Решение по делу № 2-556/2018 от 04.04.2018

Дело 2*

                                          З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                                        Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года                         г. Петушки

       Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                        Н.А.Карташовой,

при секретаре судебного заседания                       Д.С. Сладковой,

        с участием:

        представителя истца Зерковской И.А., по доверенности Зубковой Н.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зерковской Ирины Алексеевны к Фадеевой Наталье Михайловне об уточнении координат местоположения земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Зерковская И.А., действуя через своего представителя Зубкову Н.В., обратилась в суд с иском к Фадеевой Н.М. об уточнении координат местоположения земельного участка, расположенного по адресу: *. В обосновании иска указано, что * между истцом и ответчиком Фадеевой Н.М. было заключено мировое соглашение, утвержденное определением Петушинского районного суда, согласно которому было прекращено право общей долевой собственности на жилой * в * и на постройки хозяйственного назначения. Одним из существенных условий заключения мирового соглашения было установка нового забора по границам земельного участка согласно подписанному между истцом, ФИОи ФИО плану. Впоследствии ФИО по плану был установлен новый забор по средней линии земельного участка, освободившегося после сноса помещения *. Однако на момент заключения мирового соглашения земельные участки истца и ответчика уже были поставлены на кадастровый учет. Изменения координат местоположения границ земельных участков в мировом соглашении прописаны не были. В настоящее время забор вдоль земельных участков отражает фактическое землепользование сторон по делу, но не соответствует данным ЕГРН о местоположении границ земельных участков. * истец обратилась к кадастровым инженерам ООО «Август» за уточнением местоположения своего земельного участка. Были произведены все необходимые замеры, установлены новые координаты границ земельных участков истца и ответчика ФИО Согласно схеме расположения земельного участка, выполненной ООО «Август»:

1. Земельный участок с кадастровым номером * принадлежит Фадеевой Н.М., имеет фактическую площадь 1491кв.м. и следующие координаты:

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

Земельный участок с кадастровым номером * принадлежит истцу Зерковской И.А., имеет фактическую площадь 1009кв.м., его координаты:

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

В настоящее время истцу с ответчиком Фадеевой Н.М. дополнительно необходимо подписать соглашение о перераспределении границ земельного участка с кадастровым номером * и с кадастровым номером * согласно мировому соглашению, утвержденному *, и совместно сдать диск в МФЦ на регистрацию права, но ответчик ФИО на контакты не идет и к уточнению координат земельного участка интереса не проявляет.

Для исполнения мирового соглашения и для восстановления нарушенного права по уточнению координат местоположения границ моего участка истец вынуждена обратиться в суд.

Уточнив исковые требования, истец просит суд:

1. Признать местоположением участка с кадастровым номером * категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1009 кв.м., по адресу: * (городское поселение), *, принадлежащего Зерковской И.А. в следующих координатах и внести изменения в ЕГРН:

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

2. Признать местоположением участка с кадастровым номером * категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, площадью 1491кв.м., по адресу: * (городское поселение), *, принадлежащий Фадеевой Н.М., в следующих координатах и внести изменения в ЕГРН:

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

         Истец - Зерковская И.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

        Представитель истца по доверенности Зубкова Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик - Фадеева Н.М., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.

С согласия представителя истца определением суда дело рассмотрено в порядке заочного производства, то есть по правилам, предусмотренным ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Третье лицо - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по *, извещено, направили отзыв, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

         Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Зерковской И.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером *, площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: *.

Ответчик Фадеева Н.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером * площадью 1499 кв.м., по адресу: *.

* определением Петушинского районного суда по гражданскому делу *г. по иску Фадеевой Н.М к Зерковской И.А. о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и разделе жилого дома в натуре между собственниками и встречному исковому заявлению Зерковской И.А. к Фадеевой Н.М. об определении порядка пользования жилым домом и о передаче в собственность сторон построек хозяйственного назначения утверждено мировое соглашение.

Из анализа заключенного мирового соглашения следует, что одним из условий являлось установка нового забора по границам земельного участка согласно плану-схеме установления забора.

Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, по средней линии земельного участка, освободившегося после сноса помещения *, был установлен новый забор, который в настоящее время отражает фактическое землепользование истца и ответчика земельным участком, но не соответствует данным ЕГРН о местоположении границ спорного земельного участка.

Данное обстоятельство подтверждено протоколом образования земельных участков, выполненного кадастровым инженером ФИО *., из которого следует, что в результате перераспределения земельного участков с кадастровым номером *, площадью 1499 кв.м., находящегося в собственности Фадеевой Н.М. и земельного участка с кадастровым номером *, площадью 1000 кв.м., находящегося в собственности Зерковской И.А., образовались два земельных участка: один земельный участок *, площадью 1491 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, находящегося в собственности Фадеевой Н.М.; один земельный участок *, площадью 1009 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, находящегося в собственности Зерковской И.А. Также указано, что исходный земельный участок *, площадью 1499 кв.м. был разделен на две части: :* площадью 1482 кв.м., и -* площадью 17 кв.м. Исходный земельный участок * площадью 1000 кв.м. был разделен на две части: :* площадью 992 кв.м., - * площадью 8 кв.м. Земельный участок * образовался в результате объединения частей исходного земельного участка :3У1= :*

Согласно схеме расположения земельного участка по адресу: *, выполненной кадастровым инженером ФИО, местоположение участка с кадастровым номером 33:13:010203:134, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1009 кв.м., по адресу: *, *, принадлежащего Зерковской И.А. в следующих координатах и внести изменения в ЕГРН:

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

Местоположение земельного участка с кадастровым номером * категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, площадью 1491кв.м., по адресу: *, принадлежащий Фадеевой Н.М., в следующих координатах и внести изменения в ЕГРН:

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

Также судом установлено, что истец Зерковская И.А. с ответчиком Фадеевой Н.М. дополнительно подписать соглашение о перераспределении границ земельного участка с кадастровым номером * и с кадастровым номером * согласно мировому соглашению от *. не имеет возможности, поскольку Фадеева Н.М. к данной ситуации интереса не проявляет, что нарушает право истца на уточнение координат своего земельного участка.

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Из приведенных норм права следует, что исковые требования Зерковской И.А. является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка, и принятии судебного акта, которым будет установлена граница между земельными участками по координатам поворотных точек.

При этом суд учитывает, что забор, являющийся смежной границей, разделяющей участки истцов, установлен во исполнение мирового соглашения, заключенного сторонами. В настоящее время каких-либо претензий по местоположению спорной границы у сторон не имеется. То обстоятельство, что площадь земельного участка ответчика незначительно уменьшилась * не является нарушением ее прав собственности. Местоположение спорной границы определено мировым соглашением.

        Предоставленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец обосновывает свои требования.

        При таких обстоятельствах суд считает вышеназванные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Зерковской Ирины Алексеевны к Фадеевой Наталье Михайловне об уточнении координат местоположения земельного участка удовлетворить.

        Признать местоположением участка с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1009 (тысяча девять) кв.м., по адресу: * принадлежащего Зерковской И.А. в следующих координатах и внести изменения в ЕГРН:

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

Признать местоположением участка с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, площадью 1491 (одна тысяча четыреста девяносто один) кв.м., по адресу: *, принадлежащий Фадеевой Н.М., в следующих координатах и внести изменения в ЕГРН:

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о данных земельных участках.

Разъяснить ответчику, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, он имеет право обратиться в Петушинский районный суд с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения. В заявлении необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Направить копию настоящего заочного решения ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: * Н.А. Карташова

Мотивированное решение изготовлено *