Решение по делу № 2-2835/2022 от 19.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.10.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи     Курмаевой А.Х.

при секретаре             Турапиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2835/2022 по иску Вагапова Р.М. к ТСН «Радужный Люкс 4» о признании отсутствующим долга, внесении изменений об отсутствии задолженности, встречному иску ТСН «Радужный Люкс 4» к Вагапову Р.М. о взыскании платы за коммунальные услуги,

установил:

Вагапов Р.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании отсутствующим долга, внесении изменений об отсутствии задолженности.

В обоснование заявленных требований указал, что на праве собственности ему принадлежит нежилое помещение общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: адрес Оплата за потребленные жилищно-коммунальные услуги осуществляется в ТСН «Радужный Люкс 4». Ответчиком в платежном документе за дата был произведен перерасчет платы за коммунальные услуги, а именно была начислена плата за холодное водоснабжение в размере 73248 рублей 19 копеек, плата за холодную воду для подогрева ГВС в размере 73248 рублей 19 копеек, плата за газ на подогрев горячей воды в размере 143564 рубля 86 копеек, плата за электроэнергию в размере 493318 рублей 42 копейки, а всего на сумму 783379 рублей 66 копеек. С целью выяснения оснований для произведения вышеуказанного доначисления предприняты неоднократные обращения с заявлением о предоставлении расчета доначисленной суммы, с указанием оснований, периода и тарифа по которому вышеуказанное доначисление было произведено. Дополнительно истцом было предпринято обращение в Государственную Жилищную Инспекцию Самарской области и по итогам рассмотрения заявления истцу был направлен ответ, что в случае несогласия с размером задолженности истец вправе решить данный вопрос в судебном порядке, поскольку жилищная инспекция Самарской области не наделена полномочиями по принудительному побуждению тех или иных хозяйствующих субъектов в выплате гражданам каких-либо денежных средств. По состоянию на дата ответчиком в адрес истца каких-либо документов, подтверждающих правомерность проведенного доначисления, не направлено. Считает, что произведенное доначисление платы за электроэнергию незаконно, поскольку в нежилом помещении установлен узел учета электроэнергии, а именно счетчик марки ***. Счетчик находится в исправном (рабочем) состоянии и имеет необходимые пломбы, что подтверждается актом осмотра приборов учета электроэнергии от дата, проведенного электриком ООО «Жилсервис» (Управляющая организация, которая осуществляла полномочия по управлению многоквартирным жилым домом до ТСН «Радужный Люкс 4») в котором отображены начальные показания и номер пломбы. Согласно показаниям вышеуказанного прибора учета истцом в адрес Ответчика дата произведена оплата за потребленную электроэнергию в размере 29577 рублей 60 копеек, что подтверждается квитанцией №... из расчета разницы показаний счетчика *** Аналогичные оплаты были произведены истцом исходя из показаний узлов учета и по иным потребленным ресурсам а именно: *** рублей 84 копейки; *** рублей 36 копеек; Газ для *** рубль 76 копеек. Считает, что произведенное ответчиком начисление платы в адрес истца необоснованно и незаконно.

Просит признать отсутствующим начисленный долг за дата. в размере 783379 рублей 66 копеек по лицевому счету №... по адресу: адрес, принадлежащего на праве собственности Вагапову Р.М Обязать ТСН «Радужный Люкс 4» внести изменения об отсутствии задолженности в размере 783379 рублей 66 копеек по лицевому счету №... потребителя Вагапова Р.М., по адресу: адрес Взыскать с ТСН «Радужный Люкс 4» в пользу Вагапова Р.М. денежные средства в размере 11000 рублей уплаченные в качестве пошлины при подаче искового заявления.

В ходе рассмотрения дела, дата истец Вагапов Р.М. уточнил заявленные требования. Просит признать отсутствующим начисленный долг за период с июня 2019 по май 2022 в размере 630 662 руб., 77 коп. по лицевому счету №... по адресу: адрес6, принадлежащего на праве собственности Вагапову Р.М. Обязать ТСН «Радужный Люкс 4» внести изменения об отсутствии задолженности в размере 630 662 руб., 77 коп. по лицевому счету №... потребителя Вагапова Р.М., по адресу: адрес6. Взыскать с ТСН «Радужный Люкс 4» в пользу Вагапова Р.М. денежные средства в размере 11000 рублей уплаченных в качестве пошлины при подаче искового заявления.

Определением суда от дата к рассмотрению принято встречное исковое заявление ТСН «Радужный Люкс 4» к Вагапову Р.М. о взыскании сумм для совместного рассмотрения с первоначальным иском Вагапова Р.М. к ТСН «Радужный Люкс 4» о признании отсутствующим долга, внесении изменений об отсутствии задолженности.

В обоснование встречного искового заявления, ТСН «Радужный Люкс 4» указало, что задолженность Вагапова Р.М. по оплате за коммунальные услуги: электроэнергия, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение составляет 630 662,77 руб. Период образовавшейся задолженности - июнь 2019 - май 2022г. К управлению МКД ТСН «Радужный Люкс 4» приступило непосредственно с дата. До данной даты МКД находился под управлением управляющей компании ООО «Жилсервис». ООО «Жилсервис» в настоящее время находится в стадии банкротства. ООО «Жилсервис» не передало в ТСН «Радужный Люкс 4» документы, касающиеся управления МКД, в т.ч. все сведения об установленных приборах учета в жилых и нежилых помещениях. ТСН «Радужный Люкс 4» пришлось самостоятельно восстанавливать документацию, запрашивать сведения у собственников. К истцу также неоднократно обращались с просьбой предоставить все документы, касающиеся установленных приборов учета, а именно, предоставить в ТСН «Радужный Люкс 4» всю информацию, касающуюся установленных приборов учёта электроэнергии, холодной и горячей воды в указанном нежилом помещении (в т.ч. паспорта приборов учёта, акты эксплуатацию и опломбирования счётчиков), а также предоставить доступ работникам ТСН «Радужный Люкс 4» для обследования общедомового имущества, расположенного в нежилом помещении и снятия контрольных показаний вышеуказанных приборов учёта. На данные просьбы и требования, поступающие со стороны ТСН «Радужный Люкс 4» истец никаким образом не реагировал. ТСН «Радужный Люкс 4» направлял Ответчику запрос о предоставлении всей необходимой информации (исх. №... от дата). Данный запрос отправлялся заказным письмом, с трек номером 44312461029792. Учитывая тот факт, что в ТСН «Радужный Люкс 4» отсутствуют сведения о месте постоянной регистрации и фактического проживания Вагапова Р.М., указанный запрос был направлен на единственно известный адрес: адрес нежилого помещения адрес Начисление в квитанции ответчика за январь 2022г. является перерасчетом ТСН «Радужный Люкс 4» за период с дата по услугам: электроэнергия, горячая и холодная вода. В дальнейшем, Истец уточнил расчет, применив тарифы, действующие в определенные периоды времени, а также произвел расчет по водоотведению, т.к. из-за технической ошибки, данный расчет в январе был пропущен. Учитывая тот факт, что кв. №..., принадлежащая ответчику на праве собственности, является нежилым помещением, не имея данных о приборах учёта (паспорта приборов учета, акты ввода в эксплуатацию и опломбирования счётчиков), а также самих показаниях, в т.ч. контрольных, которые ТСН «Радужный Люкс 4» вправе снимать сам, при предоставлении доступа в помещение, истец произвел начисления, исходя из того, что помещение является коммерческой недвижимостью, расчётным способом, по воде – исходя из сечений трубопроводов, а по электроэнергии - по сечению кабеля, т.е. по пропускной способности коммуникаций, расположенных в нежилом помещении.

Просит взыскать с Вагапова Р.М. в пользу ТСН «Радужный Люкс 4» задолженность за коммунальные услуги: электроэнергия, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, за период с июня 2019 по май 2022 в размере 630 662,77 руб. и уплаченную в бюджет государственную пошлину в размере 9507 руб.

В ходе рассмотрения дела, дата ТСН «Радужный Люкс 4» уточнило встречные исковые требования. Просит взыскать с Вагапова Р.М. в пользу ТСН «Радужный Люкс 4» задолженность за коммунальные услуги: электроэнергия, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, за период с дата по дата в размере 621 375,68 руб. и уплаченную в бюджет государственную пошлину в размере 9507 руб.

В судебном заседании истец Вагапов Р.М. и его представитель Андриенко Д.Н., действующий на основании доверенности от дата №..., первоначальные исковые требования поддержали, а встречный иск не признали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ТСН «Радужный Люкс 4» - Мещеряков В.А., действующий на основании доверенности от дата, требования Вагапова Р.М. не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на заявленные требования, просил отказать в удовлетворении первоначального искового заявления, встречное исковое заявление ТСН «Радужный Люкс 4» к Вагапову Р.М. о взыскании платы за коммунальные услуги удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном иске.

Представитель 3-го лица ООО "Самарские коммунальные системы" в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии, и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 14.11.2014 N 1190 (ред. от 27.02.2017) "О Правилах определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии", размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Аналогичное положение относительно порядка определения размера платы за коммунальные услуги содержится в п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"): размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Согласно подп. "и" п. 33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного потребителем или привлеченным им лицом индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета электрической энергии, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и раздела VII настоящих Правил, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, за исключением случаев организации учета электрической энергии в соответствии с пунктом 80(1) настоящих Правил.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из материалов дела следует, что Вагапов Р.М. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

Истец Вагапов Р.М. приобрел у ООО «Берег Девелопмент» жилое помещение – квартиру, общей площадью – *** кв.м., расположенную на *** этаже жилого дома по адресу: адрес по договору купли-продажи от дата.

После приобретения жилого помещения, Вагаповым Р.М. осуществлен перевод жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в нежилое, что подтверждается Постановлением Администрации Октябрьского внутригородского района г.о. Самара от дата №....

дата истцом произведена перепланировка нежилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается актом приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения от дата.

Управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: адрес дата является ТСН «Радужный Люкс 4» на основании решения собственников помещений МКД, устава ТСН «Радужный Люкс 4», утвержденного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам указанного многоквартирного дома выставляются ТСН «Радужный Люкс 4».

Как следует из материалов дела, в платежном документе, выставленном ТСН «Радужный Люкс 4» истцу Вагапову Р.М. за дата года был произведен перерасчет платы за коммунальные услуги, и начислена плата за холодное водоснабжение в размере 73248,19 руб., плата за холодную воду для подогрева ГВС в размере 73248,19 руб., плату за газ на подогрев горячей воды в размере 143564,86 руб., плату за электроэнергию в размере 493318,42 руб., а всего на сумму 783379,66 руб.

Как следует из искового заявления, и подтверждается материалами дела, истец, не согласившись с суммой, выставленной за оплату жилищно-коммунальных услуг в результате перерасчета, неоднократно обращался в адрес ответчика ТСН «Радужный Люкс 4» с заявлением о предоставлении расчета начисленной суммы с указанием периодов и тарифа по которому были произведены начисления.

Материалами дела также подтверждено, что истец обращался в адрес Государственной жилищной инспекции Самарской области.

По итогам рассмотрения обращения истца, Государственной жилищной инспекцией Самарской области был дан ответ №...-гис, в котором истцу было разъяснено право на обращение в суд с соответствующими требованиями

дата ТСН «Радужный Люкс 4» в адрес Вагапова Р.М. было направлено уведомление об ограничении коммунальной услуги за несвоевременную оплату.

дата комиссией в составе председателя Правления, инженера и электрика ТСН «Радужный Люкс 4» составлен акт об отключении электроэнергии, в соответствии с которым, вследствие просрочки исполнения обязательства по оплате потребленной электрической энергии подача электроэнергии прекращена в 12.10ч. дата путем разбора линии электропередачи до счетчика потребителя Вагапова Р.М. в нежилом помещении по адресу: адрес.

дата комиссией в составе председателя Правления, главного инженера и электрика ТСН «Радужный Люкс 4» составлен акт о самовольном подключении нежилого помещения №..., расположенного по адресу: адрес электросети МКД №4 по адрес. В этот же день, дата было произведено повторное отключение электроэнергии нежилого помещения.

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями опрошенного в судебном заседании свидетеля Духанина С.М. – инженера ТСН «Радужный Люкс 4», который пояснил, что в его присутствии производилось отключение подачи электроэнергии в помещение истца.

Вместе с тем, установлено, что в нежилом помещении по адресу: адрес6, принадлежащем истцу на праве собственности, установлены приборы учета потребления ХВС, ГВС и электроэнергии, что подтверждается материалами дела, а именно свидетельствами о поверке ООО «СГК» №... от дата, согласно которым, средства измерений ХВС и ГВС с серийными номерами №..., №... прошли надлежащую поверку сроком действия до дата, свидетельством о поверке ФБУ «Государственный региональный центр Стандартизации Метрологии и испытаний в Самарской области» №... от дата, согласно которому средство измерения потребленной электрической энергии с заводским номером 024618 прошло надлежащую поверку сроком действия до дата.

Кроме того, согласно акту осмотра приборов учета электроэнергии от дата и акту осмотра приборов учета воды от дата, составленным ООО «Жилсервис», в управлении которого находился дом, произведена проверка исправности приборов учета, схем их подключения.

Согласно акту контрольного снятия показаний приборов учета воды и электроэнергии от дата, составленного электриком и юрисконсультом ТСН «Радужный Люкс 4» с участием истца Вагапова Р.М., приборы учета – счетчик холодной воды с заводским номером 49237027, счетчик горячей воды с заводским номером 49237085, счетчик электрической энергии с заводским номером 1171294 опломбированы, следов вмешательства и внешних дефектов не обнаружено.

Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела, объем потребленной электроэнергии, холодной и горячей воды рассчитывался истцом самостоятельно с учетом показателей приборов учета и оплачивался по платежным документам, выставленным ТСН «Радужный Люкс 4», о чем свидетельствуют представленные в материалы дела квитанции и платежные документы.

Таким образом, у ответчика ТСН «Радужный Люкс 4» отсутствуют основания для начисления платы за холодное, горячее водоснабжение и электроэнергии по нормативам, поскольку нежилое помещение истца оснащено приборами учета потребляемой электроэнергии и горячего и холодного водоснабжения, в связи с чем, встречное исковое заявление ТСН «Радужный Люкс 4» о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги: электроэнергия, горячее водоснабжение и водоотведение, за период с июня 2019 по май 2022 в размере 621 375,68 руб. удовлетворению не подлежит.

Суд также учитывает, что между ООО «Самарские коммунальные системы» и Вагаповым Р.М. заключен договор №... от дата холодного водоснабжения и водоотведения, по которому последним производится оплата.

В связи с отказом во встречном иске о взыскании задолженности за коммунальные услуги не подлежит удовлетворению и требование о возврате госпошлины в размере 9507 руб.

Представитель ТСН «Радужный Люкс 4», возражая против заявленных требований ссылается на пп. "б" п. 59, п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, (с изменениями и дополнениями), в соответствии с которыми, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Суд полагает, что в данном случае указанные положения не применимы, поскольку непредоставление истцом показаний приборов учета электроэнергии, ХВС и ГВС не свидетельствует об отсутствии приборов учета, на основании показаний которых должна начисляться плата за оказанные жилищно-коммунальные услуги, напротив, наличие исправных приборов учета электроэнергии, ХВС и ГВС подтверждается материалами дела.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании отсутствующим начисленного долга за период с июня 2019 по май 2022 год в размере 621 375,68 руб.

Требование истца об обязании ответчика внести изменения об отсутствии задолженности по лицевому счету №... суд считает излишне заявленными, поскольку задолженность в размере 621 375,68 руб. признана судом отсутствующей, что само по себе влечет исключение данной задолженности у истца по лицевому счету.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату госпошлины в размере 11 050 руб., уплаченной по чеку-ордеру от дата.

Вместе с тем, суд учитывает, что заявленные истцом требования являются требованиями неимущественного характера, в связи с чем, при подаче искового заявления оплате подлежала госпошлина в размере 300 руб. исходя из требований п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Таким образом, с ответчика ТСН «Радужный Люкс 4» в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб.

В части излишне уплаченной суммы госпошлины в размере 10 750 руб. истец не лишен права на обращение в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск Вагапова Р.М. удовлетворить частично.

Признать отсутствующим долг Вагапова Р.М. за коммунальные услуги: электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение за период с дата по дата в размере 621 375,68 руб. по лицевому счету №... по адресу: адрес.

Взыскать с ТСН «Радужный Люкс 4» (***) в пользу Вагапова Р.М., дата г.р., уроженца с. Даурия Забалькайского района Читинской области (паспорт ***) расходы на оплату госпошлины в размере 300 (триста руб.).

В остальной части иска отказать.

Встречное исковое заявление ТСН «Радужный Люкс 4» к Вагапову Р.М. оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 21.10.2022г.

Судья     подпись                А.Х. Курмаева

.

.

.