Решение по делу № 2-3781/2015 от 18.09.2015

2-3781/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                              19 октября 2015 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Стародумовой С.А.,

при секретаре Пономаревой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печенкина Н.С. к ООО «Севержилстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

                    УСТАНОВИЛ:

Печенкин Н.С. к ООО «Севержилстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда. В обоснование требований указал, что 16 декабря 2011 года Печенкин Н.С. и ООО «Севержилстрой» заключили договор участия в долевом строительстве жилья № в соответствии с которым истец осуществляет вложение инвестиций в строительство 10-этажного кирпичного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> в размере установленной договором доли, составляющей в натуре однокомнатную квартиру, стоимостью 954 970 руб., строительный № площадью 29.39 кв.м., а также лоджия, с применением коэффициента 0,5 -3, 45 кв.м., а ответчик обязуется собственными и привлеченными силами обеспечить возведение указанного дома в соответствии с проектной документацией, а после завершения строительства и завершения всех расчетов по договору- передать обозначенную квартиру в собственность истца. Дополнительным соглашением срок ввода объекта в эксплуатацию установлен не позднее 3 квартала 2014 года. Свои обязательства по внесению денежных средств истец исполнил своевременно и в полном объеме, передав ответчику в день заключения договора наличные денежные средства в сумме 954 970 руб. Срок передачи квартиры истек 31 декабря 2014 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено до настоящего времени, указанная квартира в собственность истца в разумный срок не передана. Истец неоднократно обращался к истцу с претензией о выплате неустойки за просрочку исполнения обязательства. Ответа на претензию не последовало. Согласно расчета истца неустойка за период с 01.01.2015 года по 29.06.2015 года составляет 94 542, 03 руб. Считает, что неисполнением обязательств причинен моральный вред, размер компенсации которого оценивает в 100 000 руб. Просит взыскать с ООО «Севержилстрой» в свою пользу неустойку в размере 94 542, 03 руб., компенсацию морального вреда 100 000 руб., штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

Представить истца Печенкина Н.С. по доверенности Селиванова Е.М. в судебном заседании поддержала доводы и требования иска, согласна на вынесение заочного решения.

Истец Печенкин Н.С. в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ООО «Севержилстрой» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к следующему.

Судом установлено, что 16 декабря 2011 года Печенкин Н.С. (долевщик) и ООО «Севержилстрой» (застройщик) заключили договор участия в долевом строительстве жилья №, в соответствии с которым истец осуществляет вложение инвестиций в строительство 10-этажного кирпичного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> в размере установленной договором доли, составляющей в натуре однокомнатную квартиру, стоимостью 954 970 руб., строительный № площадью 29.39 кв.м., а также лоджия, с применением коэффициента 0, 5 - 3, 45 кв.м., а ответчик обязуется собственными и привлеченными силами обеспечить возведение указанного дома в соответствии с проектной документацией, а после завершения строительства и завершения всех расчетов по договору- передать обозначенную квартиру в собственность истца.

Дополнительным соглашением от 11 сентября 2013 года срок ввода объекта в эксплуатацию установлен не позднее 3 квартала 2014 года.

Свои обязательства по внесению денежных средств истец исполнил своевременно и в полном объеме, передав ответчику в день заключения договора наличные денежные средства в сумме 954 970 руб.

Срок передачи квартиры истек 31 декабря 2014 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено до настоящего времени, указанная квартира в собственность истца в разумный срок не передана. Доказательств обратного на день рассмотрения дела суду не представлено.

Таким образом, со стороны ответчика имеет место нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект участнику долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Взыскание неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства прямо предусмотрено Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ч. 1 ст. 6), в силу которой в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцом представлен расчет неустойки за период с 01 января 2015 года по 29 июня 2015 года (180 дней), который выглядит следующим образом: 180 дней * 1/300*8, 25 %* 2*954 970 руб. = 94 542, 03 руб.

Расчет судом проверен, признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Поскольку срок передачи квартиры ответчиком нарушен, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки в размере 94 542, 03 руб.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей подлежит возмещению моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения ответчиком прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, и подлежит компенсации при наличии вины.

Поскольку факт нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого участия истцу установлен, чем ему причинены нравственные страдания, суд приходит к убеждению о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 5 000 руб.

В силу п. 6 ст. 13 Федерального закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что требования истца о выплате неустойки за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства ответчиком добровольно не удовлетворена, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 49 771 руб., что составляет 50 % о присужденной судом денежной суммы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ООО «Севержилстрой» в бюджет муниципального образования город Киров подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3036 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Печенкина Н.С. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Севержилстрой» в пользу Печенкина Н.С.- неустойку за нарушение срока исполнения обязательств, 94 542 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб., штраф в сумме 49 771 руб.

Взыскать с ООО «Севержилстрой» в бюджет муниципального образования «Город Киров» госпошлину в размере 3036 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              С.А. Стародумова