Решение от 23.06.2022 по делу № 2-1357/2022 (2-4491/2021;) от 08.11.2021

Дело №

УИД 24RS0№-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2022 года                                                                                                  г. Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чешуевой А.А.,

с участием: представителя истца ФИО3 – ФИО7,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги.

Требования с учетом мотивированы тем, что сторонам на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности по завещанию от 09.03.2013г. приняли в наследство по ? доли в праве каждая, ответчику ФИО4 принадлежит 2/4 доли. Ответчик постоянно проживает в квартире, пользуется коммунальными услугами, оплату производит нерегулярно, не в полном объеме. Истицы в спорной квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуются. Истцы обращались к ответчику с просьбой оплачивать в полном объеме свою часть коммунальных услуги и платы за квартиру, однако, ответчик мер по полному погашению своей задолженности не принимает. Истцы так же предлагали ответчику разделить финансово лицевой счет по оплате коммунальных платежей, ответчик категорически против. Поскольку на <адрес> открыт один лицевой счет № то задолженность ответчика отражается в лицевом счете как общая задолженность всех собственников, в том числе и истцов, добросовестно выполняющих свои обязанности по оплате. В связи с этим, управляющая компания предъявляет требование об оплате задолженности и угрожает ограничением коммунальных услуг истцам. Кроме того, наличие задолженности по лицевому счету лишает истцов права на получение субсидий на оплату коммунальных услуг, поскольку это невозможно при наличии задолженности.

ФИО2 и ФИО3 просят определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> размере ? за каждой, с возложением обязанностей на ООО УК Жилищные системы Красноярска, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт» по выдаче ФИО3 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО3 – ФИО7 (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержала в части определения долей в оплате жилья и коммунальных услуг в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в остальной части исковые требования не поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Красноярскэнергосбыт» о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК Жилищные системы Красноярска, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке гл. 22 ГПК РФ.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

    Солидарная ответственность не предполагает распределения расходов по оплате коммунальных платежей на основании соглашения, однако при недостижении согласия о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

    Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

    При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

    Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

    По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Из материалов дела усматривается, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли, ФИО4 – 2/4 доли.

    На регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении состоит ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги.

    Для оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, открыт один лицевой счет.

    Как следует из существа исковых требований, расходы за коммунальные услуги оплачивают истцы только истцы и поскольку ответчик не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг, по данному жилому помещению имеется задолженность, что лишает истцов право на получение субсидий.

    Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению подтверждается данными ООО УК «ЖСК».

Соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, между сторонами не достигнуто, совместно стороны не проживаю, общее хозяйство не ведут.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, между сторонами не достигнуто соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, при этом ответчик членом семьи истцов в настоящее время не является, общее сними хозяйство не ведет, а поэтому начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой истцы желающие оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей их доли в праве общедолевой собственности, вынуждены вносить такие платежи и за ответчика, что безусловно нарушает их права.

В связи с чем, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО2 - 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли, ФИО4 – 2/4 от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что является основанием для заключения с каждым отдельного соглашения по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Требования о возложении на ООО УК Жилищные системы Красноярска, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО3 и ФИО2 являются излишне заявленными и удовлетворению не подлежат, т.к. принятие решения об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, является основанием для заключения с каждым собственником отдельного соглашения по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей каждому из них отдельного платежного документа. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований в этой части надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░2 - 1/4 ░░░░,

- ░░░3 – 1/4 ░░░░;

- ░░░4 – 2/4 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                ░.░. ░░░░░░░