Решение по делу № 2-139/2020 от 03.02.2020

УИД 41RS0003-01-2020-000062-54 Дело № 2-139/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2020 года г. Вилючинск Камчатского края

    Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                    Горячуна Д.В.,

при секретаре судебного заседания                ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее по тексту АО «Камчатэнергосервис») обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 443 рубля 04 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 773 рубля 29 копеек.

В обоснование требований истец указал, что ответчик ФИО2 проживает по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес> является потребителем коммунальных услуг – теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, предоставляемых АО «Камчатэнергосервис». Право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № отменен в связи с поступлением от ответчика возражений относительно его исполнения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 52 443 рубля 04 копейки. Ответчик фактически пользовался указанными коммунальными услугами АО «Камчатэнергосервис», которые не оплачивал.

Истец АО «Камчатэнергосервис» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в рассмотрении дела не направил, в письменном заявлении представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности с полным объемом полномочий, представленных стороне в процессе, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке по адресу, указанному в исковом заявлении: г. Вилючинск <адрес>, который является местом его регистрации по месту жительства, вместе с тем от получения судебного извещения, направленного почтовой связью, ответчик уклонился, мнение по иску не представил.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом наличия в материалах дела сведений о регистрации ответчика по месту жительства по адресу, по которому судом направлялась судебная корреспонденция, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции как подтверждение нежелания ответчика принимать судебное извещение, в связи с чем в соответствии со ст. ст. 117, 167 ГПК РФ, считает его извещенным о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, возникающей по правилам, установленным частью 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного кодекса РФ (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

При этом, в соответствии с п.п. 13, 14, 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным.

Подобное регулирование правоотношений направлено, в данном случае, на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, акционерное общество «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица с основным видом деятельности – производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды, удаление и отработка сточных бытовых вод, распределение воды, сбор и отчистка воды, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, копией Устава (л.д. 122, 123, 124-136, 137-142).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ГТВС» (Арендодатель), в лице конкурсного управляющего ФИО5, действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от ДД.ММ.ГГГГ, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатор), в лице генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, был заключен Договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами (л.д. 82-93).

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды, Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией арендованного имущества расходы, а именно расходы, связанные с обеспечением имущества электрической энергией, расходы арендатора на производство (закупка и поставка топлива для котельной). Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода (л.д. 83-84).

Как следует из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к соглашению о продлении срока действия договора до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95).

Постановлением администрации Вилючинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Камчатэнергосервис» с ДД.ММ.ГГГГ определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа (л.д. 32).

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Камчатэнергосервис» определено единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа (л.д. 33).

При рассмотрении дела установлено, что многоквартирный <адрес> г. Вилючинска присоединен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения.

Из представленных суду документов следует, что до ДД.ММ.ГГГГ централизованные сети теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, к которым присоединен указанный многоквартирный дом, находились во владении у МУП «ГТВС», а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находятся во владении по вышеуказанному договору аренды у АО «Камчатэнергосервис».

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Вилючинске от ДД.ММ.ГГГГ был избран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией, также принято решение о заключении с ООО «Полимир Плюс» договора на управление общим имуществом многоквартирного дома (л.д. 16-17).

Как следует из копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом 20, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, заключенного между ООО «Полимир Плюс» (управляющая организация) и собственниками помещений в лице ФИО7, предметом договора является выполнение управляющей организацией за плату, в течение согласованного с собственниками срока услуг по управлению, услуг и работ по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, а также осуществление иной направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом деятельности (л.д. 18-26).

Срок действия договора управления многоквартирным домом с ООО «Полимир Плюс» - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 10.1 договора).

При рассмотрении дела, на основании представленных суду копий договоров ресурсоснабжения, соглашений об уступке права требования судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ договоры о приобретении коммунальных ресурсов в целях предоставления собственникам и пользователям помещений <адрес> в г. Вилючинск коммунальных услуг между управляющей организацией ООО «Полимир Плюс» и ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» заключены не были. Такие договоры ресурсоснабжения были заключены управляющей организацией с АО «Камчатэнергосервис» только ДД.ММ.ГГГГ со сроком начала их действия с ДД.ММ.ГГГГ, а именно: Договор №/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения и Договор №/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения (л.д. 34-44, 45-60).

Доказательств, что указанная управляющая организация приступила в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к предоставлению собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома коммунальных услуг по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению, суду не представлено.

Таким образом, совокупность вышеуказанных правовых норм возлагает на потребителя, в рассматриваемом случае собственника жилого помещения – <адрес> в г. Вилючинске, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению исполнителю коммунальных услуг, которым в рассматриваемом споре в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось АО «Камчатэнергосервис», платы за предоставленные по жилому помещению коммунальные услуги в виде отопления (теплоснабжения), горячего и холодного водоснабжения и водоотведения.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что согласно п. 14 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг № управляющая организация ООО «Полимир Плюс» с ДД.ММ.ГГГГ приступила к предоставлению собственникам помещений <адрес> г. Вилючинска коммунальных услуг по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению, при этом в рамках заключенных ДД.ММ.ГГГГ с АО «Камчатэнергосервис» договоров поставки коммунальных ресурсов, указанная управляющая организация передала право требования с потребителей оплаты за предоставленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению в пользу АО «Камчатэнергосервис» на основании заключенных ДД.ММ.ГГГГ соглашений об уступке права (л.д. 61, 66).

Из представленных приложений к заключенным между ООО «Полимир Плюс» и АО «Камчатэнергосервис» соглашениям об уступке права следует, что право требования оплаты за предоставленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению – <адрес> коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в сумме 25 039 рублей 21 копейка, а также по холодному водоснабжению и водоотведению в сумме 299 рублей 23 копейки перешло к АО «Камчатэнергосервис» (л.д. 64, 68).

В силу ст.ст. 382, 383, 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Не допускается переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Давая оценку условиям представленных договоров холодного водоснабжения и водоотведения, а также теплоснабжения и горячего водоснабжения (п.п. 3.2, 3.2.1, 3.2.2., 3.3 договора №/ХВ и ВО, п.п. 5.2, 5.2.1, 5.2.2, 5.3 договора №/ТС и ГВС) в той части, в которой они предусматривают возможность передачи управляющей организацией в пользу ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» права требования оплаты за предоставленные коммунальные услуги с потребителей, суд приходит к выводу, что данные условия не противоречат требованиям действующего гражданского и жилищного законодательства, не нарушают прав потребителей и не являются ничтожными.

Условия указанных договоров ресурсоснабжения в части оплаты предоставленных коммунальных ресурсов путем внесения потребителями платы непосредственно в ресурсоснабжающую организацию (п. 3.3 договора №/ХВ и ВО, п. 5.3 договора №/ТС и ГВС), с учетом принятого ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений <адрес> решения о внесении платы за все коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации (п. 4.14.1 договора 6/15 управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ), прав потребителей услуг не нарушают.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у ОА «Камчатэнергосервис» права требования в свою пользу платы за предоставленные в спорный период по жилому помещению ответчика коммунальные услуги по отоплению (теплоснабжению), горячему и холодному водоснабжению и водоотведению.

Доказательств обратного суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – <адрес> в г. Вилючинске, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11, 163, 164).

Из представленной суду выписки из лицевого счета, являющейся расчетом исковых требований, следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, <адрес>, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 443 рубля 04 копейки (л.д. 8-9).

Произведенный истцом расчет задолженности суд находит арифметически верным, составленным в соответствии с утвержденными тарифами на данные коммунальные услуги.

Каких-либо доказательств, что указанная в иске задолженность в настоящее время оплачена, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности исследованные доказательства, установив в судебном заседании обязанность ответчика по оплате коммунальных услуг по указанному жилому помещению, ответчик предоставленные коммунальные услуги оплачивал не в полном объеме, наличие полномочий истца на обращение в суд за взысканием задолженности по оплате коммунальных услуг, задолженность до настоящего времени не оплачена, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу данной нормы закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 773 рубля 29 копеек, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 443 рубля 04 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 773 рубля 29 копеек, а всего взыскать 54 216 рублей 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2020 года.

Судья подпись Д.В. Горячун

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Д.В. Горячун