Решение по делу № 2-2903/2022 от 23.03.2022

Дело № 2-2903/2022

32RS0027-01-2022-001519-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 г.                                                                                          г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи                                                     Борлакова М.Р.,

при помощнике                                                                               Клычевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костюковой Юлии Владимировны к Камозиной Елене Акимовне о прекращении обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Костюкова Ю.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> между К.В. и Костюковой Юлией Владимировной заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Костюкова Юлия Владимировна приобрела на праве собственности однокомнатную квартиру, расположенную <адрес>.

В соответствии с п.3 договора купли-продажи цена недвижимости составила 1338400 рублей.

На основании договора купли-продажи осуществлена государственная регистрация права собственности Костюковой Юлии Владимировны на указанную квартиру.

Одновременно с регистрацией права собственности на приобретенное недвижимое имущество была проведена государственная обременения в виде ипотеки, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

В соответствии с п.4 договора купли-продажи сумма в размере 885374 рубля была передана покупателем продавцу до его подписания, а сумма в размере 453026 рублей была перечислена Управлением Пенсионного фонда на счет К.В..

Таким образом, обстоятельства по оплате стоимости квартиры, обремененной ипотекой в силу закона, выполнены в полном объеме.

<дата> продавец К.В. умер.

В связи со смертью залогодержателя истец не может в одностороннем порядке снять обременение в виде ипотеки жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала.

Поскольку обязательства Костюковой Юлией Владимировной по договору купли-продажи квартиры от <дата> исполнены в полном объеме, вследствие чего обременение в виде ипотеки в силу закона, установленное в отношении указанного имущества, подлежит прекращению, при этом погашение регистрационной записи об ипотеке по совместному заявлению залогодержателя и залогодателя является невозможным в связи со смертью залогодержателя, учитывая, что ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре, как существующая, то такая запись об обременении в ЕГРН нарушает право собственности истца на недвижимое имущество в виде квартиры.

Единственным наследником по закону после смерти К.В. является его супруга Камозина Елена Акимовна.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в отношении принадлежащей Костюковой Юлии Владимировны на праве собственности квартиры, расположенной <адрес>, кадастровый №..., зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области <дата> №..., с погашением записи об ипотеке в Едином государственном реестром недвижимости.

На основании ходатайства истца Костюковой Ю.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области переведено в статус третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик Камозина Е.А. направила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Находя признание иска ответчиком, не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц, суд его принимает.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, прекратить обременение в виде ипотеки в отношении принадлежащей Костюковой Юлии Владимировны на праве собственности квартиры, расположенной <адрес>, кадастровый №..., зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области <дата> №..., с погашением записи об ипотеке в Едином государственном реестром недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костюковой Юлии Владимировны к Камозиной Елене Акимовне о прекращении обременения в виде ипотеки, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении принадлежащей Костюковой Юлии Владимировне на праве собственности квартиры, расположенной <адрес>, кадастровый №..., зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области <дата> под №..., с погашением записи об ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                    М.Р. Борлаков

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2022 г.