Решение от 25.04.2011 по делу № 2-196/2011 (2-2129/2010;) от 06.12.2010

Дело № 2-196/2011

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                         25 апреля 2011 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Дудинской А.Ф.,

с участием представителя истца Бурмаковой Т.Л.. - Скрынникова Н.Н.,

представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» - Кузьминой А.А.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СХ ООО «Краснореченское» - Слесарева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурмаковой Т. Л. к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю, СХ ОАО «Краснореченское» о признании незаконным Постановления главы Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земель Ассоциации крестьянских хозяйств «Краснореченский» сельскохозяйственному открытому акционерному обществу «Краснореченское» в части передачи доли земельных участков (паи), указанные в свидетельстве о праве на общую долевую собственность на землю серии РФ №, общей площадью 7,5 га, принадлежащих Бурмаковой Т.Л. и о признании незаконным внесение в Единый государственный реестр земель сведений о принадлежности доли земельных участков (паи), указанные в свидетельстве о праве на общую долевую собственность на землю серии РФ № общей площадью 7,5 га, принадлежащих Бурмаковой Т.Л., за Сельскохозяйственным Открытым акционерным обществом «Краснореченское»,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Бурмаковой Т.Л. по доверенности - Скрынников Н.Н. обратился в суд с заявлением к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю, Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, СХ ОАО «Краснореченское» с вышеперечисленными требованиями. В обоснование которых указал, что Постановлением главы администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков собственников земельных долей (паев) Ассоциации крестьянских хозяйств «Краснореченкое», был утвержден список собственников земельных долей, в который была включена Бурмакова Т.Л.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ Бурмаковой Т.Л. было выдано свидетельство о праве на общую долевую собственность на землю серии РФ № общей площадью 7,5 га и присвоен кадастровый номер №

Данное свидетельство до настоящего времени является действующим, никем не отменено, и не оспорено. Кроме того, право долевой или иной собственности на данные земельные участки кроме Бурмаковой Т.Л. ни за кем не зарегистрировано.

Постановлением главы Хабаровского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ года, определено местоположение земельных участков, принадлежащих Бурмаковой Т.Л.

ДД.ММ.ГГГГ Бурмаковой Т.Л. было подано заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (земельных участков). Однако, решением Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № №, ей было отказано в осуществлении кадастрового учета.

Из данного отказа Бурмаковой Т.Л. стало известно, что она якобы в соответствии с учредительным договором СХ ОАО «Краснореченское» от ДД.ММ.ГГГГ свой земельный пай без выделения в натуре внесла в уставной капитал СХ ОАО «Краснореченское». СХ ОАО «Краснореченское» на основании Постановления главы Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ. № «О перераспределении земель Ассоциации крестьянских хозяйств «Краснореченский» СХ ОАО «Краснореченское» в счёт земельных долей, переданных гражданами в уставной капитал были выделены земельные участки общей площадью 1 376 га., в том числе пашни 609 га., сенокосов 551 га., пастбищ 210 га., под многолетними насаждениями 5 га., залежи - 1 га, сведения о которых были внесены в Единый государственный реестр земель в ДД.ММ.ГГГГ году в установленном порядке.

Данные утверждения безосновательны и являются документально не обоснованными.

Согласно ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки юридических лиц между совой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы сделки.

В соответствии со ст. 162 ГК РФ, в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

На основании ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Документы, подтверждающие законность внесение в Единый государственный реестр земель за СХ ОАО «Краснореченское» в ДД.ММ.ГГГГ году у ответчика не имеются. По утверждению Бурмаковой Т.Л. учредительный договор ею не заключался, договор передачи земельных участков (пая) и передаточный акт не подписывался. В соответствии с обжалуемым решением, согласно Учредительному договору, с момента передачи земельных долей в уставной капитал СХ ОАО «Краснореченское», вкладчики утрачивают все права на земельную долю. Даже, согласно данному документу, утрата всех прав на земельную долю происходит с момента передачи земельных долей, а не с момента заключения какого-либо учредительного договора.

В решении об отказе в осуществлении учета объектов недвижимости имеется ссылка на Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в то же время, правоотношения, по якобы передаче земельного пая, сложились в ДД.ММ.ГГГГ году.

Передача земельных долей в уставный (складочный) капитал осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельные доли в соответствии со статьей 18 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Такими документами являются свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Закона, а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу Закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю.

Вышеуказанные документы, подтверждающие права на земельные доли членов, в регистрационную службу представлены не были.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Общее собрание АКХ «Краснореченкое» по отчуждению или даче согласия на отчуждение долей не проводилось. Бурмакова Т.Л. о проведении такого рода собраний не извещалась. Следовательно, все распоряжения совместной собственностью по передаче и оформлению земельных участков за СХ ОАО «Краснореченское» незаконны.

Абзацем 2 ст. 12 ФЗ РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ предусмотрено, что без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участники долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Передача земельной доли в складочный капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со ст. 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.

Вместе с тем в соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции Федерального закона от 02.11.2004 г. N 127) государственная регистрация возникшего до введения в действие названного Закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.

Таким образом, следует учитывать то, что участники долевой собственности вправе были внести выделенный земельный участок даже при наличии свидетельств о праве собственности на земельную долю только после проведения кадастрового учета и последующего подтверждения (признания) ранее возникших прав органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

В соответствии с п. 6 ст. 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" разделы единого государственного реестра прав располагаются в соответствии с принципом единого объекта недвижимого имущества, причем они начинаются с раздела, содержащего информацию о земельном участке.

Согласно п. 24 Правил ведения государственного реестра, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998, обязательным реквизитом для внесения земельного участка в реестр является наличие у него кадастрового номера.

Пункты 26, 27 названных Правил допускают самостоятельную регистрацию земельных участков как объектов недвижимости лишь в результате деления, слияния ранее существующих объектов в установленном порядке с присвоением нового кадастрового номера.

По указанным выше основаниям представитель истца просит заявленные требования удовлетворить.

Истец Бурмакова Т.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, свои интересы доверила представлять Скрынникову Н.Н.

Представитель ответчика СХ ОАО «Краснореченское» в судебное заседание не явился. На основании сведений Министерства сельского хозяйства и продовольствия Хабаровского края за № № от ДД.ММ.ГГГГ. и сведений из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ., на основании решения Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № № в отношении СХ ОАО «Краснореченское» введена процедура банкротства, а согласно определению Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ. конкурсное производств завершено и СХ ОАО «Краснореченское» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Государственный регистрационный номер записи о прекращении деятельности - №

Представитель ответчика Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167, 257 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате и времени слушания дела надлежащим образом.

Представитель истца Скрынников Н.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по вышеуказанным основаниям. Суду дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, представил пояснения в письменной форме, которые приобщены судом к материалам гражданского дела.

Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю Кузьмина А.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Просила отказать Бурмаковой Т.Л. в удовлетворении иска. Ранее в судебных заседаниях суду пояснила, что порядок проведения государственного кадастрового учета, постановки земельных участков на кадастровый учет до 01.03.2008 г. регулировался Федеральным законом Российской Федерации от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». В соответствии с ч. 2 ст. 7 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет земельных участков, проводившийся в установленном порядке на территории Российской Федерации до его вступления в силу, является юридически действительным (т.е. земельные участки являются ранее учтенными). На основании вышеизложенной нормы в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью № кв.м. Общая совместная собственность СХ ОАО «Краснореченское». Данные сведения внесены в ГКН на основании Перечня ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка ориентировочная, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о согласовании границ отсутствуют. В дальнейшем, по мере поступления сведений в ГКН были внесены сведения еще о 29 собственниках земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с ч. 2 ст. 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре» ДД.ММ.ГГГГ. представитель СХ ОАО «Краснореченское» ФИО1 обратился в орган кадастрового учета с заявкой о постановке земельного участка, образованного путем преобразования земельного участка с кадастровым номером №, на государственный кадастровый учет. К заявке было приложено описание земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленное МУП «Землеустроитель» Хабаровского района. На основании предоставленных документов земельный участок площадью, <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Заявителю выдан кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № для государственной регистрации прав. На основании свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № внесены сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером № - СХ ООО «Краснореченское» и в соответствии с п. 2.3.1 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001г. № П/119 "Об утверждении документов государственного земельного кадастра" снят с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № Порядок проведения государственного кадастрового учета с ДД.ММ.ГГГГ регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».Для постановки земельных участков на кадастровый учет, либо внесения изменений в сведения ГКН необходимо предоставить в орган кадастрового учета документы, предусмотренные ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». ДД.ММ.ГГГГ Башмакова И. Г. обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером № К заявлению был приложен Устав сельскохозяйственного общества с ограниченной ответственностью «Краснореченское» б/н от ДД.ММ.ГГГГ решение единственного участника сельскохозяйственного общества с ограниченной ответственностью «Краснореченское» б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., межевой план б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленный ООО «Геоземизыскания». На основании представленных документов произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № № №, №, №, №, №, №, № №, №, №, №

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав в ГКН внесены сведения о собственнике образованных земельных участков - СХ ООО «Краснореченское». Земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета в соответствии с ч. 3 ст. 24 ФЗ «О государственном земельном кадастре». В дальнейшем земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, № № были сняты с государственного кадастрового учета в соответствии с ч. 3 ст. 24 ФЗ «О государственном земельном кадастре» в связи с разделом и регистрацией права собственности на вновь образованные земельные участки. Таким образом, все действия по постановке земельных участков на государственный кадастровый учет и снятию земельных участков с учета проведены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кроме того представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю в судебном заседании пояснила, что у истца не было земельного участка, а была доля, которая вошла в уставный капитал ОАО «СХП «Краснореченское». Истцу было отказано в постановке земельного участка на государственный кадастровый учёт в связи с тем, что объект о кадастровом учёте которого подано заявление, а именно земельная доля, не является объектом недвижимости который может быть поставлен на кадастровый учёт. Согласно Земельного кодекса РФ (ст. 6) объектами земельных отношений являются земля, как природный объект, земельные участки и части земельных участков, земельные доли объектами недвижимого имущества не являются. В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельхоз назначения» для того, чтобы своей долей распорядится, необходимо данную долю выделить, в данном законе приводится определенный порядок данной процедуры. На основании данного закона есть также требования к подготовке межевого плана, который подается при постановке объектов недвижимого имущества на кадастровый учёт. В соответствии с п. 24 данных требований, приведен перечень документов, которые при постанове участка на кадастровый учёт должны быть подшиты в межевой план. Ни один из указанных документов в межевой план подшит не был, в решении 2010 года данные моменты не указаны, так как представитель заявителя первый раз обращался в земельную палату еще в ДД.ММ.ГГГГ году, предоставлял межевой план, все документы и заявление и ему было отказано. Через год заявитель повторно обратился в кадастровую палату, при этом документы никакие не предоставил, а приложил заявление в котором сослался на ранее представленные документы, в первоначальном отказе ему были указаны все недочёты межевого плана.

Представитель третьего лица СХООО «Краснореченское» Слесарев С.А. в судебном заседании исковые требования Бурмаковой Т.Л. не признал, просил в их удовлетворении отказать. Суду дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, согласно которому постановлением главы администрации Хабаровского района от 06.02.1995г. № утвержден список собственников долей в размере по 7,5 га, а также возложена обязанность на АКХ "Краснореченский" обеспечить выделение земельного пая по требованию выбывших граждан и родственников умерших. Согласно п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991г. № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая:

получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Согласно п. 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. № 708) владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:

получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Доказательств того, что истец в установленном порядке вышел из хозяйства, подал заявление о выделе ему земельного пая в натуре, по данному заявлению было принято решение, и он создал крестьянское хозяйство, либо частное предприятие, не представлено. То есть отсутствуют предусмотренные законодательством правообразующие факты, влекущие возникновение права индивидуальной частной собственности на земельный участок. В то же время, 28.06.1996г. общим собранием работников АКХ "Краснореченское" принято решение о реорганизации ассоциации в открытое акционерное общество. Будучи работником АКХ "Краснореченский", а затем - СХ ОАО "Краснореченское", истец не мог не знать о факте реорганизации предприятия (поскольку в данном случае сохранение трудовых отношений возможно только с согласия работника - и о том, что спорный земельный участок находится в пользовании вновь образованного общества. Согласно п. 3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. Доводы об отсутствии акта приема-передачи земельной доли, подписанного истцом, считает несостоятельными. Во-первых, к моменту принятия решения о создании СХ ОАО "Краснореченское" путем преобразования АКХ "Краснореченский" спорный земельный участок находился в фактическом владении хозяйства, то есть передачи как таковой не требовалось. Во-вторых, истец владел не земельным участком как объектом материального мира, а земельной долей (определенной совокупностью прав в отношении земельного участка), физическая передача, которой невозможна в принципе. Нормы Федеральных законов "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", на которые делает ссылки истец, не подлежат применению к возникшему спору, ибо имущественные права истца на земельную долю прекратились до вступления в силу данных федеральных законов. В уставный капитал СХ ОАО "Краснореченское" вносились не выделенные земельные участки, а именно земельные доли, которые сами по себе не подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец оспаривает постановление главы Хабаровского района от 08 мая 1997 года № 520 и обусловленные данным постановлением действия ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Хабаровскому краю. Однако само постановление является производным от решения общего собрания работников АКХ "Краснореченский" от 27 мая 1996 года о преобразовании ассоциации и об утверждении учредительных документов вновь создаваемого СХ ОАО "Краснореченское". Однако данные решения общего собрания работников, являющиеся непосредственным основанием для перехода земельных долей к СХ ОАО "Краснореченское", в установленном порядке не оспорены и не признаны недействительными. Поэтому, считает, что оснований для удовлетворения заявления Бурмаковой Т.Л., не имеется.

Выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата», представителя третьего лица СХ ООО «Краснореченское», исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд находит необходимым в удовлетворении исковых требований Бурмаковой Т.Л. отказать, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, СХ ОАО «Краснореченское» было создано ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации ассоциации крестьянских хозяйств "Краснореченский", созданной ДД.ММ.ГГГГ путём преобразования из совхоза «Краснореченский», проведенной в порядке, установленном Указом Президента РСФСР от 27.12.1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

В соответствии с пунктами 9 и 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" все члены колхозов и работники совхозов, получившие при их реорганизации земельные и имущественные паи в общей долевой собственности, обязаны подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая:

получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что с учетом положений законодательства, действовавшего на момент преобразования АКХ "Краснореченская", истец распорядился принадлежащим ему земельным паем, внеся его в качестве вклада в уставный капитал вновь образованного на базе имущества совхоза и АКХ акционерного общества. При этом Бурмакова Т.Л. вошла в состав учредителей, о чём свидетельствует учредительный договор СХ ОАО «Краснореченское» от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому (ст. 11), указанный договор вступил в законную силу с момента его подписания учредителями общества и действовал с изменениями и дополнениями в течение всего периода деятельности общества (подпись Бурмаковой Т.Л. как учредителя в ст. 11 Учредительного договора имеется). Согласно списку учредителей-акционеров СХ ОАО «Краснореченское», который является приложением № к учредительному договору, имеется личная подпись Бурмаковой Т.Л. о принадлежности ей 109 акций общества общей стоимостью 10 900 000,00 неденоминированных рублей, т.е. стоимости принадлежащего ей пая, внесенной ею в качестве вклада в уставный капитал СХ ОАО «Краснореченское».

Согласно ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются земля, как природный объект, земельные участки и части земельных участков. Земельные доли объектами недвижимого имущества не являются.

В соответствии с положениями Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", а также постановлениями Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от 4 сентября 1992 г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", колхозы и совхозы должны были осуществить реорганизацию, а владельцы земельного пая подать заявление во внутрихозяйственную комиссию, указав один из способов использования своего пая, одним из которых предусмотрена передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество. Гражданский кодекс устанавливает, что имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Земельные доли, внесенные в качестве вклада в уставный капитал, переходят в собственность акционерного общества, а распорядившиеся ими лица утрачивают право на земельную долю, включая право требовать выдела доли в натуре.

Суд установил, что приватизация совхоза "Краснореченское" и реорганизация его в открытое акционерное общество осуществлена по решению общего собрания работников совхоза. Решением общего собрания участников общества учредительным договором от 27.05.1996 г. и утвержденным уставом, предусмотрено объединение имущественных и земельных паев с внесением их в уставный капитал акционерного общества, то есть участники общества распорядились причитающимися имущественными и земельными долями.

Истец Бурмакова Т.Л. являлась акционером СХ ОАО "Краснореченское" и распорядилась принадлежащей ей земельной долей, и как следствие с момента такого распоряжения, утратила право собственности на земельную долю.

Доказательств того, что истец в установленном порядке вышла из хозяйства, подала заявление о выделе ей земельного пая в натуре, по данному заявлению было принято решение, и она создала крестьянское хозяйство либо частное предприятие, суду сторонами не представлено. А следовательно законных оснований, влекущих возникновение права индивидуальной частной собственности на земельный участок, у Бурмаковой Т.Л. не имеется и судом не установлено.

На момент рассмотрения дела, на основании свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № внесены сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером № - СХ ООО «Краснореченское» и в соответствии с п. 2.3.1 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного Приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № П/119 "Об утверждении документов государственного земельного кадастра" снят с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, ранее принадлежащий на праве общей совместной собственности СХ ОАО «Краснореченское».

Исходя из вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку оспариваемыми заявителем действиями не нарушены его права и свободы.

Как следует из толкования действующего законодательства, до ликвидации юридического лица, акционер в случае выхода из общества, может требовать только выплаты стоимости внесенного им имущества (имущество Бурмаковой Т.Л. - <данные изъяты> акций на сумму <данные изъяты> рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.), что истцом сделано не было.

Доказательств владения, пользования и несения бремени содержания принадлежащего ему имущества в установленном законом порядке, Бурмаковой Т.Л. суду не предоставлено.

Доводы представителя истца о том, что копия учредительного договора СХ ОАО «Краснореченское» от 31.05.1996г. и копия списка учредителей акционеров СХ ОАО «Краснореченское», представленные по запросу суда, являются не надлежащими доказательствами, суд считает не состоятельными. Указанные документы представлены суду и заверены Межрайонной ИФНС России № 3 по Хабаровскому краю и ФСГР кадастра и картографии по Хабаровскому краю (Росреестр), не доверять которым у суда оснований не имеется. Кроме того, содержание учредительного договора и списка учредителей акционеров СХ ОАО «Краснореченское», представленных сторонами по делу Администрацией Хабаровского муниципального района и ФСГР кадастра и картографии по Хабаровскому краю (Росреестр), тождественны друг другу, что позволяет суду сделать вывод о подлинном содержании указанных письменных доказательств (в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ).

Другие доводы представителя истца, изложенные им в заявлении и письменных пояснениях, не принимаются судом во внимание, как не обоснованные и не нашедшие своего подтверждения в судебном заседании и материалах гражданского дела.

Постановление Главы Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об определении местоположения земельных участков», представленное истцом в обоснование своих требований, не принимается судом во внимание, как не имеющее юридического значения для разрешения данного дела по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░), ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ № № ░░░░░ ░░░░░░░░ 7,5 ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░), ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ VIII ░░░-17 № 846063, ░░░░░ ░░░░░░░░ 7,5 ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.05.2011░.

░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░░