Решение по делу № 2-11002/2014 от 01.10.2014

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> МО                              ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Хухановой С.А.

При секретаре Фаталиевой С.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Красная горка» к Тетерскому А. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Тетерскому А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

С ДД.ММ.ГГ года по настоящее время ТСЖ «Красная горка» производит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании тарифов, ежегодно утверждаемых общим собранием членов ТСЖ «Красная горка».

ДД.ММ.ГГ ответчик приобрел на основании договора купли-продажи квартиры № № в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

С ДД.ММ.ГГ ответчик, на основании поданного им ДД.ММ.ГГ в ТСЖ «Красная горка» заявления о вступлении в члены ТЖС, является членом ТСЖ «Красная горка».

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, телеантенну и домофон в размере <...> рублей.

Так как ответчик своевременно не производил оплату жилья и коммунальных услуг, пени за указанный период составляют <...>

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <...>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик: Тетерский А.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает требование обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГ года по настоящее время ТСЖ «Красная горка» производит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании тарифов, ежегодно утверждаемых общим собранием членов ТСЖ «Красная горка».

С ДД.ММ.ГГ ответчик, на основании поданного им ДД.ММ.ГГ в ТСЖ «Красная горка» заявления о вступлении в члены ТЖС, является членом ТСЖ «Красная горка».

Тетерский А.А. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, Комсомольский проспект, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ г.

С ДД.ММ.ГГ ответчик несвоевременно и не в полном объеме производит оплату коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> рублей.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным взыскать данную сумму с ответчика.

П. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполнял свои обязательства по оплате, на сумму задолженности истцом были начислены пени в размере <...> рублей. Данную сумму суд полагает взыскать с ответчика Тетерского А.А.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика Тетерского А.А. подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме <...> рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных в материалах дела документов усматривается, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере <...> рублей.

Суд считая данную сумму разумной, полагает взыскать ее с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Красная горка» удовлетворить.

Взыскать с Тетерского А. А. в пользу ТСЖ «Красная горка» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...> рублей.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения может обратиться в Люберецкий суд по вопросу отмены данного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                             С.А. Хуханова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГ г.