Решение по делу № 2-61/2024 (2-682/2023;) от 18.12.2023

Дело № 2-61/2024

УИД 29RS0011-01-2023-001098-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2024 года                                село Верхняя Тойма

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Завариной Е.Г.,

при ведении протокола секретарем Филипповой Е.А.,

с участием ответчика Засухина В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синяевой Г. П. в лице представителя по доверенности Прокопьева Д. Н. к Засухину В. П., Засухину В. С., администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Синяева Г.П. в лице представителя по доверенности Прокопьева Д.Н. обратилась в суд с иском к Засухину В.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что __.__.______г. умер ее отец, ФИО5, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома площадью 54 кв. м и земельного участка под ним площадью 2160 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2 ст. 1142 ГК РФ она является наследником первой очереди. Кроме нее наследниками первой очереди являются: ФИО6, жена ФИО5 и мать истца (умерла), Засухин В.П., сын ФИО5 и брат истца, ФИО7, сын ФИО5 и брат истца (умер). Синяева Г.П. в установленный законом срок к нотариусу не обратилась, но фактически приняла наследство. Ввиду того, что после смерти ФИО5 прошло много времени и срок принятия наследства пропущен, просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 54 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 2160 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Верхнетоемского муниципального округа, Засухин В.С., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО14, ФИО15, нотариус нотариального округа Верхнетоемский район Архангельской области Пузырев В.А.

Истец Синяева Г.П., представитель истца по доверенности Прокопьев Д.Н., надлежащим образом извещенные о дате, времени месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Ответчик Засухин В.П., надлежащим образом извещенный о дате, времени месте рассмотрения дела, в суд не явился, согласно полученной телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, пояснил, что хочет, чтобы дом поделили поровну.

Ответчик администрация Верхнетоемского муниципального округа, надлежащим образом извещенный о дате, времени месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражений против существа заявленного требования не заявила.

Ответчик Засухин В.С. в судебном заседании заявил о несогласии с исковыми требованиями, в письменных пояснениях указал, что истец Синяева Г.П. на дату смерти ФИО5 проживала за пределами Верхнетоемского района, совместного хозяйства с лицами, проживающими в спорном жилом доме, не вела, в указанный дом не вселялась. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5, являлась его супруга – ФИО6 Истец доказательств проживания в спорном жилом доме, принятия наследства в шестимесячный срок после смерти ФИО5 не представила. Ни ФИО6, ни ее правопреемники - ФИО7, а в последующем Засухин В.С., от права собственности на спорное имущество не отказывались, несли расходы по его содержанию, и его поддержанию в надлежащем состоянии. Более того, со дня смерти ФИО5 и до __.__.______г. ФИО7 проживал в спорном доме на постоянной основе. Истец, находясь в родственных отношениях со всеми собственниками спорного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, зная о наследовании указанного имущества в полном объеме ФИО6, а в последующем и ее правопреемниками, каких-либо действий по оспариванию их права на наследство не предпринимала, претензий в отношении прав собственности указанных лиц никогда ранее не заявляла (более 20 лет). Сами по себе краткосрочные приезды Синяевой Г.П. на время отпуска в спорный дом, где на постоянной основе проживали его собственники (ФИО6, ФИО7) не могут свидетельствовать об открытости давностного владения истца. Каких-либо доказательств в подтверждение открытого владения спорным имуществом в течение всего срока приобретательной давности истцом не представлено.

Третьи лица ФИО14, ФИО15, надлежащим образом извещенные о дате, времени месте рассмотрения дела, в суд не явились, согласно полученным от них телефонным соотбщениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями не согласны.

Нотариус нотариального округа Верхнетоемский район Архангельской области Пузырев В.А., извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав пояснения ответчика Засухина В.С., изучив и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Частями 2 и 3 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в постановлении от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, …, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно свидетельству о смерти I-ИГ № ***, выданному Верхнетоемским ЗАГС Архангельской области __.__.______г., ФИО5 умер __.__.______г. (запись акта о смерти № *** от __.__.______г.) (л.д. 90).

Как усматривается из материалов дела, ФИО5, умерший __.__.______г., является супругом ФИО16 (до заключения брака ФИО17) Е.Н., умершей __.__.______г., отцом Синяевой (до заключения брака ФИО16) Г.П., __.__.______г. года рождения, ФИО7, __.__.______г. года рождения, умершего __.__.______г., Засухина В.П., __.__.______г. года рождения, дедушкой Засухина В.С., __.__.______г. года рождения, ФИО15, __.__.______г. года рождения, ФИО14, __.__.______г. года рождения. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются свидетельствами о заключении брака, о рождении, о смерти, копиями записей актов о заключении брака, о рождении, о смерти.

Нотариусом нотариального округа Верхнетоемского района Архангельской области Пузыревым В.А. в материалы дела представлена копия наследственного дела № *** к имуществу ФИО5, умершего __.__.______г. (л.д. 88-102).

Из материалов данного наследственного дела следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга ФИО5 - ФИО6

ФИО6 нотариусом Верхнетоемского нотариального округа Архангельской области Мокеевым С.В. __.__.______г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, находящегося в <адрес>, общей площадью 109 кв. м, жилой площадью 76 кв. м, расположенного на земельном участке размером 2160 кв. м, земельного участка размером 143 кв. м, земельного участка размером 646 кв. м, земельного участка размером 1350 кв. м, земельного участка размером 21 кв. м, общей площадью 2160 кв. м, находящихся в <адрес>

Таким образом, вопреки доводам истца, после смерти ФИО5, умершего __.__.______г., в наследство вступила его супруга - ФИО6

Согласно дубликату завещания ФИО6, удостоверенного __.__.______г. ФИО10, зам.главы Выйской сельской администрации МО «Верхнетоемский район» Архангельской области, ФИО6 завещала принадлежащее ей имущество: жилой дом, избу и все пристройки, находящиеся в <адрес>, своему сыну ФИО7

Указанное выше завещание, зарегистрированное в реестре за № *** от __.__.______г., при жизни завещателя не изменено и не отменено. Доказательств обратного суду не представлено.

__.__.______г. ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕА № ***, выданным администрацией городского поселения «Междуреченск» Удорского района Республики Коми __.__.______г. (запись акта о смерти № *** от __.__.______г.).

Наследственное дело к имуществу ФИО6, умершей __.__.______г., не заводилось (л.д. 87).

Согласно записям из похозяйственных книг Выйской сельской администрации, копии которых представлены архивным отделом администрации Верхнетоемского муниципального округа, в 1997-2001 годы по адресу: <адрес> проживали ФИО5, глава, ФИО6, жена, ФИО7, сын, ФИО11, сноха, Засухин В.С., внук, ФИО15, внук, ФИО14, внучка, в 2002-2006 годах - ФИО6, глава, ФИО7, сын.

Из справок, выданных Выйским территориальным отделом администрации Верхнетоемского муниципального округа, следует, что по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, Засухин В.С., ФИО15, ФИО14; жилому дому, принадлежащему ФИО5, присвоена следующая адресная нумерация: <адрес>

Согласно свидетельству о смерти II-ИГ № ***, выданному повторно территориальным отделом по г. Северодвинску агентства ЗАГС Архангельской области __.__.______г., ФИО7 умер __.__.______г. (запись акта о смерти № *** от __.__.______г.) (л.д. 104).

Нотариусом нотариального округа Верхнетоемского района Архангельской области Пузыревым В.А. заведено наследственное дело № *** к имуществу ФИО7, умершего __.__.______г.. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын ФИО7, Засухин В.С., который указал в заявлении в качестве наследственного имущества земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> (л.л. 103-118).

Дочь ФИО7 - ФИО14, и сын ФИО7 - ФИО15, отказались от наследства в пользу Засухина В.С.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности доводов ответчика Засухина В.С. об отсутствии каких-либо доказательств в подтверждение открытого владения истцом спорным имуществом в течение всего срока приобретательной давности, поскольку согласно представленным в суд сведениям после смерти отца истца - ФИО5 в наследство на спорное имущество вступила его жена - ФИО6 (мать истца), после смерти которой фактически принял наследство по завещанию, в том числе, на указанные в иске жилой дом и земельный участок, сын умершей (брат истца) - ФИО7, после смерти которого наследство по закону принял его сын Засухин В.С.

Каких-либо доказательств обратного истцом не представлено, как и не представлено доказательств того, что истец фактически вступила в наследство после смерти ФИО5, добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет владеет жилым домом № ***, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком площадью 2160 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, использует имущество по назначению, несет бремя его содержания.

Оценив доказательства в их совокупности, проанализировав нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Синяевой Г.П., в связи с этим в удовлетворении исковых требований Синяевой Г.П. в лице представителя по доверенности Прокопьева Д.Н. к Засухину В.П., Засухину В.С., администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности полагает отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Синяевой Г. П. в лице представителя по доверенности Прокопьева Д. Н. к Засухину В. П., Засухину В. С., администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: Архангельская область, Верхнетоемский район, с. Верхняя Тойма, ул. Победы, д. 3, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Заварина

Решение в окончательной форме принято 21 июня 2024 года.