УИД 38RS0019-01-2021-000614-66
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2021 года город Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Кравчук И.Н.,
при секретаре судебного заседания Баумгертнер Е.Ю.,
с участием прокурора Гурской Н. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-521/2021 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к Козловой М. И., действующей в интересах несовершеннолетних Боржаевой Е. В., Боржаевой А. М. о признании договора социального найма расторгнутым, признании прекращенным право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска (далее по тексту – КУМИ администрации г. Братска) обратился в суд с исковым заявлением к Козловой М.И., действующей в интересах несовершеннолетних Боржаевой Е.В., Боржаевой А.М., в котором просит признать прекращенным право пользования в жилом помещении по адресу: (адрес), ж.(адрес) Боржаевой Е. В., (дата) года рождения, Боржаевой А. М., (дата) года рождения; признать договор социального найма жилого помещения по адресу: (адрес), ж.(адрес) Боржаевой Е. В., (дата) года рождения, Боржаевой А. М., (дата) года рождения прекращенным.
В обоснование исковых требований истец указал, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска в соответствии с п.п. а, п. 3 Постановления администрации МО г. Братска от 18.09.2015 № 2177 «О функциях и полномочиях комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска» осуществляет от имени МО г. Братска полномочия собственника в отношении муниципальных жилых помещений. Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Братск, ж.(адрес) был признан аварийным и включен в реестр аварийного жилья муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем на 2014-2025 годы», утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 № 2759. Администрация г.Братска предоставила нанимателю и членам его семьи, а именно Боржаевой Н. Н., (дата) года рождения, Боржаевой Т. С., (дата) года рождения, Боржаевой Е. В., (дата) года рождения, Боржаевой А. М., (дата) года рождения, благоустроенное жилое помещение по адресу: (адрес), ж.(адрес) взамен непригодного жилого помещения по адресу: (адрес), ж.(адрес) на основании договора № 2/01/18 социального найма жилого помещения. Боржаева Е. В., (дата) года рождения, Боржаева А. М., (дата) года рождения, состоят до настоящего времени на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: Иркутская область, г.Братск, ж.(адрес). В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципальное образование города Братска как собственник жилого помещения, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, так как ответчики злоупотребляют своим правом, а именно состоят на регистрационном учете и своими действиями нарушают права и законные интересы истца, так как создают препятствия для собственника в использовании собственного имущества. Администрация города Братска не может исключить из реестра муниципального имущества жилой дом по адресу: Иркутская область, г.Братск, ж.(адрес) возвести новый объект. Ответчики в спорной квартире не проживают и квартира их постоянным местом жительства не является, так как квартира фактически не существует.
В судебное заседание представитель истца КУМИ администрации г. Братска – Шпет О.Э., действующая на основании доверенности, не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.
24 марта 2021 года ненадлежащий ответчик Боржаева Т.С. заменена на надлежащего ответчика – Козлову М.И.
В судебное заседание ответчик Козлова М.И., действующая в интересах несовершеннолетних Боржаевой Е.В., Боржаевой А.М., не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений по иску не представила.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Суд в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебное заседание представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» - Симонова Н.В., действующая на основании прав по должности, не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции.
В судебное заседание представитель Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 Яковенко Е.П., действующая на основании прав по должности, не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела без участия представителя опеки и попечительства граждан.
Заслушав прокурора, полагавшую заявленные исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пунктом 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае гибели или уничтожении имущества право собственности прекращается.
Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Из поквартирной карточки от 03.08.2020 года, составленной СРН-5 ООО «БКС», следует, что на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) состоят: с 03.07.2007 года Боржаева А. М., с 08.05.2013 – Боржаева Е. В. (внучки нанимателя Боржаевой Н. Н.).
Постановлением администрации муниципального образования города Братска № 1217 от 14.08.2017 утвержден перечень объектов аварийного жилищного фонда, подлежащих сносу в 2017-2018 годах, в перечень включен жилой дом, расположенный по адресу: (адрес).
На основании договора № 2/01/18 социального найма жилого помещения от 10.01.2018 года, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска (наймодатель) и Боржаева Н. Н. (наниматель) заключили договор, по условиям которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в бессрочное владение и пользование муниципальное изолированное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: (адрес). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: дочь Боржаева Т. С., внучка Боржаева А. М., внучка Боржаева Е. В..
На основании распоряжений Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 от 12 июля 2017, над несовершеннолетними Боржаевой А. М. и Боржаевой Е. В. установлена опека, опекуном назначена Козлова М. И..
Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что ранее жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), ж.(адрес) занимала Боржаева Н. Н., в данное жилое помещение ею были вселены в качестве членом семьи внучки Боржаева Е. В. и Боржаева А. М..
На основании постановления администрации г.Братска жилой дом, расположенный по адресу: г.Братск, ж.(адрес), был признан аварийным и подлежащим сносу.
В связи с включением жилого дома по (адрес) реестр аварийного жилья, подлежащего сносу, Боржаевой Н.Н., а также Боржаевой Е.В., Боржаевой А.М. на основании договора социального найма предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).
Однако, несовершеннолетние Боржаева А.М., Боржаева Е.В. до настоящего времени в указанном жилом помещении сохраняют регистрацию, что подтверждается поквартирной карточкой.
На основании распоряжений органа опеки и попечительства граждан несовершеннолетние Боржаева Е.В. и Боржаева А.М. проживает с опекуном Козловой М.И.
Таким образом, Боржаева А.М., Боржаева Е.В. в спорном жилом помещении не проживают, по его назначению для проживания не используют, собственниками жилого помещения не являются, иных прав на жилое помещение не имеют, им предоставлено другое жилое помещение взамен аварийного по договору социального найма, однако, они продолжают сохранять регистрацию в жилом помещении, что нарушает права истца, следовательно, исковые требования истца о признании прекращенным права пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации Боржаевой Е.В. и Боржаевой А.М. в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым помещением.
При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании права пользования жилым помещением прекращенным является основанием для снятия Боржаевой Е. В. и Боржаевой А. М. с регистрационного учета по адресу: г. Братск, ж.(адрес).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, (░░░░░), ░░░░░░░░░ ░. ░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, (░░░░░) ░░░░░░░░░ ░. ░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, (░░░░░).
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░: ░.░. ░░░░░░░