Решение по делу № 2-202/2024 от 27.03.2024

К делу №2-202/2024

УИД 23RS0060-01-2024-000216-92

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ст. Старощербиновская                                                «27» июня 2024 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Баранник Е.В.,

с участием истца Ежовой О.В. и ее представителя по доверенности № от 26.02.2024г. Горшенина М.В., представителя ответчика по доверенности № от 19.06.2024г. Сысоевой Ю.Ю.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ежовой ОВ в лице представителя по доверенности Горшенина М.В. к Романенко АИ о признании объектов недвижимости самовольными и выделе доли,

у с т а н о в и л :

Истец Ежова О.В.. обратилась в Щербиновский районный суд с исковым заявлением к Романенко А.И. о признании объектов недвижимости самовольными и выделе доли, в котором просит суд признать сооружение - фундамент (бетонное основание), возведенное вокруг одноэтажной хозпостройки с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, самовольной постройкой. Обязать ответчика Романенко А.И. осуществить снос самовольной постройки - сооружения (фундамент (бетонное основание), возведенного вокруг одноэтажной хозпостройки с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> либо за его счет в течение двух месяцев после вступления в силу решения суда. Признать реконструкцию хозпостройки с кадастровым номером № осуществленную Романенко А.И. путем демонтажа одного из ее помещений площадью <данные изъяты> кв.м., размерами <данные изъяты> м на <данные изъяты> м, самовольной. Обязать ответчика Романенко А.И. привести в состояние существовавшее до проведения незаконной реконструкции хозпостройку с кадастровым номером № путем восстановления помещения площадью <данные изъяты> кв.м., размерами <данные изъяты> м на <данные изъяты> м либо за его счет в течение двух месяцев после вступления в силу решения суда. Выделить в натуре в собственность Ежовой О.В. 1/2 долю нежилой одноэтажной хозпостройки с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1488 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Ежовой О.В. и Романенко А.И. на нежилую одноэтажную хозпостройку с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Ежова О.В. и ее представитель по доверенности Горшенин М.В. в предварительном судебном заседании пояснили, что между сторонами было заключено и подписано мировое соглашение, которое они просят утвердить и прекратить производство по делу.

Ответчик Романенко А.И. в предварительное судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика по доверенности Сысоева Ю.Ю. в предварительном судебном заседании также пояснила, что между сторонами действительно было достигнуто мировое соглашение, просила его утвердить и прекратить производство по делу.

Представители третьих лиц администрации МО Щербиновский район и ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Щербиновскому району в предварительное судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю (межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам) в предварительное судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела и их представителей.

Согласно условий представленного сторонами мирового соглашения, стороны договорились о нижеследующем:

Ежова О.В. и Романенко А.И. обязуются в срок не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты вступления в силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения заключить между собой соглашение о перераспределении границ смежных земельных участков на следующих существенных условиях:

Участки, подлежащие перераспределению:

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Участки, подлежащие образованию:

Земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м;

Земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м;

Границы образуемых земельных участков устанавливаются в соответствии с прилагаемыми документами, подготовленными отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по Щербиновскому району 28.05.2024:

проектный план перераспределения земельных участков, карта плана земельного участка №, карта плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;

Расходы по оплате кадастровых работ стороны несут в равных долях.

Расходы по оплате пошлин и сборов за регистрационные действия стороны несут в равных долях.

Ежова О.В. и Романенко А.И. обязуются в срок не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты вступления в силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения совместно обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с целью внесения изменений в данные кадастрового учета в соответствии с вышеуказанными условиями соглашения о перераспределении границ смежных земельных участков.

Ежова О.В. и Романенко А.И. обязуются в срок не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента внесения в данные кадастрового учета сведений о перераспределении границ земельных участков на описанных выше условиях заключить между собой соглашение о прекращении общей долевой собственности на следующих существенных условиях:

Ежова О.В. передает в собственность Романенко А.И. ? (одну вторую) долю в праве общей собственности на нежилую хозпостройку с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и ? (одну вторую) долю в праве общей собственности на образованный в результате перераспределения земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, а также все прочие строения, сооружения и иные объекты, расположенные на названном земельном участке;

Романенко А.И. передает Ежовой О.В. ? (одну вторую) долю в праве общей собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и ? (одну вторую) долю в праве общей собственности на образованный в результате перераспределения земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м расположенных по адресу: <адрес>, а также все прочие строения, сооружения и иные объекты, расположенные на названном земельном участке;

Стороны обязуются произвести фактическую передачу вышеуказанного имущества не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты внесения в ЕГРН сведений о прекращении права общей долевой собственности.

Каждая из сторон обязуется освободить передаваемые другой стороне доли жилых и нежилых объектов и земельные участки от принадлежащего соответствующей стороне имущества не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты внесения в ЕГРН сведений о прекращении права общей долевой собственности.

Стороны считают взаимную передачу имущества равноценной. Каких-либо расчетов, связанных с осуществляемой между ними передачей объектов недвижимости, производиться не будет. В случае, если у какой-либо из сторон в силу закона или акта уполномоченного органа возникнет обязанность по уплате налога в связи с заключением соглашения о прекращении общей долевой собственности, каждая сторона несет такую обязанность самостоятельно и за свой счет.

Расходы по оплате пошлин и сборов за регистрационные действия возлагаются на ту сторону, в отношении которой производится регистрация приобретаемого права.

Обязанности сторон, возникающие после прекращения общей долевой собственности на указанных выше условиях:

Романенко А.И. обязуется не возражать и не чинить каких-либо препятствий Ежовой О.В. в части реконструкции одноэтажного жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, а также не возражать и не чинить препятствий в возведении хозяйственной постройки, высотой до двух этажей в соответствии с градостроительными нормами и Правилами землепользования и застройки на принадлежащем Ежовой О.В. земельном участке.

Ежова О.В. обязуется не возражать и не чинить каких-либо препятствий Романенко А.И. в части возведения строения высотой до двух этажей включительно на имеющемся вокруг нежилой хозпостройки с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м фундаменте, и реконструкции хозпостройки. Обязуется не препятствовать проведению строительных работ по возведению данного строения и его дальнейшему обслуживанию. При этом, при возведении данного строения Романенко А.И. технически обеспечивает водоотведение с кровли строения на свой земельный участок.

Стороны обязуются в срок не позднее 30 апреля 2025 года возвести по границе смежных участков забор (ограждение).

Характеристики забора:

высота не менее 1,8 м и не более 2 м;

проветриваемость снизу (с просечкой) не менее 0,20 м и не более 0,3 м

опорные столбы – металлические, окрашенные;

допустимое покрытие: металлопрофиль окрашенный, металлический евроштакетник, доски деревянные, пергола.

Ежова О.В. обязуется за свой счет возвести забор:

от точки 11 до точки н2 по Проектному плану;

от точки н2 на протяженности 8,4 метра в направлении точки н1

Романенко А.И. обязуется за свой счет возвести забор:

с отметки точка н2 + 8,4 м до точки н1 по Проектному плану;

от точки н1 до точки 7

от точки 7 в направлении точки 6 на протяженности 14 метров;

3.4 Романенко А.И. обязуется в срок не позднее 3-х месяцев с даты внесения в ЕГРН сведений о прекращении права общей долевой собственности обеспечить отключение от энергоснабжения от жилого дома с кадастровым номером № нежилой хозпостройки с кадастровым номером №, иных зданий, строений, сооружений, расположенных на принадлежащем ему земельном участке. В случае нарушения указанного в настоящем пункте срока отключения энергоснабжения Ежова О. В. вправе осуществить указанные действия самостоятельно.

Стороны гарантируют, что на момент заключения настоящего мирового соглашения объекты недвижимого имущества и земельные участки, поименованные в настоящем мировом соглашении, не заложены, не арестованы, не являются предметами претензий или исков третьих лиц.

Стороны обязуются воздерживаться от заключения каких-либо сделок и совершения иных действий (бездействий), которые могут существенно затруднить или сделать невозможным исполнение настоящего мирового соглашения.

В случае, если одна из сторон без уважительной причины нарушает сроки, установленные в настоящем мировом соглашении, другая сторона вправе требовать уплаты штрафа в размере 500 (пятьсот) рублей за каждый день просрочки. Уважительными причинами признаются, в частности: подтвержденная медицинскими документами болезнь стороны или члена семьи, за которым просрочившая сторона вынуждена осуществлять уход.

В связи с заключением мирового соглашения стороны договорились о распределении судебных расходов на следующих условиях: судебные расходы связанные с рассмотрением гражданского дела № в Щербиновском районном суде Краснодарского края, в том числе, оплату услуг представителей, стороны несут за свой счет. Претензий друг к другу ни одна из сторон не имеет. Стороны также обязуются не предъявлять взаимных претензий о взыскании каких-либо судебных расходов, связанных с рассмотрением гражданского дела № в Щербиновском районном суде Краснодарского края и пересмотром решения по названному делу в вышестоящих судебных инстанциях, при этом Романенко А.И. обязуется направить в суд заявление об отзыве кассационной жалобы по делу № в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления в силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Сторонам разъяснены и понятны положения ст. 173 ГПК РФ, ст. 220 ГПК РФ, ст. 221 ГПК РФ:

Суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Положения ст.ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и поняты, стороны осознают последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

В судебном заседании нарушения прав и законных интересов сторон судом не установлено.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы иных лиц, его следует утвердить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Ежовой ОВ и Романенко АИ, по условиям которого:

Ежова О.В. и Романенко А.И. обязуются в срок не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты вступления в силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения заключить между собой соглашение о перераспределении границ смежных земельных участков на следующих существенных условиях:

Участки, подлежащие перераспределению:

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Участки, подлежащие образованию:

Земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м;

Земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м;

Границы образуемых земельных участков устанавливаются в соответствии с прилагаемыми документами, подготовленными отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по Щербиновскому району ДД.ММ.ГГГГ:

проектный план перераспределения земельных участков, карта плана земельного участка №, карта плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;

Расходы по оплате кадастровых работ стороны несут в равных долях.

Расходы по оплате пошлин и сборов за регистрационные действия стороны несут в равных долях.

Ежова О.В. и Романенко А.И. обязуются в срок не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты вступления в силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения совместно обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с целью внесения изменений в данные кадастрового учета в соответствии с вышеуказанными условиями соглашения о перераспределении границ смежных земельных участков.

Ежова О.В. и Романенко А.И. обязуются в срок не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента внесения в данные кадастрового учета сведений о перераспределении границ земельных участков на описанных выше условиях заключить между собой соглашение о прекращении общей долевой собственности на следующих существенных условиях:

Ежова О.В. передает в собственность Романенко А.И. ? (одну вторую) долю в праве общей собственности на нежилую хозпостройку с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и ? (одну вторую) долю в праве общей собственности на образованный в результате перераспределения земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, а также все прочие строения, сооружения и иные объекты, расположенные на названном земельном участке;

Романенко А.И. передает Ежовой О.В. ? (одну вторую) долю в праве общей собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и ? (одну вторую) долю в праве общей собственности на образованный в результате перераспределения земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м расположенных по адресу: <адрес>, а также все прочие строения, сооружения и иные объекты, расположенные на названном земельном участке;

Стороны обязуются произвести фактическую передачу вышеуказанного имущества не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты внесения в ЕГРН сведений о прекращении права общей долевой собственности.

Каждая из сторон обязуется освободить передаваемые другой стороне доли жилых и нежилых объектов и земельные участки от принадлежащего соответствующей стороне имущества не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты внесения в ЕГРН сведений о прекращении права общей долевой собственности.

Стороны считают взаимную передачу имущества равноценной. Каких-либо расчетов, связанных с осуществляемой между ними передачей объектов недвижимости, производиться не будет. В случае, если у какой-либо из сторон в силу закона или акта уполномоченного органа возникнет обязанность по уплате налога в связи с заключением соглашения о прекращении общей долевой собственности, каждая сторона несет такую обязанность самостоятельно и за свой счет.

Расходы по оплате пошлин и сборов за регистрационные действия возлагаются на ту сторону, в отношении которой производится регистрация приобретаемого права.

Обязанности сторон, возникающие после прекращения общей долевой собственности на указанных выше условиях:

Романенко А.И. обязуется не возражать и не чинить каких-либо препятствий Ежовой О.В. в части реконструкции одноэтажного жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, а также не возражать и не чинить препятствий в возведении хозяйственной постройки, высотой до двух этажей в соответствии с градостроительными нормами и Правилами землепользования и застройки на принадлежащем Ежовой О.В. земельном участке.

Ежова О.В. обязуется не возражать и не чинить каких-либо препятствий Романенко А.И. в части возведения строения высотой до двух этажей включительно на имеющемся вокруг нежилой хозпостройки с кадастровым номером 23:36:0602002:331 площадью 25,8 кв. м фундаменте, и реконструкции хозпостройки. Обязуется не препятствовать проведению строительных работ по возведению данного строения и его дальнейшему обслуживанию. При этом, при возведении данного строения Романенко А.И. технически обеспечивает водоотведение с кровли строения на свой земельный участок.

Стороны обязуются в срок не позднее 30 апреля 2025 года возвести по границе смежных участков забор (ограждение).

Характеристики забора:

высота не менее 1,8 м и не более 2 м;

проветриваемость снизу (с просечкой) не менее 0,20 м и не более 0,3 м

опорные столбы – металлические, окрашенные;

допустимое покрытие: металлопрофиль окрашенный, металлический евроштакетник, доски деревянные, пергола.

Ежова О.В. обязуется за свой счет возвести забор:

от точки 11 до точки н2 по Проектному плану;

от точки н2 на протяженности 8,4 метра в направлении точки н1

Романенко А.И. обязуется за свой счет возвести забор:

с отметки точка н2 + 8,4 м до точки н1 по Проектному плану;

от точки н1 до точки 7

от точки 7 в направлении точки 6 на протяженности 14 метров;

3.4 Романенко А.И. обязуется в срок не позднее 3-х месяцев с даты внесения в ЕГРН сведений о прекращении права общей долевой собственности обеспечить отключение от энергоснабжения от жилого дома с кадастровым номером № нежилой хозпостройки с кадастровым номером №, иных зданий, строений, сооружений, расположенных на принадлежащем ему земельном участке. В случае нарушения указанного в настоящем пункте срока отключения энергоснабжения Ежова О. В. вправе осуществить указанные действия самостоятельно.

Стороны гарантируют, что на момент заключения настоящего мирового соглашения объекты недвижимого имущества и земельные участки, поименованные в настоящем мировом соглашении, не заложены, не арестованы, не являются предметами претензий или исков третьих лиц.

Стороны обязуются воздерживаться от заключения каких-либо сделок и совершения иных действий (бездействий), которые могут существенно затруднить или сделать невозможным исполнение настоящего мирового соглашения.

В случае, если одна из сторон без уважительной причины нарушает сроки, установленные в настоящем мировом соглашении, другая сторона вправе требовать уплаты штрафа в размере <данные изъяты> рублей за каждый день просрочки. Уважительными причинами признаются, в частности: подтвержденная медицинскими документами болезнь стороны или члена семьи, за которым просрочившая сторона вынуждена осуществлять уход.

В связи с заключением мирового соглашения стороны договорились о распределении судебных расходов на следующих условиях: судебные расходы связанные с рассмотрением гражданского дела № в Щербиновском районном суде Краснодарского края, в том числе, оплату услуг представителей, стороны несут за свой счет. Претензий друг к другу ни одна из сторон не имеет. Стороны также обязуются не предъявлять взаимных претензий о взыскании каких-либо судебных расходов, связанных с рассмотрением гражданского дела № в Щербиновском районном суде Краснодарского края и пересмотром решения по названному делу в вышестоящих судебных инстанциях, при этом Романенко А.И. обязуется направить в суд заявление об отзыве кассационной жалобы по делу № в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления в силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу по иску Ежовой ОВ в лице представителя по доверенности Горшенина М.В. к Романенко АИ о признании объектов недвижимости самовольными и выделе доли - прекратить.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья:                                                                                   Р.Н. Гардер