Решение от 20.12.2016 по делу № 33-12424/2016 от 22.11.2016

Судья: Елапов Ю.В. Дело №

Докладчик: Белик Н.В.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Белик Н.В.,

судей Кузьменка А.В., Мащенко Е.В.,

при секретаре Ш

рассмотрела в открытом судебном заседании 20 декабря 2016 года гражданское дело по апелляционной жалобе Я на решение Заельцовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

В исковом заявлении Я к Мэрии <адрес>, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, а именно в требованиях: Обязать ответчика вынести за пределы многоквартирного <адрес> в <адрес>, транзитный трубопровод теплоснабжения и водоснабжения - отказать.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Белик Н.В., объяснения представителя мэрии г. Т, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Я обратилась в суд с исковым заявлением к Мэрии <адрес> об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения.

В обоснование доводов иска указано на то, что Я является собственником жилого помещения, <адрес> многоквартирном доме по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Д. Ковальчук 258».

Дом построен и введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году (подтверждается техническим паспортом), трубопровод проложен в ДД.ММ.ГГГГ году без разрешения собственников помещений МКД. Земельный участок для обслуживания дома сформирован, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Через подвальное помещение многоквартирного дома по <адрес>, в частности под подъездом, в котором проживает она (истец), проходит транзитная магистраль систем водоснабжения и теплоснабжения для обслуживания соседних жилых домов по красному проспекту ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из сведений, полученных в результате переписки ТСЖ «Д.Ковальчук 258», собственником магистральных трубопроводов, в частности трубы, проходящей через дом по <адрес>, является муниципальное образование <адрес>, субъектом права хозяйственного ведения - МУП «Энергия» и арендатором имущества - АО «СИБЭКО».

Спорная часть трубопровода не является собственностью собственников помещений МКД, так как не отвечает критериям общедомового имущества: не используется собственниками помещений МКД с целью оказания им коммунальных услуг. Тепло и водоснабжение МКД по <адрес> обеспечивается иным трубопроводом.

Ни вход, ни выход трубы не имеет узла герметизации. В результате разницы температур на улице и в подвальном помещении при температуре теплоносителя на магистральном трубопроводе образуется конденсат. В подъезде, в котором расположена квартира истца и являющемся общей собственностью ее в том числе, потеки воды на окнах и на стенах. Разрушаются отделочные слои только что отремонтированного подъезда. На окнах в квартире намерзает лед.

Это обстоятельство отражено в акте от ДД.ММ.ГГГГ, составленном с участием ТСЖ «Д.Ковальчук 258» и муниципальных организаций, обязанных содержать этот магистральный трубопровод.

Таким образом, ответчик, МО <адрес> в лице своего административного органа - мэрии <адрес>, не исполняет своих обязанностей по содержанию своего собственного имущества.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась Я

В апелляционной жалобе изложена просьба об отмене решения суда первой инстанции, принятии по делу нового судебного акта.

В обоснование доводов жалобы указывает, что между жильцами дома, в том числе и Я, и ответчиком нет правоотношений по поводу теплоснабжения, регулируемых ФЗ «О теплоснабжении», в силу того, что они не обеспечиваются ресурсами через спорный трубопровод.

В действительности между жильцами дома, в том числе Я, и ответчиком по поводу спорного трубопровода возникли отношения из причинения вреда, поскольку транзитный трубопровод проложен через стены жилого дома с повреждением этих стен (организацией узлов ввода и вывода). При этом разрешения собственников на использование общего имущества никто не спрашивал, условий прокладки, возмещения убытков и пользования общим имуществом - не согласовывал.

Указывает, что сетевые организации, которым собственник, муниципальное образование в лице мэрии <адрес> передало спорный трубопровод, не осуществляют надлежащим образом обслуживание транзита, а намереваются возложить эту обязанность на собственников помещений, что не допустимо, так ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: «░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░», «░ ░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 327.1 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░>, ░ ░ ░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░.░░.░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 39 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░. 4 ░░. 220 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 326.1 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 39, 220, 326.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░