаций <адрес>", на имя ФИО1; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО4 расположенного по адресу: <адрес>, пер. Уральский, б/н; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО4 и ФИО3 расположенного по адресу: <адрес>, пер. Уральский, б/н; признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0439007:1253 расположенный по адресу: <адрес>, пер. Уральский, б/н; аннулировать запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № на имя ФИО3; и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0439007:1253 расположенный по адресу: <адрес>, пер. Уральский, б/н.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО6 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причине своей неявки в суд не сообщили.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по следующим основаниям.

Согласно выписке из решения от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 500 кв.м. раположенный по адресу: пер. Уральский, б/н. Следовательно, у ответчика должен быть государственный акт на право пользования землей, без наличия котрого она не имела права приступать к пользованию земельным участком.

Таким образом видно, что гражданка ФИО1 путем использования поддельных документов, а именно выписки из решения <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ "О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство очередникам, предприятий и организаций <адрес>" произвела сделку с ФИО4 после чего последний перепродал данный земельный участок ФИО3 в результате чего ФИО3 незаконно осуществила регистрацию права собственности земельного участка. Государственная регистрация права проведена с нарушением земельного законодательства.

Статья 15 Конституции РФ гласит, что Конституция РФ имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

Федеральный Закон от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации"" принят Государственной Думой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, одобрен Советом Федерации ДД.ММ.ГГГГ и является обязательным для исполнения на территории Российской Федерации.

На территории <адрес> органом уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению утвержденному Решением совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Следовательно, Мэрия <адрес> через уполномоченный орган - КИЗО Мэрии <адрес> осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» « в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО3, ФИО4 и ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП - удовлетворить.

    Признать недействительной выписку из решения <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство очередникам Исполкома, предприятий и организаций <адрес>" на имя ФИО1.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО4 расположенного по адресу: <адрес>, пер. Уральский, б/н.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО4 и ФИО3 расположенного по адресу: <адрес>, пер. Уральский, б/н.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0439007:1253, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Уральский, б/н.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Уральский, б/н.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0439007:1253, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Уральский, б/н.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в апелляционном порядке в течении месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                          Ф.А. Мусхаджиева

Копия верна: