Решение по делу № 2-10902/2015 от 01.09.2015

Дело № 2-10902/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "истец" в интересах Аксенова М.В. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указали, что Аксенов М.В. заключил договор об участии в ЖСК, согласно которого вступил в кооператив, в целях удовлетворения потребностей в жилье, свои обязательства по вложению денежных средств, в строительство квартиры, исполнил в полном объеме. В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, однако, ответчик уклоняется от передачи в собственность спорной квартиры.

Представитель "истец" на требования настаивал в полном объеме.

Истец Аксенов М.В. в судебное заседание не явился.

Ответчик - представитель ЖСК «ответчик» в судебное заседание в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представлено.

3-е лицо - представитель "3-е лицо1" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

3-е лицо – представитель "3-е лицо2" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между "3-е лицо1", являющимся поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Аксеновым М.В. заключен договор об участии в ЖСК № (л.д.09-18).

Согласно п. 1.2. договора Пайщик принял на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. договора вступительный взнос определен в размере 303690 руб.

Согласно п.2.1.2. договора паевой взнос определен в размере 2733210 руб.

Пунктом 2.3. договора определено, что Пайщик обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов Аксеновым М.В. выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и справкой о полной выплате паевого взноса (л.д.21-23).

Согласно п. 1.3 Договора ЖСК Аксенов М.В. принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «"3-е лицо1"».

Согласно п. 1.6. Договора ЖСК ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. договора при внесении Пайщиком паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Пайщика, сообщив при этом номер квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ. Аксенов М.В. заключил с "3-е лицо1" договор поручения №, согласно которому поверенный обязуется совершить от имени и за счет Аксенова М.В. юридические действия по оформлению права собственности Аксенова М.В. на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, проектной площадью 57,3 кв.м. (л.д.24-25).

Аксенов М.В. выполнил свои обязательства по Договору поручению в полном объеме и уплатили поверенному денежную сумму в размере 30 000 руб., что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ частичного исполнения договора поручения и платежным поручением (л.д.29-30).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Аксенова М.В. от Акционерного общества «наименование» поступил смотровой ордер, выданный будущим собственникам квартиры № по адресу: АДРЕС (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию (л.д.64-66).

Свои обязательства Аксенов М.В. исполнил в полном объеме.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В настоящее время строительство указанного дома завершено, дом построен.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Аксеновым М.В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья