Решение по делу № 2-3591/2018 от 30.07.2018

Дело №2-3591/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 августа 2018 года                                        г.Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Науменко М.А.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой М.А.,

с участием истца Слепченко О.В., третьих лиц Слепченко В.Д., Алиева А.А.о., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних третьих лиц ФИО9

в отсутствие ответчика Пак А.В., представителей ответчиков ОАО "Теплоэнерго" и МУП "Водоканал", представителя третьего лица МУП "Расчетно-аналитический центр", извещенных о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Слепченко Олеси Викентьевны к Пак Алексею Викентьевичу, открытому акционерному обществу "Теплоэнерго", муниципальному унитарному предприятию "Водоканал" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по водоснабжению и тепловой энергии, обязании заключить отдельные соглашения,

у с т а н о в и л :

    Слепченко О.В. и Пак А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском Слепченко О.В., которая просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по водоснабжению и тепловой энергии в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ОАО "Теплоэнерго" и МУП "Водоканал" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по указанному адресу со Слепченко О.В. и с Пак А.В.

    В судебном заседании истец Слепченко О.В., третьи лица Слепченко В.Д., Алиев А.А.о., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних третьих лиц ФИО8, ФИО6, исковые требования поддержали в полном объеме.

    Ответчик Пак А.В., представители ответчиков ОАО "Теплоэнерго" и МУП "Водоканал" в судебное заседание не явились.

    МУП "Водоканал" представлено письменное заявление, в котором выражено согласие с требованиями.

    Представитель третьего лица МУП "Расчетно-аналитический центр" представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 153, 154, 156, 157, 158 ЖК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения (независимо от факта проживания в нем) несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме - соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт, обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.07.2018 года, свидетельствам о праве на наследство по закону 31 АБ №0356008, 31 АБ №0209991 от 25.06.2012 года, свидетельствам о государственной регистрации права 31-АВ №439844 от 24.07.2012 года, 31-АВ №439845 от 24.07.2012 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Слепченко О.В. и Пак А.В. по 1/2 доле в праве.

Согласно объяснениям истца сособственники ведут отдельное хозяйство, имеют отдельные бюджеты.

    В спорном жилом помещении на момент разрешения дела зарегистрированы истец Слепченко О.В., ответчик Пак А.В., третьи лица Слепченко В.Д., Алиев А.А.о., ФИО8, ФИО6, что подтверждено справкой МУП "Расчетно-аналитический центр" №4689 от 11.07.2018 года.

    Приборы учета по водоснабжению и тепловой энергии в спорном жилом помещении отсутствуют, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением и несении бремени содержания между сособственниками не заключалось, доказательств обратного не представлено.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на те обстоятельства, что ответчик Пак А.В. не исполняет обязанности по несению бремени содержания жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности.

Из представленной истцом выписки из лицевого счета №284035 следует, что по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по состоянию на 11.07.2018 года долг составляет 115244 руб. 59 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Обстоятельств достижения сторонами соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не установлено.

На основании изложенного, положений ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд считает возможным определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату коммунальных услуг, оказываемых по адресу спорной квартиры, пропорционально принадлежащим долям в праве собственности в размере по ? части от суммы платежей по водоснабжению и тепловой энергии ежемесячно.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основанием для выдачи отдельного платежного документа является договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключенный с управляющей компанией, в котором учтены все условия необходимые для выдачи платежного документа.

Между тем, по смыслу ст. 3 ч. 1 ГПК РФ право обращения в суд в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, возникает при нарушении либо оспаривании прав, свобод или законных интересов.

По данному делу истцом не предоставлено доказательств обращения к ОАО "Теплоэнерго" и МУП "Водоканал" для заключения с ней отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и последующего необоснованного и немотивированного отказа ответчика в выполнении требований истца, в связи с чем отсутствуют основания для возложения на ОАО "Теплоэнерго" и МУП "Водоканал" обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по водоснабжению и тепловой энергии в спорной квартире.

Сторонами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

В соответствии с правилами ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 ч. 1 п. 3 НК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика Пак А.В. понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требований - в сумме 300 руб., фактическое несение которых подтверждено оригиналом чека-ордера от 30.07.2018 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Слепченко Олеси Викентьевны к Пак Алексею Викентьевичу, открытому акционерному обществу "Теплоэнерго", муниципальному унитарному предприятию "Водоканал" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по водоснабжению и тепловой энергии, обязании заключить отдельные соглашения удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, между сособственниками Слепченко Олесей Викентьевной и Пак Алексеем Викентьевичем в равных долях: в отношении каждого - по 1/2 доле от общего размера оплаты ежемесячно.

В удовлетворении исковых требований к открытому акционерному обществу "Теплоэнерго", муниципальному унитарному предприятию "Водоканал" отказать.

Взыскать с Пак Алексея Викентьевича в пользу Слепченко Олеси Викентьевны судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                       М.А. Науменко

Решение в окончательной форме принято 03.09.2018 года.